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ロータリーマンション西大津3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴106件2023年11月15日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.7

458人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市尾花川11-31
交通
  • ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩8分
築年月
1995年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロータリーマンション西大津3番館の基本情報

ロータリーマンション西大津3番館は、大覚によって1995年02月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。施工はコクドが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,464万～2,731万円、参考相場単価は24万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーマンションニシオオツサンバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所滋賀県 大津市 尾花川11-31管理形態委託
郵便番号〒520-0031管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり102円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大覚バイク置き場あり
施工会社コクド立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市尾花川に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の大津京駅で徒歩8分、アクセス良好です。京阪大津京駅から徒歩9分、大津市役所前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (344 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (356 m)
    • 京都銀行西大津支店 (400 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (445 m)
    • ミニストップ大津大門通 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (823 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (848 m)
  • 公園5件
    • 尾花川公園 (410 m)
    • 大津市公園緑地協会(公益財団法人) (776 m)
    • 皇子が丘公園 (858 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (876 m)
    • 近江神宮外苑公園 (975 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大津松山町店 (442 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (443 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (472 m)
    • ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (590 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (692 m)
    • ミニストップ 大津大門通店 (867 m)
    • ローソン 浜大津四丁目店 (934 m)
  • スーパー3件
    • valor(バロー) 茶が崎店 (212 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (337 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (491 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大津市立皇子山中学校 (243 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (817 m)
    • 滋賀県警察学校 (860 m)
    • 大津市立 長等児童クラブ (935 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 皇子山交番 (278 m)
    • 大津市中消防署 (670 m)
    • 大津市役所 ごみコールセンター (684 m)
    • 大津市消防局 (685 m)
    • 大津市役所 代表・大津市コールセンター (709 m)
    • 大津市役所 (718 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (778 m)
    • 大津市立 長等公民館 (787 m)
    • 大津市消防局 長等分団詰所 (789 m)
    • 大津市立 皇子が丘市民会館 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 憩デイサービスセンター (73 m)
    • こんどう小児科 (79 m)
    • 大津京おおくぼ歯科医院 (300 m)
    • ねっしん整骨院 (324 m)
    • 西山医院 (359 m)
    • 田中接骨院 (382 m)
    • 弁慶はりきゅう整骨院 西大津院 (382 m)
    • 小野矯正歯科医院 (396 m)
    • 皇子山こどもクリニック (396 m)
    • 高山歯科医院 (396 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津京保育園 (670 m)
    • みつばち保育園 (687 m)
    • 大津市立皇子が丘保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリーマンション西大津3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリーマンション西大津3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,464万～2,731万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
80万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より7.0% 低い↓
滋賀県の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 244位
大津市
239棟中 114位
尾花川
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ロータリーマンション西大津3番館の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロータリーマンション西大津3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリーマンション西大津3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,580万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年10月2,580万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年9月2,580万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年8月2,580万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)東-
2023年5月2,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.49％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋4.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリーマンション西大津3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,670.4万円21.9万円
4階〜6階1,433.7万円21万円
7階〜9階1,868.8万円25.6万円
10階〜12階2,193万円29.9万円
13階〜14階1,305万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,305万円21.5万円
2LDK/2SLDK等1,268.3万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,597.7万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,118.5万円23.4万円
5LDK/5SLDK等1,650万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,794.6万円23万円
東1,541.4万円23.3万円
北/北東/北西1,650万円19.5万円

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ロータリーマンション西大津3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月9.0万円3LDK70.91㎡20.0万円9.0万円1〜5南東
2020年8月9.0万円3LDK70.91㎡20.0万円9.0万円1〜5南
2020年7月9.0万円3LDK70.91㎡20.0万円9.0万円1〜5南
2017年2月8.0万円2LDK60.65㎡20.0万円8.0万円6〜10-
2017年1月8.0万円2LDK60.65㎡20.0万円8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリーマンション西大津3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万〜7.3万円
60.65㎡ / 東		7.6万〜7.9万円
66.0㎡ / 東
3階7万〜7.3万円
60.65㎡ / 東		8.6万〜9万円
70.91㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
91.58㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
66.0㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
84.65㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / -		8.7万〜9.1万円
70.91㎡ / 南		11万〜11.6万円
91.58㎡ / 南東
6階7.3万〜7.6万円
60.65㎡ / -		11.8万〜12.4万円
91.58㎡ / 南
7階7.8万〜8.1万円
66.0㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
91.58㎡ / 南
8階7.5万〜7.9万円
60.65㎡ / 南
9階7.6万〜8万円
62.64㎡ / -
10階8.9万〜9.3万円
70.91㎡ / 南
11階8.9万〜9.4万円
70.91㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / 東
12階10.5万〜11万円
84.65㎡ / -
13階8.2万〜8.6万円
66.0㎡ / -		8.2万〜8.7万円
66.0㎡ / 南東
14階7.4万〜7.8万円
60.65㎡ / 東

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