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レックスガーデン大津南郷ベルデ

★★★☆☆3.18 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

690万円 〜 760万円
7階、3LDK、約62㎡の場合

住所
滋賀県大津市南郷5丁目12-10
交通
築年数
1993年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レックスガーデン大津南郷ベルデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較滋賀県の平均より43.1% 低い↓
大津市の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
690万円 〜 760万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
444棟中 359位
大津市
233棟中 187位
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の売買価格相場

  • レックスガーデン大津南郷ベルデの相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

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レックスガーデン大津南郷ベルデの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
690万円〜760万円対前年同月比690万円〜760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックスガーデン大津南郷ベルデの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)-
2017年9月750万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約37万円)南東-
2017年9月948万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)-
2017年8月948万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)-
2017年7月948万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レックスガーデン大津南郷ベルデの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,400円

例えば…7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
5.3万円 〜 6.5万円
(表面利回り:8.9% 〜 10.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.8万円3LDK60.76㎡5.8万円5.8万円6〜10
2017年4月5.8万円3LDK60.76㎡5.8万円5.8万円6〜10
2017年3月6.0万円3LDK60.76㎡-12.0万円6〜10
2017年2月6.0万円3LDK60.76㎡-12.0万円6〜10
2016年7月6.2万円3LDK60.76㎡6.2万円-6〜10
2016年6月6.2万円3LDK60.76㎡6.2万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスガーデン大津南郷ベルデの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均5.5万円〜6.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万円〜6.3万円
66.24㎡ / 東
3階
4階5.8万円〜6.4万円
64.28㎡ / 東
5階5.2万円〜5.7万円
58.09㎡ / -
6階5.2万円〜5.7万円
61.04㎡ / 北西
7階5.5万円〜6.0万円
60.76㎡ / -
8階5.7万円〜6.3万円
64.28㎡ / 東
5.3万円〜5.9万円
60.76㎡ / 東
9階5.5万円〜6.1万円
61.04㎡ / -
5.4万円〜6.0万円
62.54㎡ / 北東
10階5.7万円〜6.3万円
64.28㎡ / 東
11階6.2万円〜6.8万円
66.24㎡ / 東
12階6.0万円〜6.7万円
65.56㎡ / -
13階5.4万円〜5.9万円
58.09㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.18(滋賀県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

レックスガーデン大津南郷ベルデの基本情報

滋賀県大津市南郷5丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石山寺駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レックスガーデン大津南郷ベルデ(レックスガーデンオオツナンゴウベルデ)管理会社東洋近畿建物管理
住所滋賀県 大津市 南郷5丁目12-10管理形態委託
郵便番号〒520-0865管理員日勤
築年数1993年10月管理費1㎡あたり156円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、商業地域駐輪場あり
事業主兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 滋賀銀行南郷支店 (649 m)
    • 大津南郷郵便局 (759 m)
    • 関西アーバン銀行 南郷支店 (820 m)
    • ファミリーマート大津黒津 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
  • 公園3件
    • 南郷公園 (266 m)
    • 南郷上山公園 (499 m)
    • 月見台公園 (848 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 大津南郷6丁目店 (986 m)
    • ファミリーマート 大津黒津店 (991 m)
  • スーパー3件
    • 南郷プラザ食品館 (600 m)
    • フレンドマート 南郷店 (731 m)
    • STAR(スター) 田上店 (892 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大津市立南郷小学校 (388 m)
    • 大津市立 南郷児童クラブ (389 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南消防署南郷出張所 (516 m)
    • 南郷支所 (543 m)
    • 大津市立 南郷公民館 (547 m)
  • 病院/医療10件
    • 南郷デンタルクリニック (2 m)
    • 北村医院 (73 m)
    • 大津市社会福祉事業団 南すこやかヘルパーステーション (482 m)
    • 大津市立 南老人福祉センター (482 m)
    • なんごう整骨院 (665 m)
    • くにし整骨院 (676 m)
    • よつば接骨院 (701 m)
    • K Dental Clinic (711 m)
    • 古藤第三歯科医院 (712 m)
    • くろづ外科医院 (735 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 大津市立南郷幼稚園 (621 m)
    • 南郷保育園 (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「レックスガーデン大津南郷ベルデ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識