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ヒルズ千歳烏山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,710万 〜 3,900万円
2階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,710万円 〜 3,900万円2階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴752024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 17万円
表面利回り3.1% 〜 3.92階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

4323人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区北烏山8丁目29-20
交通
  • 京王線「千歳烏山駅」徒歩23分
築年月
1999年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヒルズ千歳烏山
  • ヒルズ千歳烏山のエントランス
  • ヒルズ千歳烏山の看板
  • ヒルズ千歳烏山の外観

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ヒルズ千歳烏山の基本情報

ヒルズ千歳烏山は、野村不動産によって1999年01月に竣工された総戸数38戸の3階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,355万~4,571万円、参考相場単価は53万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズチトセカラスヤマ管理会社野村住宅管理
住所東京都 世田谷区 北烏山8丁目29-20管理形態委託
郵便番号〒157-0061管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり199円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区北烏山8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ミニストップ北烏山9丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • ファミリーマート南烏山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ファミリーマート烏山交番横通り 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ牟礼店 (844 m)
    • ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
  • 公園4件
    • フレーパーク北烏山もぐら公園 (401 m)
    • 北野中央公園 (748 m)
    • 烏山つつじ緑地 (921 m)
    • 兵庫橋公園 (931 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 北烏山八丁目店 (122 m)
    • セブンイレブン 世田谷北烏山8丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 三鷹南原店 (636 m)
    • ファミリーマート 三鷹台団地南店 (637 m)
    • ファミリーマート サンズ三鷹北野店 (777 m)
    • ローソン 給田四丁目店 (850 m)
    • セブンイレブン 世田谷給田4丁目店 (921 m)
    • セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (930 m)
    • ヤマザキショップ北烏山店 (934 m)
  • スーパー5件
    • フーズマーケットさえき北烏山店 (234 m)
    • マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (539 m)
    • 業務スーパー 三鷹店 (627 m)
    • コープみらい コープ牟礼店 (799 m)
    • コープ牟礼店 (824 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 二階堂学園 (202 m)
    • 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (202 m)
    • 日本女子体育大学 世田谷キャンパス (227 m)
    • 三鷹市 北野小学童保育所A (541 m)
    • 三鷹市立北野小学校 (584 m)
    • 東京都立世田谷泉高校 (623 m)
    • 私立國學院大學久我山中学校 (744 m)
    • 私立國學院大學久我山高校 (816 m)
    • 世田谷区立給田小学校 (884 m)
    • アプリ児童デイサービス北烏山 (890 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 成城警察署 北烏山駐在所 (271 m)
    • 三鷹市役所 北野ハピネスセンター (271 m)
    • 日本女子体育大学附属図書館 (284 m)
    • 三鷹市東多世代交流センター (736 m)
    • 寺町通り区民集会所 (838 m)
    • 三鷹警察署 北野駐在所 (858 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (936 m)
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり整骨院 (163 m)
    • グランダ千歳烏山 (246 m)
    • 川崎歯科医院 (298 m)
    • 田中医院(医療法人社団) (307 m)
    • 特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 (377 m)
    • ほねつぎ まつもと接骨院 (438 m)
    • アースサポート千歳烏山 (465 m)
    • スマイルデンタルクリニック世田谷 (486 m)
    • 特別養護老人ホーム せたがや給田乃杜 (563 m)
    • せたがや給田乃杜居宅介護支援事業所 (589 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • せたがや小鳥の森保育園 (312 m)
    • ポポラー東京久我山園 (445 m)
    • 烏山いちご保育園 (466 m)
    • 国学院大学附属幼稚園 (681 m)
    • 第二小羊 チャイルドセンター新園「にじのはし」 (723 m)
    • にじいろ保育園三鷹牟礼 (799 m)
    • 第二小羊チャイルドセンター分園「にじのはし」 (826 m)
    • ソラストみたか台保育園 (899 m)
    • 世田谷区立給田幼稚園 (966 m)
    • 西之谷保育園 (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ千歳烏山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,355万~4,571万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 55万円
坪単価
176万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より33.3% 低い↓
東京都の平均より30.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,710万 〜 3,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27051位
世田谷区
3018棟中 2627位
北烏山
39棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヒルズ千歳烏山の相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    176万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヒルズ千歳烏山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,720万〜3,900万円対前年同月比3,710万〜3,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルズ千歳烏山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)南西-
2024年3月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南西-
2024年3月4,200万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南東-
2024年2月4,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)南西-
2024年2月4,200万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヒルズ千歳烏山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.5万円3LDK72.42㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年1月16.9万円3LDK72.42㎡16.9万円16.9万円1〜5-
2016年12月16.9万円3LDK72.42㎡16.9万円16.9万円1〜5
2014年10月17.0万円3LDK72.01㎡17.0万円17.0万円1〜5南西
2014年9月11.9万円3LDK72.42㎡11.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ千歳烏山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.5万円
76.52㎡ / -
2階10万〜10.5万円
67.58㎡ / 南東
10.7万〜11.2万円
72.42㎡ / -
3階9.5万〜10万円
67.58㎡ / 北東
10.7万〜11.3万円
72.01㎡ / 南西

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