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アメニティ石山寺リバープレミア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
7階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円7階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴40件2022年12月22日更新
家賃相場9万 〜 18万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.92

456人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市螢谷4-51
交通
  • 京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩4分
築年月
2008年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アメニティ石山寺リバープレミアの基本情報

アメニティ石山寺リバープレミアは、環商事によって2008年09月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約93㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,071万～3,418万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アメニティイシヤマデラリバープレミア管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所滋賀県 大津市 螢谷4-51管理形態委託
郵便番号〒520-0853管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり153円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社環商事バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市螢谷に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石山寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐橋前駅から徒歩8分、石山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート瀬田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
    • 福井銀行 大津支店 (613 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (637 m)
    • ミニストップ大津石山寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (870 m)
    • 京都銀行 石山支店 (926 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (953 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (982 m)
  • 公園3件
    • 蛍谷公園 (165 m)
    • 伽藍山公園 (670 m)
    • 瀬田川緑地 (898 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (159 m)
    • セブンイレブン 大津瀬田西インター店 (607 m)
    • ファミリーマート 大津瀬田4丁目店 (923 m)
    • ローソン 大津栄町店 (949 m)
    • セブンイレブン 大津神領店 (972 m)
  • スーパー1件
    • FRESCO(フレスコ) 神領店 (893 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (237 m)
    • 滋賀職業能力開発促進センター (544 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (619 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (620 m)
    • 滋賀県立石山高校 (663 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (724 m)
    • 瀬田高等学校 (725 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (923 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (566 m)
    • 大津市南消防署 (724 m)
    • 晴嵐支所 (865 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (880 m)
    • 大津市立 瀬田南公民館 (943 m)
    • 大津市消防局 瀬田南分団詰所 (943 m)
    • 瀬田南支所 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村歯科 (150 m)
    • わかばやし皮ふ科クリニック (335 m)
    • 大津ケアセンターそよ風 (406 m)
    • シニアホーム勢多夕照苑 (411 m)
    • 北井歯科医院 (443 m)
    • 宮川医院 (456 m)
    • 泰間歯科医院 (526 m)
    • 洛和ヘルパーステーション大津 (533 m)
    • リハフィールド(合同会社) (633 m)
    • ふじおかクリニック (636 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大津あいあい保育園 (379 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (446 m)
    • みどりこども園 (602 m)
    • つばさ保育園 (617 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (663 m)
    • 清和幼稚園 (779 m)
    • 石山くじら小規模保育園 (830 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アメニティ石山寺リバープレミアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アメニティ石山寺リバープレミアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,071万～3,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
105万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より21.4% 高い↑
滋賀県の平均より18.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 156位
大津市
239棟中 74位
螢谷
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アメニティ石山寺リバープレミアの相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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アメニティ石山寺リバープレミアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アメニティ石山寺リバープレミアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,180万円です。専有面積は約65㎡〜約93㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,580万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南済
2022年11月2,580万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南済
2022年3月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南-
2021年2月2,180万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)--
2021年1月2,180万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)--

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アメニティ石山寺リバープレミアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,110万円26.3万円
4階〜6階2,195.9万円29万円
7階〜9階2,221.7万円33.8万円
10階〜12階2,180万円33.2万円
13階〜14階2,968万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,358.9万円33.4万円
3LDK/3SLDK等2,222万円31.3万円
4LDK/4SLDK等2,289.3万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,287.5万円30.6万円

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アメニティ石山寺リバープレミアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月18.0万円3LDK73.61㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2024年4月18.0万円3LDK116.91㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2024年3月18.0万円3LDK73.61㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2024年1月18.0万円3LDK116.91㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2023年12月18.0万円2LDK116.91㎡18.0万円18.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アメニティ石山寺リバープレミアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.9万〜18.8万円
116.91㎡ / -		17.9万〜18.8万円
116.91㎡ / -
2階11.9万〜12.4万円
73.61㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
81.41㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
73.61㎡ / 南西
4階12万〜12.6万円
73.61㎡ / 南		12万〜12.6万円
73.61㎡ / 南
5階13万〜13.7万円
81.41㎡ / 南西
6階
7階10.8万〜11.4万円
65.7㎡ / 南
8階10.7万〜11.2万円
65.7㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
65.7㎡ / 南
9階
10階
11階10.8万〜11.3万円
65.7㎡ / -
12階
13階15.9万〜16.7万円
93.77㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
81.41㎡ / 南西		15.9万〜16.7万円
93.77㎡ / 南
14階

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