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シャルマンコーポ大津のぞみが丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴69件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.8

429人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市本宮2丁目5-10
交通
  • 京阪石山坂本線「石場駅」徒歩9分
築年月
1997年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ大津のぞみが丘の基本情報

シャルマンコーポ大津のぞみが丘は、東レエンジニアリングによって1997年03月に竣工された総戸数94戸の9階建マンションです。施工は東レ建設、三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約81㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,795万～2,379万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポオオツノゾミガオカ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 本宮2丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒520-0804管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場-
施工会社東レ建設、三菱建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市本宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石場駅で徒歩9分、アクセス良好です。京阪膳所駅から徒歩11分、膳所駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (530 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 上り 共同出張所 (537 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • JAレーク大津本店 (576 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (611 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (632 m)
    • JA滋賀信連本所 (652 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (653 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 下り 共同出張所 (734 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ営業部 (763 m)
  • 公園5件
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (767 m)
    • 逢坂丸山公園 (878 m)
    • 大津駅前公園 (887 m)
    • なぎさのプロムナード (911 m)
    • 鶴の里公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津市民病院店 (206 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (516 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (565 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (632 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (671 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (715 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (755 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (767 m)
    • ローソン 国道膳所店 (771 m)
    • ローソン 大津島の関店 (863 m)
  • スーパー6件
    • コープしが ぜぜ店 (383 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (573 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (609 m)
    • パントリー西武大津店 (791 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (889 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (289 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (419 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (431 m)
    • 大津市立打出中学校 (509 m)
    • 国際経営情報専門学校 (582 m)
    • 滋賀短期大学 (600 m)
    • 滋賀県立大津高校 (722 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (723 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (733 m)
    • 大津市立平野小学校 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県大津合同庁舎 (324 m)
    • 滋賀県土地開発公社 (325 m)
    • 滋賀県造林公社 (325 m)
    • 中消防署救急出張所 (333 m)
    • 大津市消防局 平野分団詰所 (442 m)
    • 大津警察署 (472 m)
    • 大津年金事務所 (549 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (585 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (585 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (585 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗原歯科医院 (108 m)
    • 石場診療所 (255 m)
    • 市立大津市民病院 (259 m)
    • 大津市民病院訪問看護ステーション (354 m)
    • 大高医院 (406 m)
    • つつみ眼科 (420 m)
    • デイサービスセンターまつもと (456 m)
    • 田村歯科医院 (461 m)
    • 北川歯科医院 (462 m)
    • 打出病院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立朝日が丘保育園 (369 m)
    • いぶき保育園 (415 m)
    • 聖母幼稚園 (540 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (554 m)
    • 滋賀短期大学附属幼稚園 (570 m)
    • なぎさ保育園 (611 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (758 m)
    • におの浜保育園 (821 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (836 m)
    • 大津市立大津幼稚園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ大津のぞみが丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ大津のぞみが丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,795万～2,379万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
89万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より3.7% 高い↑
滋賀県の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 211位
大津市
239棟中 100位
本宮
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ大津のぞみが丘の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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シャルマンコーポ大津のぞみが丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,010万円対前年同月比↑1,920万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ大津のぞみが丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-
2024年1月2,780万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南東-
2023年12月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-
2023年12月2,780万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南東-
2023年11月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ大津のぞみが丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件1,622.1万円（23.5万円）
71〜80㎡35件1,886.7万円（26.3万円）
81〜90㎡2件2,780万円（34.2万円）

シャルマンコーポ大津のぞみが丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,622.1万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シャルマンコーポ大津のぞみが丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,572.2万円22万円
3階〜4階1,639.6万円23.5万円
5階〜6階1,831.5万円25.8万円
7階〜8階1,683.8万円23.9万円
9階2,077.1万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,323.3万円32.5万円
3LDK/3SLDK等1,621万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,780万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,757.4万円24.8万円

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シャルマンコーポ大津のぞみが丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.0万円3LDK75.6㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2020年1月10.5万円3LDK72.75㎡11.5万円23.0万円6〜10東
2019年12月10.5万円3LDK72.75㎡11.5万円23.0万円6〜10東
2019年11月10.5万円3LDK72.75㎡11.5万円23.0万円6〜10東
2019年6月8.5万円3LDK69.3㎡8.5万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ大津のぞみが丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
71.5㎡ / 南東
2階10万〜10.5万円
71.5㎡ / 南東
3階10.1万〜10.6万円
71.5㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
69.3㎡ / 南東		11.2万〜11.7万円
81.0㎡ / 東
5階9.9万〜10.4万円
69.3㎡ / 南東
6階9.9万〜10.4万円
69.3㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
81.4㎡ / 南東
7階11万〜11.6万円
75.0㎡ / 南
8階10.4万〜10.9万円
71.5㎡ / 南東		10万〜10.5万円
69.3㎡ / 南東
9階10.4万〜10.9万円
71.5㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
71.5㎡ / 南東

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