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久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館)

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,460万円 〜 4,930万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

住所
東京都世田谷区北烏山7丁目25
交通
築年数
2005年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館)の販売中の中古物件

久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館)では6件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件6件)

条件が近いマンションの販売情報

久我山ニューハウジング

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  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目7-10
  • 売出し中

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久我山コーポラス

久我山コーポラス

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山3丁目17-21
  • 2件 売出し中

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コート久我山

コート久我山

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山2丁目13-8
  • 1件 売出し中

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ラコント久我山

ラコント久我山

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目34-8
  • 売出し中

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藤和久我山ホームズ

藤和久我山ホームズ

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目11-15
  • 1件 売出し中

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ルーブル久我山

ルーブル久我山

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目11-19
  • 2件 売出し中

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パークハウス久我山

パークハウス久我山

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目30-21
  • 売出し中

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ドレッセ久我山

  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都杉並区久我山1丁目5-17
  • 2件 売出し中

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パークホームズ久我山五丁目

パークホームズ久我山五丁目

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目28-2
  • 売出し中

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久我山南ハイム

久我山南ハイム

  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区北烏山4丁目36-14
  • 2件 売出し中

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オーべル三鷹台コンフォート

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都三鷹市井の頭1丁目9-22
  • 2件 売出し中

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藤和シティコープ富士見ヶ丘

藤和シティコープ富士見ヶ丘

  • 京王井の頭線「高井戸駅」
  • 東京都杉並区高井戸西2丁目12-12
  • 2件 売出し中

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久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
194万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より2.1% 低い↓
世田谷区の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,460万円 〜 4,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 15822位
世田谷区
2969棟中 1629位
北烏山
39棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館)の相場

    ㎡単価
    58.7万円
    坪単価
    194.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,300万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)-
2017年9月4,680万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)-
2017年9月4,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約58万円 (約193万円)-
2017年9月5,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約67万円 (約224万円)-
2017年9月5,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,500円

例えば…3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
16.8万円 〜 20.6万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月22.0万円2SLDK83.76㎡22.0万円22.0万円1〜5
2017年5月22.0万円2SLDK83.76㎡22.0万円22.0万円1〜5
2017年5月18.0万円3LDK80.43㎡36.0万円18.0万円1〜5
2017年4月18.0万円3LDK80.43㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2017年3月18.0万円3LDK80.43㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2017年3月16.5万円3LDK78.58㎡33.0万円16.5万円1〜5-
2017年2月16.5万円3LDK78.58㎡33.0万円16.5万円1〜5南東
2017年2月16.8万円3LDK78.52㎡33.6万円16.8万円1〜5-
2017年1月16.8万円3LDK78.52㎡33.6万円16.8万円1〜5-
2017年1月19.5万円3LDK78.52㎡39.0万円19.5万円1〜5-
2016年12月16.2万円2SLDK78.19㎡32.4万円16.2万円1〜5
2016年12月17.0万円3LDK78.06㎡34.0万円17.0万円1〜5南東
2016年12月16.8万円3LDK78.52㎡33.6万円16.8万円1〜5
2016年11月16.2万円2SLDK78.19㎡32.4万円16.2万円1〜5
2016年11月14.8万円3LDK80.43㎡14.8万円-1〜5-
2016年11月16.8万円3LDK78.52㎡33.6万円16.8万円1〜5-
2016年11月17.0万円3LDK78.06㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2016年10月17.0万円3LDK78.06㎡34.0万円17.0万円1〜5南東
2016年10月14.8万円3LDK80.43㎡14.8万円-1〜5-
2016年10月16.7万円2SLDK78.19㎡33.4万円16.7万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.3万円〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均17.3万円〜19.2万円
  • 4K〜4LDK平均19.9万円〜22.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.3万円〜19.2万円
80.43㎡ / 南
17.3万円〜19.1万円
80.05㎡ / 南
19.4万円〜21.5万円
90.09㎡ / 南
2階17.3万円〜19.1万円
78.19㎡ / 南
17.7万円〜19.6万円
80.07㎡ / 南
19.4万円〜21.5万円
87.91㎡ / 南
3階17.4万円〜19.3万円
78.52㎡ / 南
16.9万円〜18.7万円
80.27㎡ / 西
19.6万円〜21.7万円
90.6㎡ / -
4階17.0万円〜18.8万円
76.01㎡ / 南
17.1万円〜18.9万円
78.52㎡ / -
20.4万円〜22.5万円
91.19㎡ / 南
5階17.6万円〜19.5万円
78.52㎡ / 南
17.6万円〜19.5万円
78.58㎡ / 南
20.3万円〜22.5万円
90.6㎡ / 南
6階17.7万円〜19.6万円
78.52㎡ / 南
17.7万円〜19.6万円
78.52㎡ / 南
20.4万円〜22.6万円
90.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

