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カスシア唐橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
5階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円5階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴10件2023年03月03日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％5階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.82

318人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市唐橋町7-40
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩7分
築年月
2000年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カスシア唐橋の基本情報

カスシア唐橋は、2000年12月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,136万～2,473万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カスシアカラハシ管理会社和光建物総合管理
住所滋賀県 大津市 唐橋町7-40管理形態委託
郵便番号〒520-0851管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり130円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市唐橋町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩7分、アクセス良好です。石山駅から徒歩10分、京阪石山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫石山支店 (311 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (341 m)
    • 福井銀行 大津支店 (357 m)
    • 京都銀行 石山支店 (452 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (500 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (556 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (558 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (643 m)
    • 京都中央信用金庫石山支店 (668 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (672 m)
  • 公園4件
    • 唐橋公園 (310 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (675 m)
    • 瀬田高橋川緑地 (926 m)
    • 蛍谷公園 (984 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大津栄町店 (470 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (501 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (553 m)
    • セブンイレブン ハートインJR石山駅南口店 (621 m)
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (661 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (748 m)
  • スーパー4件
    • 平和堂 石山店 (325 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (370 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (715 m)
    • FRESCO(フレスコ) 神領店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (540 m)
    • 滋賀職業能力開発促進センター (622 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (660 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (752 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (752 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (836 m)
    • 大津市立 瀬田南児童クラブ (864 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (869 m)
    • 大津市立瀬田南小学校 (873 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (912 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大津警察署 石山駅前交番 (538 m)
    • 晴嵐支所 (551 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (573 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (588 m)
    • 大津市南消防署 (955 m)
    • 瀬田南支所 (971 m)
    • 大津市立 瀬田南公民館 (976 m)
    • 大津市消防局 瀬田南分団詰所 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 野玉歯科医院 (46 m)
    • 木田整骨院 (62 m)
    • 林クリニック (180 m)
    • フィルマ石山リハビリデイサービス (189 m)
    • はるき整骨院 (256 m)
    • いしやま内科整形外科 (310 m)
    • おおたか整骨院 (313 m)
    • 泰間歯科医院 (319 m)
    • 小川歯科医院 (324 m)
    • 木下歯科医院 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石山くじら小規模保育園 (453 m)
    • 清和幼稚園 (463 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (470 m)
    • つばさ保育園 (479 m)
    • 大津あいあい保育園 (521 m)
    • つくし保育園 (595 m)
    • 玉野浦保育園 (750 m)
    • あおぞら保育園 (818 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (891 m)
    • 大津市立瀬田南保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カスシア唐橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カスシア唐橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,136万～2,473万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より7.1% 高い↑
滋賀県の平均より4.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 203位
大津市
239棟中 97位
唐橋町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カスシア唐橋の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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カスシア唐橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↑2,520万〜2,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カスシア唐橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,680万円です。専有面積は約76㎡〜約88㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年2月2,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-
2021年2月2,680万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)--
2016年6月2,000万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2016年5月2,000万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カスシア唐橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,920万円25.2万円
7階〜8階2,337.1万円27.1万円
9階〜10階2,565万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,920万円25.2万円
3LDK/3SLDK等2,680万円33.5万円
4LDK/4SLDK等2,304.3万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,186.7万円26.9万円

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カスシア唐橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月11.0万円3LDK80.04㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2015年10月10.5万円2SLDK76.07㎡14.0万円10.0万円6〜10南
2015年7月11.0万円4SLDK88.91㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2015年2月10.0万円3LDK76.07㎡10.0万円22.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カスシア唐橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階10.2万〜10.8万円
80.04㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
76.07㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
76.07㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
80.04㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
88.91㎡ / -
8階9.9万〜10.4万円
76.07㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
88.91㎡ / 南
9階
10階11.4万〜12万円
88.91㎡ / -

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