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ロータリーマンション大津京アンダント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴81件2023年04月10日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.76

427人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市柳川2丁目2-1
交通
  • 京阪石山坂本線「近江神宮前駅」徒歩11分
築年月
2001年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロータリーマンション大津京アンダントの基本情報

ロータリーマンション大津京アンダントは、大覚によって2001年01月に竣工された総戸数82戸の7階建マンションです。施工はコクド、五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,543万～2,779万円、参考相場単価は25万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーマンションオオツミヤコアンダント管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所滋賀県 大津市 柳川2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒520-0014管理員常駐
築年月2001年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大覚バイク置き場あり
施工会社コクド、五洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市柳川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の近江神宮前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南滋賀駅から徒歩13分、大津京駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 滋賀銀行錦織支店 (348 m)
    • JAレーク大津滋賀出張所 (764 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (767 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (791 m)
    • 京都銀行西大津支店 (840 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (848 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (863 m)
  • 公園4件
    • 柳川緑地 (246 m)
    • 近江神宮外苑公園 (279 m)
    • 際川緑地 (755 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (781 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大津鏡が浜店 (421 m)
    • セブンイレブン 大津松山町店 (655 m)
    • セブンイレブン 大津南志賀4丁目店 (659 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (865 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊大津駐屯地店 (897 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (915 m)
    • ファミリーマート 大津高砂店 (990 m)
  • スーパー5件
    • フレンドマート 大津京店 (154 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (617 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (776 m)
    • valor(バロー) 茶が崎店 (923 m)
    • サンディ 大津際川店 (927 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大津市立 志賀児童クラブ (647 m)
    • 大津市立志賀小学校 (753 m)
    • 近江時計眼鏡宝飾専門学校 (834 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大津市消防局 滋賀分団詰所 (557 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (686 m)
    • 大津市立 滋賀公民館 (694 m)
    • 陸上自衛隊大津駐屯地 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • まごころの家なごみ (230 m)
    • 伊藤医院 (245 m)
    • 松島産婦人科医院 (373 m)
    • 竹村皮フ科クリニック (394 m)
    • 循環器内科冨岡クリニック (403 m)
    • そら歯科クリニック (452 m)
    • 小澤耳鼻咽喉科医院 (452 m)
    • ひかり病院 エイジングコート琵琶湖サポートステーション (458 m)
    • 高齢者グループホーム南志賀の里 (506 m)
    • 曽田医院 (533 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津市立志賀幼稚園 (582 m)
    • 聖パウロこども園 (808 m)
    • 大津京保育園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリーマンション大津京アンダントの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリーマンション大津京アンダントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,543万～2,779万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 32万円
坪単価
85万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より2.0% 低い↓
滋賀県の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 226位
大津市
239棟中 107位
柳川
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ロータリーマンション大津京アンダントの相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ロータリーマンション大津京アンダントの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,960万円対前年同月比↓1,860万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリーマンション大津京アンダントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)--
2022年12月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)--
2022年11月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)東-
2022年9月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年8月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南済

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリーマンション大津京アンダントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,833.9万円22.4万円
3階〜4階1,703万円23.3万円
5階1,938万円25.5万円
6階1,649.5万円23.3万円
7階1,866.5万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,450.7万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,856.6万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,080万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,626.9万円22.1万円
東1,890万円25.4万円
西1,424.5万円20.3万円
北/北東/北西1,494.5万円21.3万円

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ロータリーマンション大津京アンダントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.5万円3LDK73.58㎡15.0万円9.5万円1〜5南
2023年2月9.5万円3LDK73.58㎡15.0万円9.5万円1〜5南
2023年1月9.5万円3LDK73.58㎡20.0万円9.5万円1〜5南
2017年4月9.5万円3LDK75.38㎡15.0万円9.5万円1〜5南
2017年4月9.5万円3LDK73.58㎡15.0万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリーマンション大津京アンダントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
69.3㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
73.58㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
86.49㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
86.49㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
72.02㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
72.7㎡ / 東
4階9.3万〜9.8万円
73.58㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
73.58㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
60.63㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
72.31㎡ / 東
7階7.8万〜8.2万円
60.63㎡ / 南		9.5万〜10万円
77.6㎡ / 東

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