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プレマジュール志賀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 970万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 970万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴27件2023年02月01日更新
家賃相場7万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.11

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市和邇中浜478-1
交通
  • ＪＲ湖西線「和邇駅」徒歩2分
築年月
1997年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレマジュール志賀の基本情報

プレマジュール志賀は、アリソン、丸商によって1997年01月に竣工された総戸数56戸の11階建マンションです。施工は澤村が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は955万～1,100万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレマジュールシガ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所滋賀県 大津市 和邇中浜478-1管理形態委託
郵便番号〒520-0522管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり111円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社アリソン、丸商バイク置き場-
施工会社澤村立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市和邇中浜に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の和邇駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 滋賀銀行志賀町支店 (64 m)
    • JAレーク大津志賀町支店 (464 m)
    • ファミリーマート志賀和邇 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
  • 公園1件
    • 和邇公園 (717 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 和邇南浜店 (132 m)
  • スーパー1件
    • 平和堂 和迩店 (116 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大津市立和邇小学校 (347 m)
    • 大津市立 和邇児童クラブ (372 m)
    • 箕面学園湖西学舎 (679 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 和邇支所 (77 m)
    • 大津市役所 市民部 和邇市民センター (139 m)
    • 高城自治会館 (163 m)
    • 大津市立和邇図書館 (164 m)
    • 大津北警察署 和邇駐在所 (283 m)
    • 大津北警察署 和迩警察官駐在所 (287 m)
    • 大津市立 和邇公民館 (491 m)
    • 今宿会議所 (638 m)
    • 大津市役所 教育委員会 ことばの教室北部教室 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤歯科医院 (59 m)
    • 祐森クリニック (94 m)
    • 純夢デイサービスセンター (183 m)
    • 須磨歯科医院 (243 m)
    • 諸賀整形外科医院 (261 m)
    • 佐田歯科医院 (268 m)
    • 和迩診療所 (272 m)
    • ひらた耳鼻咽喉科 (296 m)
    • 青木医院 (353 m)
    • 居宅介護支援センター志賀 (355 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 家庭的保育室Happyマグ (57 m)
    • アスクわに保育園 (132 m)
    • 和迩保育園 (497 m)
    • 大津市立志賀南幼稚園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレマジュール志賀の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレマジュール志賀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格955万～1,100万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
48万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より44.0% 低い↓
滋賀県の平均より45.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
920万 〜 970万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 407位
大津市
239棟中 209位
和邇中浜
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレマジュール志賀の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.5万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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プレマジュール志賀の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比↓920万〜970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレマジュール志賀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,380万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)西-
2022年12月990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)西-
2022年11月990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)西-
2022年10月990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)西-
2022年9月990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)西-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して-19.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレマジュール志賀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階947.5万円13.6万円
4階〜5階770万円11.8万円
6階〜7階970万円14.8万円
8階〜9階1,016.4万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等745万円10.9万円
3LDK/3SLDK等1,003.4万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西991.9万円14.1万円
西954万円14.6万円

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プレマジュール志賀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.0万円3LDK71.82㎡7.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレマジュール志賀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.3万〜6.6万円
68.4㎡ / 南		6.6万〜7万円
71.82㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
68.4㎡ / 南		7万〜7.4万円
71.82㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
65.52㎡ / 西
5階5.8万〜6.1万円
65.52㎡ / 西
6階5.9万〜6.2万円
65.52㎡ / 西
7階
8階5.9万〜6.2万円
65.52㎡ / 西
9階6.7万〜7.1万円
72.08㎡ / -
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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