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ラフィーネ膳所

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,780万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,780万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴232022年12月22日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り5.2% 〜 6.33階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.96

344人このエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市馬場3丁目14-13
交通
  • 京阪石山坂本線「錦駅」徒歩2分
築年月
2002年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーネ膳所の基本情報

ラフィーネ膳所は、エステート寺新によって2002年05月に竣工された総戸数54戸の6階建マンションです。施工は寺新、東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,342万~2,736万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーネゼゼ管理会社長谷工コミュニティ
住所滋賀県 大津市 馬場3丁目14-13管理形態委託
郵便番号〒520-0802管理員日勤
築年月2002年5月管理費1㎡あたり123円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建6階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社エステート寺新バイク置き場-
施工会社寺新、東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市馬場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の錦駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。膳所駅から徒歩6分、京阪膳所駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (445 m)
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (495 m)
    • 京都銀行大津支店 (603 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (605 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (634 m)
    • 京都信用金庫膳所支店 (671 m)
    • 近畿労働金庫 大津支店 (681 m)
    • 滋賀銀行膳所支店 (748 m)
    • ファミリーマートまつおか粟津駅前 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • 関西みらい銀行 膳所支店 (814 m)
  • 公園2件
    • 大津湖岸なぎさ公園 (796 m)
    • 茶臼山公園 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 国道膳所店 (257 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (284 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (464 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (466 m)
    • ファミリーマート 大津相模町店 (489 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (551 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 大津木下町店 (711 m)
    • ローソン 膳所本町店 (733 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (817 m)
  • スーパー10件
    • フレンドマート 大津西の庄店 (550 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (569 m)
    • コープしが ぜぜ店 (655 m)
    • フレンドマート 膳所店 (670 m)
    • バロー 大津店 (733 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (776 m)
    • パントリー西武大津店 (816 m)
    • フレスコ ZEZE店 (828 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (859 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (263 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (304 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (330 m)
    • 大津高等学校 (378 m)
    • 滋賀県立大津高校 (454 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (455 m)
    • 滋賀県立膳所高校 (542 m)
    • 大津市立平野小学校 (553 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (613 m)
    • 大津市立 膳所児童クラブ (637 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津労働基準監督署 (38 m)
    • 大津市役所 平野支所 (235 m)
    • 大津市立平野公民館 (235 m)
    • 大津市立 昭和会館 (280 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (365 m)
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (413 m)
    • 大津市役所 教育委員会 ことばの教室 (703 m)
    • 中消防署救急出張所 (724 m)
    • 大津市保健所 (774 m)
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (775 m)
  • 病院/医療10件
    • つかだ内科クリニック (42 m)
    • 膳所診療所 (76 m)
    • ひとみ歯科医院 (94 m)
    • たかやま歯科医院 (95 m)
    • 陽だまりデイサービスセンター (149 m)
    • 陽だまり (149 m)
    • デイサービスセンターほっこり (189 m)
    • 瀬古内科クリニック (219 m)
    • 膳所グリーン歯科 (328 m)
    • 大津市社会福祉事業団 膳所すこやかヘルパーステーション (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 湖のこ保育園 (112 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (265 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (277 m)
    • 大津市立膳所保育園 (386 m)
    • 聖母幼稚園 (573 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (733 m)
    • 大津市立膳所幼稚園 (821 m)
    • 家庭的保育室かもめ (866 m)
    • 滋賀短期大学附属幼稚園 (922 m)
    • 茶臼山幼稚園 (928 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーネ膳所の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,342万~2,736万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より27.5% 高い↑
滋賀県の平均より24.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 136位
大津市
239棟中 67位
馬場
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラフィーネ膳所の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ラフィーネ膳所の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比2,640万〜2,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ラフィーネ膳所の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)--
2022年11月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)-
2022年10月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)-
2022年4月2,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)--
2022年3月2,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラフィーネ膳所の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円3LDK84.7㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2024年3月13.0万円3LDK81.21㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2023年1月12.8万円3LDK81.21㎡-25.6万円1〜5
2020年8月12.8万円3LDK81.21㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2020年7月12.8万円3LDK81.21㎡12.8万円25.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーネ膳所の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.5万〜12.1万円
75.41㎡ / -
3階12.1万〜12.7万円
81.21㎡ / 東
4階13.1万〜13.7万円
84.7㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
81.21㎡ / 東
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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