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レックスガーデン大津南郷リオ

★★★☆☆3.11 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

760万円 〜 840万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

住所
滋賀県大津市南郷5丁目14-14
交通
築年数
1994年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レックスガーデン大津南郷リオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較滋賀県の平均より47.0% 低い↓
大津市の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
760万円 〜 840万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
428棟中 376位
大津市
224棟中 195位
南郷
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • レックスガーデン大津南郷リオの相場

    ㎡単価
    11.5万円
    坪単価
    38.2万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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レックスガーデン大津南郷リオの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
760万円〜840万円対前年同月比760万円〜840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックスガーデン大津南郷リオの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)-
2017年10月750万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約11万円 (約38万円)-
2017年10月780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)-
2017年9月780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)-
2017年5月1,080万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レックスガーデン大津南郷リオの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 800円
坪単価
2,300円 〜 2,800円

例えば…7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
4.9万円 〜 6万円
(表面利回り:7.4% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月5.5万円3LDK69.44㎡8.0万円-11〜15
2017年3月6.9万円3LDK82.12㎡--11〜15
2017年2月6.9万円3LDK82.12㎡--11〜15
2017年2月6.9万円3LDK69.03㎡--11〜15
2017年2月5.5万円3LDK67.03㎡5.5万円-11〜15
2017年2月6.9万円3LDK66.58㎡--11〜15-
2017年1月6.9万円3LDK82.12㎡--11〜15
2017年1月6.9万円3LDK66.58㎡--11〜15-
2017年1月6.9万円3LDK69.04㎡--11〜15-
2016年12月6.2万円3LDK69.04㎡6.2万円6.2万円11〜15
2016年12月6.9万円3LDK82.12㎡--11〜15
2016年12月6.9万円3LDK66.58㎡--11〜15-
2016年11月6.9万円3LDK69.03㎡--11〜15
2016年11月6.9万円3LDK82.12㎡--11〜15
2016年11月6.2万円3LDK69.04㎡6.2万円6.2万円11〜15-
2016年11月6.9万円3LDK66.58㎡--11〜15-
2016年10月6.2万円3LDK69.04㎡6.2万円6.2万円11〜15-
2016年10月6.9万円3LDK66.58㎡--11〜15-
2016年10月6.9万円3LDK69.04㎡--11〜15-
2016年9月6.9万円3LDK69.0㎡--11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスガーデン大津南郷リオの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均4.9万円〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均6.4万円〜7.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.2万円〜5.7万円
69.03㎡ / 南
3階
4階4.9万円〜5.5万円
67.03㎡ / -
5階4.9万円〜5.4万円
66.08㎡ / -
6.2万円〜6.9万円
82.12㎡ / 南
6階4.8万円〜5.3万円
66.08㎡ / 東
7階6.6万円〜7.3万円
85.88㎡ / 南
8階4.7万円〜5.3万円
64.88㎡ / 東
9階5.3万円〜5.9万円
69.03㎡ / 南
10階4.6万円〜5.1万円
62.43㎡ / 東
6.4万円〜7.1万円
82.12㎡ / 南
11階5.2万円〜5.7万円
69.44㎡ / 東
12階4.9万円〜5.5万円
66.08㎡ / 東
13階5.2万円〜5.7万円
69.03㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.11(滋賀県)

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レックスガーデン大津南郷リオの基本情報

滋賀県大津市南郷5丁目に位置するマンションで、総戸数107戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石山寺駅で徒歩49分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レックスガーデンオオツナンゴウリオ管理会社東洋近畿建物管理
住所滋賀県 大津市 南郷5丁目14-14管理形態委託
郵便番号〒520-0865管理員日勤
築年数1994年3月管理費1㎡あたり161円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 滋賀銀行南郷支店 (684 m)
    • 大津南郷郵便局 (791 m)
    • 関西アーバン銀行 南郷支店 (848 m)
    • ファミリーマート大津黒津 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
  • 公園3件
    • 南郷公園 (293 m)
    • 南郷上山公園 (514 m)
    • 月見台公園 (899 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 大津南郷6丁目店 (944 m)
    • ファミリーマート 大津黒津店 (972 m)
  • スーパー3件
    • 南郷プラザ食品館 (632 m)
    • フレンドマート 南郷店 (757 m)
    • STAR(スター) 田上店 (872 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大津市立南郷小学校 (430 m)
    • 大津市立 南郷児童クラブ (430 m)
  • 公共施設/機関3件
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    • 大津市立 南郷公民館 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 南郷デンタルクリニック (49 m)
    • 北村医院 (64 m)
    • 大津市社会福祉事業団 南すこやかヘルパーステーション (509 m)
    • 大津市立 南老人福祉センター (509 m)
    • よつば接骨院 (680 m)
    • なんごう整骨院 (697 m)
    • くろづ外科医院 (718 m)
    • くにし整骨院 (725 m)
    • K Dental Clinic (746 m)
    • 古藤第三歯科医院 (747 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 大津市立南郷幼稚園 (671 m)
    • 南郷保育園 (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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