レックスフェスタ野洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年08月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.6
- 住所
- 滋賀県野洲市小篠原2330-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「野洲駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レックスフェスタ野洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスフェスタヤス | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 野洲市 小篠原2330-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-2331 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県野洲市小篠原に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の野洲駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 関西みらい銀行 野洲支店 (209 m)
- 滋賀銀行 野洲支店 (357 m)
- 関西みらい銀行野洲支店 (368 m)
- 滋賀中央信用金庫野洲支店 (454 m)
- JAおうみ冨士野洲支店 (509 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート野洲冨波店内出張所(ATM) (568 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 西友野洲店内出張所(ATM) (719 m)
- 公園1件
- 小篠原公園 (755 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 野洲北野1丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 野洲市役所前店 (209 m)
- セブンイレブン ハートインJR野洲駅南口店 (337 m)
- セブンイレブン 野洲栄店 (517 m)
- ファミリーマート 野洲冨波店 (568 m)
- セブンイレブン 野洲市三宅店 (802 m)
- セブンイレブン 野洲行畑1丁目店 (890 m)
- ローソン 野洲市三宅店 (890 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 野洲店 (232 m)
- 株式会社丸善 野洲店 (484 m)
- アル・プラザ野洲 (620 m)
- 西友 野洲店 (749 m)
- 学校/教育施設7件
- 野洲市立 野洲こどもの家 (481 m)
- 野洲市立 野洲第七こどもの家 (498 m)
- 野洲市立野洲小学校 (557 m)
- 野洲市立 北野第三こどもの家 (719 m)
- 野洲市立 北野こどもの家 (778 m)
- 野洲市立北野小学校 (795 m)
- 日本フィジカルナテュール協会・整体スクール (874 m)
- 公共施設/機関6件
- 野洲市役所 (310 m)
- 守山警察署 野洲駅前交番 (391 m)
- コミュニティセンター やす (553 m)
- 小篠原公民館 (587 m)
- コミュニティセンター きたの (904 m)
- 行畑自治会館 (909 m)
- 病院/医療10件
- たちいり小児科医院 (178 m)
- すぎやま内科 (185 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター野洲 (201 m)
- 甲原医院 (203 m)
- かねだ歯科医院 (211 m)
- 野洲U歯科・矯正歯科 (221 m)
- 樋上歯科医院 (233 m)
- 森野内科胃腸科 (234 m)
- 岸本産婦人科 (246 m)
- ちかまつ鍼灸整骨院 (246 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 野洲第3保育園 (222 m)
- あやめ保育所こしのはら分園 (600 m)
- 野洲市立野洲幼稚園 (600 m)
- 野洲市立ゆきはたこども園 (774 m)
- 野洲市立北野幼稚園 (823 m)
- きたの保育園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスフェスタ野洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスフェスタ野洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 867万～2,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 野洲市の平均より1.9% 高い↑ 滋賀県の平均より15.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レックスフェスタ野洲の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
野洲市の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスフェスタ野洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスフェスタ野洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,980万円です。専有面積は約38㎡〜約82㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋16.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスフェスタ野洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,438.9万円 | 21.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,300万円 | 18.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,609.4万円 | 23.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,808.4万円 | 23.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,518.3万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,513.9万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,910.8万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,521.8万円 | 22万円 |
| 東 | 1,200万円 | 16万円 |
レックスフェスタ野洲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックスフェスタ野洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.11㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.49㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.49㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.11㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.11㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスフェスタ野洲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.1万円 68.11㎡ / - | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 68.11㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 68.49㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 68.49㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 74.77㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 68.11㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 82.24㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 68.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 68.11㎡ / - | 10万〜10.5万円 82.24㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 68.11㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 77.83㎡ / - | |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 68.11㎡ / - | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 68.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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