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グローバル大津唐橋前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,970万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,970万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴50件2024年01月17日更新

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.91

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市唐橋町18-28
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩1分
築年月
2009年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローバル大津唐橋前の基本情報

グローバル大津唐橋前は、2009年05月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。施工は辻正が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,675万～2,782万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルオオツカラハシマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所滋賀県 大津市 唐橋町18-28管理形態委託
郵便番号〒520-0851管理員日勤
築年月2009年5月管理費1㎡あたり109円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社辻正立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市唐橋町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石山寺駅から徒歩9分、石山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福井銀行 大津支店 (130 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (419 m)
    • 京都銀行 石山支店 (447 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (448 m)
    • ファミリーマート瀬田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (574 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (654 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (663 m)
    • 京都中央信用金庫石山支店 (726 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (823 m)
  • 公園2件
    • 唐橋公園 (651 m)
    • 蛍谷公園 (663 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (363 m)
    • ローソン 大津栄町店 (471 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (661 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (684 m)
    • セブンイレブン ハートインJR石山駅南口店 (763 m)
    • セブンイレブン 大津瀬田西インター店 (967 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 石山店 (545 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (695 m)
    • FRESCO(フレスコ) 神領店 (961 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 滋賀職業能力開発促進センター (301 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (441 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (443 m)
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (619 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (632 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (663 m)
    • 滋賀県立石山高校 (803 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (843 m)
    • 瀬田高等学校 (874 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (279 m)
    • 晴嵐支所 (437 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (459 m)
    • 大津市南消防署 (642 m)
    • 大津警察署 石山駅前交番 (711 m)
  • 病院/医療10件
    • 洛和ヘルパーステーション大津 (36 m)
    • 宮川医院 (53 m)
    • 泰間歯科医院 (53 m)
    • おかだ歯科医院 (187 m)
    • ふじおかクリニック (191 m)
    • たかお泌尿器科クリニック (191 m)
    • わかばやし皮ふ科クリニック (211 m)
    • シニアホーム勢多夕照苑 (213 m)
    • かわむら医院 (230 m)
    • 野口医院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (110 m)
    • 大津あいあい保育園 (160 m)
    • つばさ保育園 (218 m)
    • 清和幼稚園 (332 m)
    • 石山くじら小規模保育園 (368 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (573 m)
    • つくし保育園 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル大津唐橋前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル大津唐橋前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,675万～2,782万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より20.5% 高い↑
滋賀県の平均より17.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 158位
大津市
239棟中 76位
唐橋町
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • グローバル大津唐橋前の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.4万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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グローバル大津唐橋前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,880万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル大津唐橋前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,380万円です。専有面積は約53㎡〜約88㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)北-
2023年12月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)北-
2023年11月2,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)北-
2021年12月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南-
2021年11月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.16％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル大津唐橋前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,995.9万円29.6万円
4階〜7階1,686.7万円27.9万円
8階〜9階1,860.8万円29.5万円
10階〜11階2,392.7万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,875万円30.5万円
3LDK/3SLDK等2,882.9万円34.3万円
4LDK/4SLDK等2,600万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,058.4万円28.9万円
北/北東/北西2,191.1万円33.3万円

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グローバル大津唐橋前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グローバル大津唐橋前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ヴィーナススクエア2023年10月14.0万円2LDK28.0万円28.0万円
ティアラセントワンズレイクビューウィン2023年5月11.0万円3LDK11.0万円11.0万円
ディネス石山ベルサージュ2023年3月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円
ブリリア大津石山2020年2月14.0万円4LDK14.0万円28.0万円
エスバイエルマンション石山2014年9月7.5万円2SLDK7.5万円11.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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