スタッフコメント

久我山ガーデンヒルズは京王線久我山駅、千歳烏山駅の徒歩圏内にあるマンション群です。久我山駅からは徒歩16分とやや距離がありますが、その分マンション内の敷地を非常に広く採っており、公園の中にマンションが建っているような感覚で,毎日の生活を豊かな自然とともに楽しむことができます。マンションの設備もシアタールームやフィットネスルームにゲストルームなど充実。
気になる付近環境も國學院大學などの学校群もあるため治安も良く、敷地内には託児所もあるので、快適かつ安全に子育てをすることができる環境です。京王井の頭線も徒歩で行くことができる環境ですので、新宿、渋谷の両方をよく利用する方にとっては、大変利便性の高い立地になっています。

爪川益雄(つめかわますお)/マンションマーケット スタッフ

久我山ガーデンヒルズは京王線久我山駅、千歳烏山駅の徒歩圏内にあるマンション群です。久我山駅からは徒歩16分とやや距離がありますが、その分マンション内の敷地を非常に広く採っており、公園の中にマンションが建っているような感覚で,毎日の生活を豊かな自然とともに楽しむことができます。マンションの設備もシアタールームやフィットネスルームにゲストルームなど充実。
気になる付近環境も國學院大學などの学校群もあるため治安も良く、敷地内には託児所もあるので、快適かつ安全に子育てをすることができる環境です。京王井の頭線も徒歩で行くことができる環境ですので、新宿、渋谷の両方をよく利用する方にとっては、大変利便性の高い立地になっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館)の基本情報

『久我山ガーデンヒルズ』「久我山ガーデンヒルズ」は、3万3千㎡の広大な敷地を誇り、全10棟の中低層レジデンスから構成される、高級レジデンスです。アクセスは、人気の京王井の頭線「久我山」駅から徒歩15分。大型レジデンスとして、コンシェルジュサービス、コニュにティーマート、屋上庭園、託児所やゲストルームなどを揃える、「久我山ガーデンヒルズ」がまるで一つの街のように機能しています。

建物・設備

名称久我山ガーデンヒルズ(3〜10番館)(クガヤマガーデンヒルズ)管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 世田谷区 北烏山7丁目25管理形態委託
郵便番号〒157-0061管理員常駐
築年数2005年1月管理費1㎡あたり163円
総戸数405戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • さえき北烏山食品館 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • ファミリーマート三鷹台団地南 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ牟礼店 (937 m)
  • 公園7件
    • 兵庫橋公園 (526 m)
    • フレーパーク北烏山もぐら公園 (657 m)
    • 宮下橋公園 (827 m)
    • 緑橋 (842 m)
    • 三鷹台やすらぎ児童公園 (856 m)
    • 三鷹台児童公園 (938 m)
    • 久我山中央緑地 (984 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 北烏山八丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 世田谷北烏山8丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (551 m)
    • Fマートさかもとや (605 m)
    • ファミリーマート 三鷹台団地南店 (650 m)
    • セブンイレブン 三鷹南原店 (702 m)
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (740 m)
    • ヤマザキショップ北烏山店 (761 m)
    • ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (991 m)
  • スーパー6件
    • フーズマーケットさえき北烏山店 (237 m)
    • 業務スーパー 三鷹店 (621 m)
    • マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (700 m)
    • コープみらい コープ牟礼店 (896 m)
    • コープ牟礼店 (919 m)
    • コープみらい コープデリ三鷹センター (977 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立國學院大學久我山中学校 (341 m)
    • 私立國學院大學久我山高校 (415 m)
    • 日本女子体育大学 (456 m)
    • 二階堂学園 (456 m)
    • 日本女子体育大学 (602 m)
    • 三鷹市立 東児童館 (655 m)
    • 三鷹市 北野小学童保育所A (813 m)
    • 三鷹市立北野小学校 (814 m)
    • 東京都立世田谷泉高校 (920 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 成城警察署 北烏山駐在所 (439 m)
    • 日本女子体育大学附属図書館 (544 m)
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (737 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (765 m)
    • 寺町通り区民集会所 (783 m)
    • 北烏山保管所 (885 m)
    • 高井戸警察署 久我山交番 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ千歳烏山 (193 m)
    • 特別養護老人ホーム 恵比寿苑 (339 m)
    • 特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 (489 m)
    • たかはし接骨院 (494 m)
    • 本田医院 (558 m)
    • 特別養護老人ホーム 久我山園 (665 m)
    • 久我山病院 (690 m)
    • 鈴木三郎歯科 (699 m)
    • ろうけんくがやま (720 m)
    • たもつデンタルクリニック久我山 (745 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ポポラー東京久我山園 (67 m)
    • 国学院大学附属幼稚園 (288 m)
    • せたがや小鳥の森保育園 (650 m)
    • 烏山いちご保育園 (695 m)
    • チャイルドルーム パピーナ久我山園 (804 m)
    • 久我山幼稚園 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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