エルフォルム指宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
6階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 6階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.88
- 住所
- 鹿児島県指宿市湯の浜5丁目27-14
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「指宿駅」徒歩20分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフォルム指宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフォルムイブスキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 指宿市 湯の浜5丁目27-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒891-0406 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県指宿市湯の浜5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の指宿駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ1件
- ローソン 指宿十二町店 (772 m)
- スーパー3件
- みずさこストアー (344 m)
- 木原ストアー (776 m)
- たまきストアー (861 m)
- 学校/教育施設1件
- 指宿市立丹波小学校 (796 m)
- 病院/医療3件
- 長野整形外科クリニック (603 m)
- 日高歯科医院 (788 m)
- 国立病院機構 指宿医療センター (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフォルム指宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフォルム指宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 577万～757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 指宿市の平均と同じ相場単価です 鹿児島県の平均より59.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルフォルム指宿の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.3万円
指宿市の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.3万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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エルフォルム指宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↓ | 680万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフォルム指宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、456万〜1,200万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 448万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフォルム指宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 538万円 | 8.5万円 |
| 4階〜6階 | 703.2万円 | 11.1万円 |
| 7階〜8階 | 849.8万円 | 14.1万円 |
| 9階〜10階 | 680万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 823.1万円 | 13.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 721.6万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 787.6万円 | 13.3万円 |
| 東 | 775.2万円 | 12.4万円 |
| 西 | 500万円 | 8万円 |
| 北/北東/北西 | 747.8万円 | 11.6万円 |
エルフォルム指宿の売却のご相談
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エルフォルム指宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 4万 〜 5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 5.0万円 | 1LDK | 64.82㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 5.0万円 | 1LDK | 64.82㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 5.0万円 | 1LDK | 64.82㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 5.0万円 | 1LDK | 64.82㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルフォルム指宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 64.82㎡ / 北東 | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 62.46㎡ / - | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 62.46㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 62.46㎡ / 東 |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 64.82㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 62.46㎡ / 東 |
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 62.46㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 64.82㎡ / 北 |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 62.46㎡ / 東 | |
| 8階 | 4.4万〜4.6万円 62.46㎡ / 東 | 4.6万〜4.8万円 62.46㎡ / 南東 |
| 9階 | 4.4万〜4.7万円 62.46㎡ / 東 | |
| 10階 | 4.5万〜4.7万円 62.5㎡ / 東 | |
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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