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グランドメゾン浜大津

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,480万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,480万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴842024年01月17日更新
家賃相場7.8万 〜 11万円
表面利回り6.3% 〜 7.77階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.42

558人このエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市長等2丁目8-40
交通
  • 京阪石山坂本線「三井寺駅」徒歩5分
築年月
1988年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン浜大津の基本情報

グランドメゾン浜大津は、積水ハウスによって1988年03月に竣工された総戸数85戸の13階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約100㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,249万~2,211万円、参考相場単価は19万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンハマオオツ管理会社浪速管理
住所滋賀県 大津市 長等2丁目8-40管理形態委託
郵便番号〒520-0046管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり97円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市長等2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の三井寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。びわ湖浜大津駅から徒歩7分、上栄町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行中町出張所 (204 m)
    • セブン銀行 野村證券 大津支店 共同出張所 (227 m)
    • 県信用大津支店 (277 m)
    • 東京スター銀行ATM 大津赤十字病院 (295 m)
    • 商工組合中央金庫大津支店 (365 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜大津駅出張所 無人ATM (392 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (448 m)
    • みずほ銀行 大津支店 (487 m)
    • 滋賀銀行本店 (547 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (742 m)
  • 公園4件
    • 大津駅前公園 (768 m)
    • 大津市公園緑地協会(公益財団法人) (785 m)
    • 尾花川公園 (911 m)
    • 湖岸緑地 (923 m)
  • コンビニ8件
    • ラックウェイ有限会社 (277 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (322 m)
    • ローソン 浜大津四丁目店 (417 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (473 m)
    • ミニストップ 大津大門通店 (535 m)
    • ローソン 大津駅前店 (703 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (736 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (821 m)
  • スーパー2件
    • フレンドマート 大津なかまち店 (127 m)
    • フレスコ 大津店 (418 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (269 m)
    • 大津赤十字看護専門学校 (408 m)
    • 大津市立長等小学校 (483 m)
    • 大津市立 長等児童クラブ (634 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (811 m)
    • 大津市立中央小学校 (825 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (956 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市立図書館 (256 m)
    • 大津市保健所 (361 m)
    • 滋賀産業保健推進センター (365 m)
    • 法テラス滋賀法律事務所 (367 m)
    • 法テラス滋賀 (367 m)
    • 大津警察署 浜大津交番 (379 m)
    • 大津市ふれあいプラザ (400 m)
    • 大津市役所 政策調整部 人権・男女共同参画課・女性力室 (408 m)
    • キンモクセイ文庫 (440 m)
    • 大津市役所 市民部 スカイプラザ浜大津 (456 m)
  • 病院/医療10件
    • ラ・ケアながら (92 m)
    • さかもと医院 (104 m)
    • 堀産婦人科医院 (112 m)
    • 訪問介護さくらんぼ (135 m)
    • 植西歯科医院 (157 m)
    • サックス(SAKS)介護事業所 (162 m)
    • 谷澤接骨院 (187 m)
    • 久保井医院 (201 m)
    • ブリッジライフ大津 (209 m)
    • 藤田歯科医院 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育サービスみのこみの (297 m)
    • 近松保育園 (323 m)
    • 大津市立長等幼稚園 (330 m)
    • 清心幼稚園 (334 m)
    • 浜大津保育園 (367 m)
    • 子ども未来園 (503 m)
    • みつばち保育園 (648 m)
    • 愛光幼稚園 (697 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (698 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (767 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン浜大津の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン浜大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,249万~2,211万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より24.4% 低い↓
滋賀県の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 314位
大津市
239棟中 149位
長等
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン浜大津の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン浜大津の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比1,400万〜1,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン浜大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,160万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)-
2023年12月1,980万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)-
2022年12月1,580万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)-
2022年11月1,580万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)-
2022年10月1,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン浜大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月8.0万円3LDK67.31㎡-11.3万円11〜15
2023年1月8.0万円3LDK67.31㎡-8.0万円11〜15
2020年4月8.3万円3LDK67.31㎡-8.3万円1〜5
2020年3月8.3万円3LDK67.31㎡-8.3万円1〜5
2020年1月8.0万円3LDK77.79㎡8.0万円8.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン浜大津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
67.31㎡ / 南
2階8.7万〜9.1万円
77.79㎡ / -
3階8万〜8.4万円
71.46㎡ / -
4階8.1万〜8.5万円
72.05㎡ / 南東
5階8.1万〜8.5万円
71.46㎡ / -
6階7.6万〜8万円
67.31㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
67.31㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
100.17㎡ / -
9階11万〜11.6万円
93.23㎡ / 南
10階8万〜8.4万円
67.31㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
100.17㎡ / -
11階9.1万〜9.5万円
77.79㎡ / -
8万〜8.4万円
67.31㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
93.23㎡ / 南
12階8.4万〜8.9万円
72.05㎡ / -
13階8.1万〜8.5万円
67.31㎡ / 南
8.6万〜9万円
71.46㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
100.17㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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