大津東スカイハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 7.0% 〜 8.6% | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.29
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市馬場3丁目14-40
- 交通
- 京阪石山坂本線「錦駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大津東スカイハイツの基本情報
建物・設備
名称 | オオツヒガシスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 滋賀県 大津市 馬場3丁目14-40 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒520-0802 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市馬場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の錦駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。膳所駅から徒歩7分、京阪膳所駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大津東スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大津東スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,251万~2,162万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大津市の平均より32.8% 低い↓ 滋賀県の平均より34.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大津東スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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大津東スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大津東スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約112㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2023年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
2022年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.38%下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して+23.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.75%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
大津東スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,424.7万円 | 18.3万円 |
3階〜4階 | 1,614.2万円 | 19.6万円 |
5階 | 1,509万円 | 20万円 |
6階 | 1,451.4万円 | 18.5万円 |
7階 | 1,516.7万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 17.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,420.6万円 | 19.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,541.8万円 | 19.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,970万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,558.6万円 | 19.8万円 |
東 | 1,464.8万円 | 18.7万円 |
北/北東/北西 | 1,780万円 | 18.6万円 |
大津東スカイハイツの売却のご相談
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大津東スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 67.49㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
2018年7月 | 8.8万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
2018年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 78.6㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大津東スカイハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.2万〜7.6万円 71.47㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 78.6㎡ / 南 | ||
2階 | 8.2万〜8.6万円 78.6㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 78.6㎡ / 東 | ||
3階 | 7.5万〜7.8万円 71.47㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 78.6㎡ / 南 | ||
4階 | 8.3万〜8.7万円 78.6㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 78.6㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 112.35㎡ / 北東 | |
5階 | 7.8万〜8.2万円 71.93㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 78.6㎡ / 南 | ||
6階 | 8.8万〜9.2万円 78.6㎡ / 南 | |||
7階 | 8.8万〜9.3万円 78.6㎡ / 南 |
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