ロード21
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.4
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目20-1
- 交通
- 鹿児島市電１系統「脇田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロード21の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロードニジュウイチ | 管理会社 | 南日本総合サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 宇宿2丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の脇田駅で徒歩9分、アクセス良好です。笹貫駅から徒歩11分、宇宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 南日本銀行脇田支店 (305 m)
- 鹿児島興業信用組合 脇田支店 (438 m)
- 鹿児島相互信用金庫脇田支店 (489 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 オプシアミスミ内出張所(ATM) (510 m)
- 鹿児島銀行宇宿支店 (561 m)
- JAかごしま中央宇宿支店 (628 m)
- 鹿児島銀行笹貫支店 (673 m)
- JA東部笹貫支所 (702 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 鹿児島木材港入口店 (311 m)
- ローソン 鹿児島笹貫店 (501 m)
- ファミリーマート 脇田電停前店 (529 m)
- セブンイレブン 鹿児島宇宿2丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 笹貫店 (667 m)
- セブンイレブン 鹿児島宇宿1丁目店 (723 m)
- アイショップ脇田浜平店 (793 m)
- セブンイレブン 鹿児島東開町北店 (878 m)
- ファミリーマート 鹿児島南港店 (944 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ オプシアミスミ店 (551 m)
- タイヨー 宇宿店 (630 m)
- グラード東開 (732 m)
- サンキュー 新栄店 (876 m)
- 学校/教育施設3件
- ワークサポートみなみ(鹿児島公共職業安定所) (514 m)
- 鹿児島市立宇宿小学校 (813 m)
- フリースマイル鹿児島 (967 m)
- 公共施設/機関5件
- 鹿児島市南消防署脇田分遣隊 (299 m)
- 鹿児島南警察署 宇宿交番 (427 m)
- ワークサポートみなみ(鹿児島公共職業安定所) (514 m)
- 鹿児島県社会保険診療報酬支払基金 (570 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 宇宿福祉館 (572 m)
- 病院/医療10件
- 島田ひふ科 (206 m)
- 訪問看護ステーション光陽 (294 m)
- 上山病院 (294 m)
- ケアプランセンターわきだ (313 m)
- デイサービス光陽 (335 m)
- サービス付き高齢者向け住宅光陽 (335 m)
- ケアプランセンター光陽 (335 m)
- あすなろ歯科 (339 m)
- 新杏クリニック (356 m)
- 栃木隆男クリニック (365 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 宇宿保育園にじ (442 m)
- めぐみ保育園 (580 m)
- 幼稚園型認定こども園宇宿幼稚園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロード21の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロード21の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,503万～1,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より28.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロード21の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロード21の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロード21の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,530万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,530万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロード21の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,398.1万円 | 18.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,623.1万円 | 21.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,685万円 | 22万円 |
| 8階〜9階 | 1,315万円 | 17.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,928.7万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,986.3万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,493.3万円 | 19.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,450万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,662.6万円 | 21.9万円 |
ロード21の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロード21の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロード21には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ鹿児島南 | 2023年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| アルファステイツ小松原2 | 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| セントヒルズ鹿児島第2 | 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | - | - |
| グランドパレス小松原 | 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| サーパス小松原中央 | 2015年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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