ヴィーナススクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
10階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 10階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 200件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 10階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.27
382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市唐橋町3-21
- 交通
- 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィーナススクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィーナススクエア | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 唐橋町3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-0851 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 376戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市唐橋町に位置する分譲マンションで、総戸数376戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石山駅から徒歩10分、京阪石山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 同志社大学 漕艇部合宿所 (864 m)
- 滋賀県立瀬田工業高校 (925 m)
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- 病院/医療10件
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- 木田整骨院 (197 m)
- 野口医院 (202 m)
- 洛和ヘルパーステーション大津 (202 m)
- 泰間歯科医院 (207 m)
- おかだ歯科医院 (227 m)
- おおたか整骨院 (235 m)
- はるき整骨院 (240 m)
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- 清和幼稚園 (304 m)
- つばさ保育園 (313 m)
- 大津市立晴嵐幼稚園 (332 m)
- 大津あいあい保育園 (392 m)
- 大津市立晴嵐保育園 (726 m)
- つくし保育園 (752 m)
- 玉野浦保育園 (900 m)
- あおぞら保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィーナススクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィーナススクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,252万～5,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大津市の平均より74.6% 高い↑ 滋賀県の平均より69.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィーナススクエアの相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィーナススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィーナススクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜5,880万円です。専有面積は約71㎡〜約96㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィーナススクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,778.4万円 | 35.6万円 |
| 5階〜8階 | 2,757.3万円 | 34.8万円 |
| 9階〜12階 | 3,193.4万円 | 40.6万円 |
| 13階〜16階 | 3,425.9万円 | 42.4万円 |
| 17階〜19階 | 3,445.1万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,873.8万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,013.9万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,918.4万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,283.3万円 | 40.9万円 |
| 東 | 3,052.3万円 | 39.7万円 |
| 西 | 2,526.7万円 | 31.5万円 |
ヴィーナススクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィーナススクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 76.48㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 76.48㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 76.48㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 76.48㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィーナススクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 68.1㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 76.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 76.68㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 82.6㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 76.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 82.6㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15万〜15.8万円 82.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 76.48㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 82.6㎡ / 東 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 76.68㎡ / - | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 76.48㎡ / - | ||
| 10階 | 14.2万〜15万円 76.68㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 82.6㎡ / 南 | |
| 11階 | 15万〜15.8万円 82.6㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 86.32㎡ / 南 | |
| 12階 | 14万〜14.7万円 76.48㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 76.48㎡ / 東 | |
| 13階 | 15.4万〜16.2万円 82.6㎡ / 東 | ||
| 14階 | 16.4万〜17.2万円 86.32㎡ / 南 | ||
| 15階 | 14.6万〜15.3万円 76.68㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 76.68㎡ / 南 | |
| 16階 | 15.6万〜16.4万円 82.6㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 96.93㎡ / - | |
| 17階 | 13.1万〜13.7万円 71.38㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 96.93㎡ / 南 | |
| 18階 | 14.8万〜15.5万円 76.68㎡ / 南 | ||
| 19階 | 13.2万〜13.9万円 71.38㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 96.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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