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パークシティ能登川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴120件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 11.3万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.31

住所
滋賀県東近江市佐野町728-2
交通
  • ＪＲ東海道本線「能登川駅」徒歩8分
築年月
1995年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークシティ能登川の基本情報

パークシティ能登川は、1995年01月に竣工された総戸数98戸の13階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,014万～1,885万円、参考相場単価は18万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティノトガワ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所滋賀県 東近江市 佐野町728-2管理形態委託
郵便番号〒521-1222管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり146円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社間組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県東近江市佐野町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の能登川駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 滋賀銀行 能登川支店 (58 m)
    • JA東能登川本所 (380 m)
    • 関西みらい銀行 能登川支店 (489 m)
    • 湖東信用金庫 能登川支店 (624 m)
    • JAグリーン近江能登川支店 (997 m)
  • 公園3件
    • 法堂寺遺跡公園 (446 m)
    • 猪子山公園 (682 m)
    • 林中央公園 (984 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 能登川垣見店 (143 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR能登川駅改札口店 (490 m)
    • セブンイレブン 能登川中学校前店 (842 m)
  • スーパー3件
    • 丸善能登川店 (211 m)
    • フレンドマート 能登川店 (530 m)
    • FRESCO(フレスコ) 能登川店 (874 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 東近江市立能登川南小学校 (274 m)
    • 滋賀県立能登川高校 (782 m)
    • 能登川高等学校 (886 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東近江警察署 能登川駅前交番 (432 m)
    • 垣見老人憩の家 (466 m)
    • 東近江市能登川保健センター (494 m)
  • 病院/医療10件
    • クオレ歯科クリニック (128 m)
    • 城接骨院 (201 m)
    • 山口医院 (293 m)
    • 寺井産婦人科院 (298 m)
    • 小川歯科医院 (303 m)
    • 本庄接骨院 (367 m)
    • 藤居歯科医院 (435 m)
    • 吉川整形外科クリニック (437 m)
    • 東近江市立能登川病院 (450 m)
    • デイサービスあさがお (473 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 東近江市立能登川ひばり保育園 (548 m)
    • 東近江市立能登川第一幼稚園 (620 m)
    • なないろ保育ルーム (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティ能登川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティ能登川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,014万～1,885万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 26万円
坪単価
59万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東近江市の平均より7.8% 低い↓
滋賀県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 341位
東近江市
4棟中 3位
佐野町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークシティ能登川の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

  • 東近江市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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パークシティ能登川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティ能登川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,880万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,498万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約88万円)南東済
2024年3月1,498万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約88万円)南東済
2024年1月1,490万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-
2024年1月1,498万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約88万円)--
2023年12月1,498万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約88万円)南東-

会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.89％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークシティ能登川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件1,252.8万円（22.3万円）
61〜70㎡87件1,218.4万円（18.6万円）
71〜80㎡24件1,237.4万円（17.2万円）

パークシティ能登川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,218.4万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークシティ能登川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,125万円17万円
7階〜9階1,249.9万円19万円
10階〜11階1,325.4万円20.5万円
12階〜13階1,002.1万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,391万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,198.5万円18.3万円
4LDK/4SLDK等1,142.5万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,249.9万円19.2万円
東1,050万円16万円
北/北東/北西1,480万円20.7万円

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パークシティ能登川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.8万円3LDK56.12㎡-9.8万円6〜10-
2023年6月11.3万円3LDK56.12㎡--6〜10-
2021年1月5.5万円3LDK56.12㎡5.5万円-1〜5南東
2020年12月5.5万円3LDK56.12㎡5.5万円-1〜5南東
2020年10月5.7万円2LDK56.12㎡5.7万円5.7万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ能登川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
56.12㎡ / 南東
2階
3階7.5万〜7.9万円
56.12㎡ / 南東
4階8.2万〜8.6万円
61.36㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
65.53㎡ / 南東
5階9万〜9.5万円
65.53㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
72.15㎡ / -
6階
7階8.9万〜9.3万円
65.53㎡ / -
8階9.9万〜10.4万円
72.15㎡ / 南東
9階7.7万〜8.1万円
56.12㎡ / -
10階9.1万〜9.5万円
65.53㎡ / 南東
11階9.1万〜9.6万円
65.53㎡ / 南東		9.1万〜9.5万円
65.53㎡ / -
12階7.8万〜8.2万円
56.12㎡ / -		9.1万〜9.6万円
65.53㎡ / 南東
13階7.9万〜8.3万円
56.12㎡ / 南東		9.5万〜10万円
71.57㎡ / 北東

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