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レジデンス奥屋敷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 740万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格700万円 〜 740万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴7件2016年12月14日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り10.6％ 〜 12.9％2階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.83

住所
滋賀県長浜市神照町455
交通
  • ＪＲ北陸本線「長浜駅」徒歩37分
築年月
1992年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンス奥屋敷の基本情報

レジデンス奥屋敷は、1992年01月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は722万～855万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスオクザシキ管理会社自主管理
住所滋賀県 長浜市 神照町455管理形態委託
郵便番号〒526-0015管理員日勤
築年月1992年1月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県長浜市神照町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の長浜駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 長浜信用金庫神照支店 (318 m)
    • MEGAドン・キホーテ長浜 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • 長浜信用金庫やわた中山支店 (753 m)
    • JAレーク伊吹長浜北支店 (792 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート長浜柳町店内出張所(ATM) (867 m)
  • 公園1件
    • 神照運動公園 (492 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 長浜神照店 (179 m)
    • セブンイレブン 長浜神照町店 (396 m)
    • セブンイレブン 長浜馬車道通り店 (694 m)
    • セブンイレブン 長浜北中学校前店 (797 m)
    • ファミリーマート 長浜柳町店 (868 m)
    • ローソン 長浜八幡中山町店 (881 m)
  • スーパー1件
    • 業務用食品スーパー アミカ 長浜店 (467 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 長浜市立神照小学校 (261 m)
    • 長浜市立北中学校 (592 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 長浜市立 神照まちづくりセンター (232 m)
    • 長浜警察署 神照警察官駐在所 (429 m)
    • 長浜警察署 (716 m)
  • 病院/医療10件
    • 長浜市立 長浜北部福祉ステーション 高齢者福祉センター (218 m)
    • 長浜市社会福祉協議会 北部福祉ステーション ほのぼのデイサービスセンタ (218 m)
    • 長浜市社会福祉協議会 居宅介護支援事業所 北部居宅介護支援事業所 (219 m)
    • 草野歯科 (280 m)
    • つつみクリニック (307 m)
    • 大沢接骨院 (332 m)
    • ビワコ整体院 (338 m)
    • 松岡歯科医院 (351 m)
    • 中村歯科 (540 m)
    • よねざわ皮膚科クリニック (572 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 長浜市立神照幼稚園 (344 m)
    • 長浜市立北保育園 (437 m)
    • キッズパークながはま (609 m)
    • 長浜市立神照幼稚園 (628 m)
    • 長浜学舎 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンス奥屋敷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンス奥屋敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格722万～855万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長浜市の平均より59.2% 低い↓
滋賀県の平均より62.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
700万 〜 740万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 448位
長浜市
10棟中 10位
神照町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レジデンス奥屋敷の相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.6万円

  • 長浜市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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レジデンス奥屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
700万〜740万円対前年同月比↓700万〜740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンス奥屋敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜780万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)--
2016年2月780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)--
2016年1月780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)--
2015年12月780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)--
2015年11月780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)南西-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンス奥屋敷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階766.7万円10.4万円
2階800万円9.5万円
3階650万円9.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等744.4万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西716万円9.3万円

レジデンス奥屋敷の売却のご相談

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レジデンス奥屋敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：10.6％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.0万円4DK71.64㎡10.0万円-1〜5-
2017年2月7.5万円4DK71.64㎡10.0万円-1〜5-
2017年1月7.5万円4DK71.64㎡10.0万円-1〜5-
2016年12月7.8万円4DK71.64㎡10.0万円8.0万円1〜5-
2016年11月7.8万円4DK71.64㎡10.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス奥屋敷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
71.64㎡ / -		6.5万〜6.8万円
71.64㎡ / -
2階8.1万〜8.5万円
84.21㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
71.64㎡ / 南

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