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ティアラセントワンズレイクビューウィン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,350万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,350万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴168件2024年04月05日更新
家賃相場11万 〜 11.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.85

363人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市鳥居川町6-35
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩3分
築年月
2000年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ティアラセントワンズレイクビューウィンの基本情報

ティアラセントワンズレイクビューウィンは、アルバによって2000年03月に竣工された総戸数216戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,767万～3,389万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティアラセントワンズレイクビューウィン管理会社住友不動産建物サービス
住所滋賀県 大津市 鳥居川町6-35管理形態委託
郵便番号〒520-0854管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり87円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社アルババイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市鳥居川町に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石山駅から徒歩10分、京阪石山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福井銀行 大津支店 (62 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (299 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (307 m)
    • 京都銀行 石山支店 (311 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (521 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (537 m)
    • 京都中央信用金庫石山支店 (588 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (658 m)
    • ファミリーマート瀬田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (861 m)
  • 公園3件
    • 唐橋公園 (605 m)
    • 蛍谷公園 (801 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (936 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 大津栄町店 (335 m)
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (506 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (518 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (541 m)
    • セブンイレブン ハートインJR石山駅南口店 (620 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 石山店 (409 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (661 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 滋賀職業能力開発促進センター (327 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (455 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (456 m)
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (478 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (573 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (806 m)
    • 滋賀県立石山高校 (868 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (926 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (948 m)
    • 瀬田高等学校 (982 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (292 m)
    • 晴嵐支所 (330 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (353 m)
    • 大津警察署 石山駅前交番 (568 m)
    • 大津市南消防署 (659 m)
  • 病院/医療10件
    • おかだ歯科医院 (104 m)
    • 野口医院 (116 m)
    • 洛和ヘルパーステーション大津 (126 m)
    • ふじおかクリニック (128 m)
    • たかお泌尿器科クリニック (128 m)
    • 泰間歯科医院 (147 m)
    • かわむら医院 (167 m)
    • 宮川医院 (191 m)
    • 野玉歯科医院 (266 m)
    • 米村小児科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • つばさ保育園 (184 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (215 m)
    • 清和幼稚園 (223 m)
    • 石山くじら小規模保育園 (245 m)
    • 大津あいあい保育園 (281 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (595 m)
    • つくし保育園 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ティアラセントワンズレイクビューウィンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ティアラセントワンズレイクビューウィンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,767万～3,389万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より12.2% 高い↑
滋賀県の平均より9.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 184位
大津市
239棟中 88位
鳥居川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ティアラセントワンズレイクビューウィンの相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ティアラセントワンズレイクビューウィンの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,230万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ティアラセントワンズレイクビューウィンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約100㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,698万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)西-
2024年3月1,698万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)西-
2024年2月1,698万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)西-
2024年1月1,698万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)西-
2023年12月1,698万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)西-

会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ティアラセントワンズレイクビューウィンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,188.4万円28.1万円
4階〜6階2,301.1万円29.4万円
7階〜9階2,086.4万円28.3万円
10階〜12階2,535.1万円28.7万円
13階〜14階3,238.8万円38.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,905万円28.1万円
3LDK/3SLDK等2,289.3万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,731.7万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,442.3万円29.3万円
東2,153万円27.5万円
西2,083.7万円29.6万円
北/北東/北西1,778万円25.7万円

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ティアラセントワンズレイクビューウィンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月11.0万円3LDK72.66㎡11.0万円11.0万円1〜5東
2023年4月11.0万円3LDK72.66㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2023年3月11.0万円3LDK72.66㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2023年3月11.5万円4LDK92.82㎡12.0万円11.5万円6〜10南
2023年2月11.5万円4LDK92.82㎡12.0万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ティアラセントワンズレイクビューウィンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.1万〜11.7万円
81.67㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
71.15㎡ / 東		13.3万〜14万円
95.09㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
80.48㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
93.45㎡ / -
4階11.5万〜12万円
79.2㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
88.45㎡ / 東
5階10.5万〜11万円
72.38㎡ / 南
6階10.9万〜11.4万円
78.4㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
94.21㎡ / 南西
7階8.7万〜9.2万円
60.96㎡ / -		12.9万〜13.5万円
88.38㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
92.82㎡ / 南
8階12.6万〜13.2万円
87.4㎡ / -		12.3万〜12.9万円
87.4㎡ / 東		14.3万〜15万円
98.9㎡ / -
9階11.4万〜12万円
76.92㎡ / 南		14万〜14.7万円
96.1㎡ / 南西
10階11万〜11.6万円
75.84㎡ / -		15.3万〜16.1万円
97.86㎡ / 南
11階12.7万〜13.3万円
84.48㎡ / 南		15万〜15.8万円
100.12㎡ / 南
12階10.9万〜11.5万円
76.37㎡ / 東		15万〜15.8万円
99.65㎡ / 南
13階
14階12.6万〜13.3万円
83.18㎡ / 南		13.7万〜14.3万円
92.08㎡ / -

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