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サンルシェル石山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,780万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,780万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴52件2023年04月04日更新
家賃相場7.8万 〜 10.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.77

445人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市別保1丁目8-20
交通
  • 京阪石山坂本線「粟津駅」徒歩5分
築年月
1996年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンルシェル石山の基本情報

サンルシェル石山は、日成住宅によって1996年02月に竣工された総戸数79戸の7階建マンションです。施工は増岡組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,566万～2,290万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンルシェルイシヤマ管理会社大京アステージ
住所滋賀県 大津市 別保1丁目8-20管理形態委託
郵便番号〒520-0835管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり158円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日成住宅バイク置き場あり
施工会社増岡組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市別保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の粟津駅で徒歩5分、アクセス良好です。京阪石山駅から徒歩9分、瓦ヶ浜駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都中央信用金庫石山支店 (560 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (640 m)
    • 京都銀行 石山支店 (839 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (883 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (890 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (949 m)
    • 近畿産業信用組合大津支店 (999 m)
  • 公園1件
    • 大津湖岸なぎさ公園 (625 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン ハートインJR石山駅南口店 (567 m)
    • セブンイレブン 大津美崎町店 (608 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (636 m)
    • ローソン 大津富士見台店 (659 m)
    • ファミリーマート 大津御殿浜店 (683 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (687 m)
    • ローソン 大津栄町店 (815 m)
  • スーパー3件
    • マツヤスーパー 大津美崎店 (516 m)
    • 業務スーパー 大津美崎店 (564 m)
    • 平和堂 石山店 (866 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大津市立粟津中学校 (530 m)
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (674 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (953 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 滋賀県衛生科学センター (426 m)
    • 大津市消防局 富士見分団詰所 (538 m)
    • 大津警察署 石山駅前交番 (653 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (679 m)
    • 富士見支所 (857 m)
    • 大津市消防局 富士見分団詰所 (873 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (876 m)
    • 晴嵐支所 (889 m)
    • 大津警察署 富士見交番 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • ウェルフィット石山 (134 m)
    • 医療法人誠心会居宅介護支援事業所石山 (134 m)
    • オレンジ倶楽部歯科 (219 m)
    • リハビリデイサービスドリーブ (281 m)
    • しみんふくし滋賀(NPO法人) 大津居宅介護支援事業所 (295 m)
    • 横田眼科 (330 m)
    • アートケアステーション (426 m)
    • さくらいクリニック (428 m)
    • ケアーズ訪問看護リハビリステーション石山 (496 m)
    • コミュニティ倶楽部咲楽 (532 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • アスク御殿浜保育園 (447 m)
    • キッズハウスびわっこ (645 m)
    • 永興富士見こども園 (725 m)
    • 石山くじら小規模保育園 (927 m)
    • 聖愛幼稚園 (958 m)
    • 清和幼稚園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンルシェル石山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンルシェル石山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,566万～2,290万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
86万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より0.5% 低い↓
滋賀県の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 222位
大津市
239棟中 105位
別保
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンルシェル石山の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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サンルシェル石山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,780万円対前年同月比↑1,700万〜1,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンルシェル石山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,198万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年3月1,890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年2月1,798万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約99万円)南済
2023年2月1,890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年1月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンルシェル石山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,293.5万円19.4万円
3階〜4階1,531.1万円23.9万円
5階1,634万円25万円
6階1,220万円15.9万円
7階1,606.3万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,998万円32.8万円
2LDK/2SLDK等1,630万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,374.1万円20.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,481.1万円22.8万円
東1,460万円21.4万円
北/北東/北西1,290万円19.9万円

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サンルシェル石山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月10.5万円4LDK73.3㎡31.5万円-6〜10-
2020年1月10.5万円4LDK76.5㎡21.0万円-6〜10南
2020年1月10.5万円4LDK73.3㎡31.5万円-6〜10-
2019年12月10.5万円4LDK76.5㎡21.0万円-6〜10南
2019年12月10.5万円4LDK73.3㎡31.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンルシェル石山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
63.46㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
69.87㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
64.9㎡ / 北
3階8.1万〜8.5万円
60.86㎡ / 南		8.6万〜9万円
64.81㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
64.9㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
63.46㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
64.68㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
76.5㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
69.87㎡ / 東		9万〜9.4万円
69.87㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
76.5㎡ / 南

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