世田谷烏山ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,980万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,980万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
4942人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山8丁目21-5
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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世田谷烏山ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | セタガヤカラスヤマガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北烏山8丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北烏山8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩23分、芦花公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート南烏山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ファミリーマート烏山交番横通り 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ミニストップ北烏山9丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
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- 北野中央公園 (902 m)
- 兵庫橋公園 (957 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷北烏山8丁目店 (187 m)
- ローソン 北烏山八丁目店 (287 m)
- ローソン 給田四丁目店 (727 m)
- ヤマザキショップ北烏山店 (747 m)
- 生活彩家昭和大学付属烏山病院店 (768 m)
- セブンイレブン 世田谷給田4丁目店 (780 m)
- ファミリーマート サンズ三鷹北野店 (790 m)
- セブンイレブン 世田谷北烏山店 (880 m)
- ファミリーマート 三鷹台団地南店 (880 m)
- セブンイレブン 三鷹南原店 (885 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (290 m)
- フーズマーケットさえき北烏山店 (420 m)
- 業務スーパー 三鷹店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 二階堂学園 (49 m)
- 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (49 m)
- 日本女子体育大学 世田谷キャンパス (154 m)
- 東京都立世田谷泉高校 (446 m)
- 世田谷区立給田小学校 (682 m)
- アプリ児童デイサービス北烏山 (752 m)
- 三鷹市 北野小学童保育所A (774 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (802 m)
- 私立國學院大學久我山高校 (824 m)
- 三鷹市立北野小学校 (825 m)
- 公共施設/機関8件
- 成城警察署 北烏山駐在所 (54 m)
- 日本女子体育大学附属図書館 (71 m)
- 三鷹市役所 北野ハピネスセンター (522 m)
- 寺町通り区民集会所 (611 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (769 m)
- 北烏山保管所 (803 m)
- 三鷹市東多世代交流センター (965 m)
- 給田自転車等保管所 (985 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 (141 m)
- ほねつぎ まつもと接骨院 (189 m)
- アースサポート千歳烏山 (235 m)
- スマイルデンタルクリニック世田谷 (236 m)
- グランダ千歳烏山 (284 m)
- ひまわり整骨院 (354 m)
- 特別養護老人ホーム せたがや給田乃杜 (471 m)
- せたがや給田乃杜居宅介護支援事業所 (494 m)
- 田中医院(医療法人社団) (507 m)
- 川崎歯科医院 (508 m)
- 幼稚園/保育園8件
- せたがや小鳥の森保育園 (201 m)
- 烏山いちご保育園 (235 m)
- ポポラー東京久我山園 (480 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (685 m)
- 西之谷保育園 (738 m)
- 世田谷区立給田幼稚園 (775 m)
- 第二小羊 チャイルドセンター新園「にじのはし」 (957 m)
- にじいろ保育園三鷹牟礼 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
世田谷烏山ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
世田谷烏山ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,671万～7,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
世田谷烏山ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
世田谷烏山ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ | 4,750万〜4,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
世田谷烏山ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.51％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
世田谷烏山ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,814.6万円 | 67.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,187.1万円 | 61.5万円 |
| 5階 | 4,574.4万円 | 66.6万円 |
| 6階 | 4,434万円 | 63.4万円 |
| 7階 | 5,002.5万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,893.3万円 | 51.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,874.8万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,816.2万円 | 65.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,990万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,817.5万円 | 69.3万円 |
| 東 | 5,301.5万円 | 75.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 67.8万円 |
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世田谷烏山ガーデンハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
世田谷烏山ガーデンハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北烏山ヒミコマンション | 2023年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ヒルズ千歳烏山 | 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ベルジュール千歳烏山2 | 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| 日商岩井北烏山マンション | 2016年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | - |
| ライオンズマンション北烏山 | 2013年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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