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メイツブラン大津石山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,490万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,490万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴39件2023年07月05日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.17

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市唐橋町3-15
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩6分
築年月
2014年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メイツブラン大津石山の基本情報

メイツブラン大津石山は、名鉄不動産、長谷工コーポレーションによって2014年02月に竣工された総戸数114戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,980万～4,193万円、参考相場単価は41万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイツブランオオツイシヤマ管理会社長谷工コミュニティ関西支社
住所滋賀県 大津市 唐橋町3-15管理形態委託
郵便番号〒520-0851管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市唐橋町に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩6分、アクセス良好です。石山駅から徒歩9分、京阪石山駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫石山支店 (203 m)
    • 福井銀行 大津支店 (294 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (316 m)
    • 京都銀行 石山支店 (338 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (390 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (454 m)
    • 京都中央信用金庫石山支店 (559 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (650 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (726 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (756 m)
  • 公園3件
    • 唐橋公園 (403 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (703 m)
    • 蛍谷公園 (993 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大津栄町店 (357 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (406 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (453 m)
    • セブンイレブン ハートインJR石山駅南口店 (525 m)
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (677 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (777 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 石山店 (242 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (470 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (432 m)
    • 滋賀職業能力開発促進センター (557 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (678 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (678 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (692 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (734 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (951 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (962 m)
    • 大津市立 瀬田南児童クラブ (977 m)
    • 大津市立瀬田南小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 晴嵐支所 (443 m)
    • 大津警察署 石山駅前交番 (448 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (465 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (520 m)
    • 大津市南消防署 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 野玉歯科医院 (67 m)
    • 木田整骨院 (109 m)
    • 林クリニック (143 m)
    • フィルマ石山リハビリデイサービス (151 m)
    • はるき整骨院 (163 m)
    • おおたか整骨院 (202 m)
    • いしやま内科整形外科 (212 m)
    • 木下歯科医院 (219 m)
    • 米村小児科 (228 m)
    • 伊豆蔵医院 (246 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 石山くじら小規模保育園 (346 m)
    • 清和幼稚園 (362 m)
    • つばさ保育園 (405 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (437 m)
    • 大津あいあい保育園 (497 m)
    • つくし保育園 (705 m)
    • 玉野浦保育園 (800 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (818 m)
    • あおぞら保育園 (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メイツブラン大津石山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メイツブラン大津石山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,980万～4,193万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 48万円
坪単価
138万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より60.0% 高い↑
滋賀県の平均より55.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 53位
大津市
239棟中 26位
唐橋町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メイツブラン大津石山の相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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メイツブラン大津石山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比↑3,320万〜3,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メイツブラン大津石山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)東-
2023年6月3,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)東-
2023年5月3,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)東-
2023年4月3,880万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約145万円)--
2023年4月3,880万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メイツブラン大津石山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,778.6万円33.5万円
4階〜6階3,014.5万円38.6万円
7階〜9階2,742.2万円34.9万円
10階〜12階2,897.5万円35.7万円
13階〜15階3,178.6万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,681.7万円37.6万円
3LDK/3SLDK等2,881.5万円36万円
4LDK/4SLDK等3,645万円42.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,800万円39.3万円
東2,980.4万円37.1万円

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メイツブラン大津石山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月14.0万円4LDK100.44㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2019年10月14.0万円4LDK100.44㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2019年9月15.0万円4LDK100.44㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2019年9月12.0万円2SLDK67.95㎡12.0万円24.0万円6〜10東
2019年7月15.0万円4LDK100.44㎡30.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイツブラン大津石山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.8万円
81.25㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
87.5㎡ / 東
3階11.3万〜11.8万円
81.25㎡ / 東
4階11.3万〜11.9万円
81.25㎡ / 東
5階11.7万〜12.3万円
81.25㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
71.25㎡ / -		11.7万〜12.3万円
81.25㎡ / -		14.5万〜15.2万円
100.44㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
71.25㎡ / 東
8階10.1万〜10.6万円
71.25㎡ / 東
9階11.6万〜12.2万円
81.25㎡ / 東		13万〜13.7万円
87.5㎡ / 東
10階
11階11.7万〜12.3万円
81.25㎡ / 東
12階
13階11.8万〜12.4万円
81.25㎡ / 東
14階11.9万〜12.5万円
81.25㎡ / 東
15階12万〜12.6万円
81.25㎡ / 東

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