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パデシオン浜大津

★★★★☆4.06 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,960万円 〜 2,170万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

住所
滋賀県大津市浜大津3丁目5-15
交通
築年数
2005年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン浜大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較滋賀県の平均より26.5% 高い↑
大津市の平均より32.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,960万円 〜 2,170万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
428棟中 122位
大津市
224棟中 56位
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の売買価格相場

  • パデシオン浜大津の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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パデシオン浜大津の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,960万円〜2,170万円対前年同月比1,960万円〜2,170万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パデシオン浜大津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月2,680万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南西-
2016年10月2,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)--
2016年9月2,580万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)-
2016年5月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-
2016年4月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)-

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パデシオン浜大津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月12.0万円3LDK73.46㎡12.0万円24.0万円6〜10
2014年11月11.5万円3LDK83.78㎡11.5万円23.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン浜大津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.0万円〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万円〜14.2万円
95.49㎡ / 南
3階8.0万円〜8.8万円
62.03㎡ / 西
9.8万円〜10.8万円
78.26㎡ / 北西
11.9万円〜13.1万円
89.36㎡ / 南西
4階
5階
6階11.0万円〜12.1万円
83.78㎡ / 東
7階10.3万円〜11.4万円
78.11㎡ / 東
8階10.3万円〜11.4万円
78.26㎡ / 西
9階9.8万円〜10.8万円
73.46㎡ / 東
10階10.4万円〜11.5万円
78.11㎡ / 東
12.5万円〜13.9万円
93.8㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.06(滋賀県)

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パデシオン浜大津の基本情報

滋賀県大津市浜大津3丁目に位置するマンションで、総戸数135戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の三井寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パデシオンハマオオツ管理会社睦備建設
住所滋賀県 大津市 浜大津3丁目5-15管理形態-
郵便番号〒520-0047管理員-
築年数2005年2月管理費-
総戸数135戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大津長等郵便局 (126 m)
    • 大津観音寺郵便局 (212 m)
    • 県信用大津支店 (391 m)
    • ファミリーマート浜大津駅前 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 浜大津郵便局 (422 m)
    • 商工組合中央金庫大津支店 (462 m)
    • 滋賀銀行 本店営業部中町出張所 (470 m)
    • 東京スター銀行ATM 大津赤十字病院売店 (596 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (649 m)
    • みずほ銀行 大津支店 (673 m)
  • 公園1件
    • 尾花川公園 (585 m)
  • コンビニ8件
    • ミニストップ 大津大門通店 (224 m)
    • ローソン 浜大津四丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 浜大津駅前店 (387 m)
    • 生活彩家 ラックウェイ店 (654 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (669 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (763 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア大津市役所店 (770 m)
    • ローソン 大津駅前店 (985 m)
  • スーパー2件
    • スーパーゲンサン 大津店 (323 m)
    • フレスコ 大津店 (652 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大津市立長等小学校 (249 m)
    • 大津市立 長等児童クラブ (351 m)
    • 大津赤十字看護専門学校 (477 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (571 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (661 m)
    • 日本ペット文化学院滋賀大津校 (782 m)
    • 滋賀県警察学校 (784 m)
    • 大津市立皇子山中学校 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 滋賀県心の教育相談センター不登校相談 (238 m)
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    • 大西クリニック (132 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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