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ヴィーナススクエア

★★★★☆4.2 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,360万円 〜 2,610万円
10階、3LDK、約76㎡の場合

住所
滋賀県大津市唐橋町3-21
交通
築年数
2009年2月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴィーナススクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較滋賀県の平均より44.7% 高い↑
大津市の平均より50.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,360万円 〜 2,610万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
444棟中 72位
大津市
233棟中 36位
唐橋町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ヴィーナススクエアの相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

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ヴィーナススクエアの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,360万円〜2,610万円対前年同月比2,360万円〜2,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴィーナススクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,800万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-
2017年9月2,890万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約125万円)-
2017年8月2,800万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-
2017年8月2,890万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約125万円)-
2017年7月2,800万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴィーナススクエアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月11.0万円3LDK76.69㎡13.0万円26.0万円11〜15
2017年1月13.0万円3LDK76.68㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2016年12月13.0万円3LDK76.68㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2016年11月13.0万円3LDK76.68㎡13.0万円26.0万円11〜15
2015年1月10.3万円3LDK73.37㎡10.3万円20.6万円16〜20
2013年9月10.0万円3LDK68.1㎡10.0万円10.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィーナススクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.7万円〜13.0万円
  • 3K〜3LDK平均11.1万円〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万円〜11.6万円
76.68㎡ / -
2階11.0万円〜12.2万円
76.68㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
82.6㎡ / 西
3階11.1万円〜12.2万円
76.68㎡ / 南
4階
5階11.5万円〜12.7万円
82.6㎡ / 西
6階12.1万円〜13.4万円
82.6㎡ / 南
7階10.7万円〜11.8万円
76.48㎡ / 西
11.6万円〜12.8万円
82.6㎡ / 東
8階10.8万円〜11.9万円
76.68㎡ / 東
9階10.6万円〜11.7万円
71.38㎡ / 南
10階14.5万円〜16.0万円
96.93㎡ / 南
11階11.0万円〜12.1万円
76.68㎡ / 東
12階11.3万円〜12.5万円
76.68㎡ / -
13階11.4万円〜12.6万円
76.68㎡ / -
14階11.1万円〜12.3万円
76.68㎡ / 東
15階11.7万円〜13.0万円
76.68㎡ / 南
11.7万円〜13.0万円
76.68㎡ / 南
16階11.2万円〜12.4万円
76.48㎡ / 東
17階10.5万円〜11.6万円
71.38㎡ / 東
18階11.6万円〜12.9万円
76.68㎡ / -
19階10.9万円〜12.0万円
71.38㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.2(滋賀県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ヴィーナススクエアの基本情報

滋賀県大津市唐橋町に位置するマンションで、総戸数376戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ヴィーナススクエア管理会社長谷工コミュニティ
住所滋賀県 大津市 唐橋町3-21管理形態委託
郵便番号〒520-0851管理員常駐
築年数2009年2月管理費1㎡あたり156円
総戸数376戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建19階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・シアタールーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主東レ建設バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 大津市立晴嵐小学校 (587 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (796 m)
    • 滋賀県立瀬田高校 (863 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (864 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (924 m)
    • 大津市立 瀬田南児童クラブ (989 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 晴嵐支所 (424 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (424 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (439 m)
    • 大津警察署 石山駅前交番 (512 m)
    • 大津市南消防署 (813 m)
  • 病院/医療10件
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    • 野玉歯科医院 (134 m)
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    • 野口医院 (202 m)
    • 泰間歯科医院 (206 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ヴィーナススクエア」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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