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ルモン西大津

★★★☆☆3.52 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,130万円 〜 1,250万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

住所
滋賀県大津市柳川2丁目4-7
交通
築年数
1993年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルモン西大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較滋賀県の平均より23.2% 低い↓
大津市の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,130万円 〜 1,250万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
444棟中 272位
大津市
233棟中 136位
柳川
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルモン西大津の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55.0万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

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ルモン西大津の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,190万円〜1,320万円対前年同月比1,130万円〜1,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルモン西大津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2017年8月1,680万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2017年7月1,680万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2016年4月1,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)-
2016年3月1,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルモン西大津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,100円

例えば…4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 8.9万円
(表面利回り:7.3% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月6.8万円2LDK58.02㎡6.8万円6.8万円1〜5
2015年7月7.3万円2LDK58.02㎡7.3万円7.3万円1〜5
2015年7月9.0万円3LDK71.2㎡20.0万円9.0万円1〜5
2015年2月9.0万円3LDK71.3㎡20.0万円9.0万円1〜5
2013年12月9.5万円3LDK71.2㎡20.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン西大津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.0万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均8.8万円〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万円〜8.7万円
71.3㎡ / 南
2階8.0万円〜8.9万円
71.2㎡ / 南
3階8.1万円〜8.9万円
71.3㎡ / 南
8.8万円〜9.7万円
78.2㎡ / 東
4階
5階8.2万円〜9.0万円
71.3㎡ / 南
7.5万円〜8.3万円
69.0㎡ / 東
6階8.2万円〜9.1万円
71.3㎡ / 南
7階7.6万円〜8.4万円
69.0㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.52(滋賀県)

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ルモン西大津の基本情報

滋賀県大津市柳川2丁目に位置するマンションで、総戸数111戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の近江神宮前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルモン西大津(ルモンニシオオツ)管理会社浪速管理
住所滋賀県 大津市 柳川2丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒520-0014管理員日勤
築年数1993年6月管理費1㎡あたり89円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
事業主富士地所バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 滋賀銀行錦織支店 (303 m)
    • 大津錦織郵便局 (618 m)
    • JAレーク大津滋賀出張所 (679 m)
    • 大津南志賀郵便局 (682 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (770 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西大津店内出張所(ATM) (786 m)
    • 関西アーバン銀行 皇子山支店 (787 m)
    • 京都銀行西大津支店 (822 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (824 m)
    • ファミリーマート大津京駅前 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
  • 公園4件
    • 柳川緑地 (153 m)
    • 近江神宮外苑公園 (375 m)
    • 際川緑地 (723 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (850 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大津松山町店 (426 m)
    • セブンイレブン 大津南志賀4丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 大津松山町店 (684 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (840 m)
    • ファミリーマート 大津高砂店 (881 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (886 m)
  • スーパー6件
    • 平和堂フレンドマート大津京店 (205 m)
    • フレンドマート 大津京店 (233 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (645 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (778 m)
    • サンディ 大津際川店 (933 m)
    • valor(バロー) 茶が崎店 (952 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大津市立 志賀児童クラブ (550 m)
    • 大津市立志賀小学校 (656 m)
    • 近江神宮附属近江時計眼鏡宝飾専門学校 (731 m)
    • 近江時計眼鏡宝飾専門学校 (801 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大津市消防局 滋賀分団詰所 (460 m)
    • 大津市立 滋賀公民館 (612 m)
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (773 m)
    • 大津市立 中ふれあいセンター (937 m)
    • 陸上自衛隊大津駐屯地 (943 m)
    • 大津警察署 皇子山交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社まごころ (222 m)
    • まごころの家なごみ (227 m)
    • 伊藤医院 (261 m)
    • デイサービス勧学の里 (287 m)
    • ケアプラン勧学 (287 m)
    • 竹村皮フ科クリニック (300 m)
    • 松島産婦人科医院 (331 m)
    • 田中ケアサービス株式会社大津支援センター (379 m)
    • 小澤耳鼻咽喉科医院 (381 m)
    • 循環器内科冨岡クリニック (464 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大津市立志賀幼稚園 (498 m)
    • 聖パウロこども園 (784 m)
    • 大津京保育園 (877 m)
    • よいこのもり保育園 (910 m)
    • 大津市立皇子が丘保育園 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ルモン西大津」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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