鴨池ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 530万円
5階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 530万円 | 5階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 15.7％ 〜 19.2％ | 5階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.69
590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目25-1
- 交通
- 鹿児島市電２系統「郡元駅」徒歩1分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
鴨池ビルの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
鴨池ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | カモイケビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 鴨池2丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の郡元駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、鹿児島市電２系統も利用可能でアクセスは抜群です。郡元駅から徒歩3分、鴨池駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン鹿児島鴨池店内出張所(ATM) (168 m)
- 南日本銀行鴨池支店 (198 m)
- JAかごしま中央郡元支店 (251 m)
- レイクALSA 騎射場自動契約コーナー (536 m)
- SBI住宅ローン鹿児島 (567 m)
- 鹿児島銀行鴨池支店 (571 m)
- 鹿児島信用金庫郡元支店 (589 m)
- 鹿児島銀行 真砂支店 (624 m)
- 九州労働金庫 鹿児島県庁支店 (801 m)
- 鹿児島銀行 県庁支店 (816 m)
- 公園1件
- 与次郎第3緑地 (590 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店 (179 m)
- ファミリーマート 折田鴨池2丁目店 (246 m)
- ローソン 鹿児島鴨池一丁目店 (452 m)
- ファミリーマート きしゃば店 (563 m)
- ファミリーマート 真砂店 (580 m)
- セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (615 m)
- セブンイレブン 鹿児島騎射場店 (652 m)
- ファミリーマート 荒田2丁目店 (743 m)
- ファミリーマート 郡元1丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 鹿児島荒田2丁目店 (764 m)
- スーパー2件
- イオン 鹿児島鴨池店 (108 m)
- タイヨー騎射場店 (628 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立中郡小学校 (369 m)
- 中郡児童クラブ (373 m)
- 鹿児島県美容専門学校 (534 m)
- 国立鹿児島大学教育学部附属小学校 (539 m)
- 鹿児島外語学院 (690 m)
- 国立鹿児島大学教育学部附属中学校 (705 m)
- 鹿児島大学 下荒田キャンパス (762 m)
- 野村服飾専門学校 (770 m)
- 志學館大学 (834 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (868 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 市民局 市民文化部 消費生活センター (4 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 健康増進係 (4 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 地域保健係 (4 m)
- 鹿児島中央警察署 鴨池交番 (136 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 鴨池福祉館 (294 m)
- 中郡地域コミュニティ協議会 (322 m)
- 鹿児島市立図書館 (402 m)
- 鹿児島障害者職業センター (422 m)
- 鹿児島市役所 教育委員会 勤労女性センター (458 m)
- 鹿児島市鴨池公民館 (500 m)
- 病院/医療10件
- 鹿児島市中央保健センター・歯科 (11 m)
- 太田歯科医院 (91 m)
- デイジークリニック (91 m)
- オリーブ歯科鴨池 (102 m)
- 内科・山口アーバンクリニック (104 m)
- 田邊整骨院 (167 m)
- 高山内科医院 (188 m)
- 隆成会病院 (213 m)
- 川畑隼夫眼科医院 (224 m)
- 吉嶺歯科 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (183 m)
- 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (391 m)
- 真砂保育園 (437 m)
- 鴨池保育園 (508 m)
- 騎射場れいわ保育園 (547 m)
- 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (574 m)
- ニチイキッズあらた保育園 (628 m)
- 認定こども園聖母幼稚園 (814 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (864 m)
- 七福保育所 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鴨池ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鴨池ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 514万～532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より69.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より68.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 510万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鴨池ビルの相場
- ㎡単価
- 9.1万円
- 坪単価
- 30.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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鴨池ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜530万円対前年同月比↓ | 510万〜530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鴨池ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,350万円です。専有面積は約56㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 450万円 | -4〜0 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
| 2025年2月 | 730万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2025年2月 | 498万円 | -4〜0 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約29万円) | - | - |
| 2025年1月 | 730万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2025年1月 | 498万円 | -4〜0 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約29万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋80.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鴨池ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 875万円（15.5万円） |
鴨池ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は875万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
鴨池ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 490万円 | 8.7万円 |
| 5階〜6階 | 650万円 | 11.5万円 |
| 7階〜8階 | 578万円 | 10.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,040万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,336万円 | 23.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 612.5万円 | 10.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 545万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,027.5万円 | 18.2万円 |
| 東 | 490万円 | 8.7万円 |
鴨池ビルの売却のご相談
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鴨池ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：15.7％ 〜 19.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.7万円 | 1LDK | 53.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.7万円 | 1LDK | 53.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.6万円 | 2K | 43.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.3万円 | 2K | 43.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.3万円 | 2K | 43.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鴨池ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 51.2㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 29.1㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 43.6㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 53.82㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 43.6㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 56.48㎡ / 東 |
| 5階 | 3.6万〜3.7万円 27.59㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 52.57㎡ / - | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 53.82㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 55.0㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 56.48㎡ / - | ||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 56.48㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 56.0㎡ / - | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 56.5㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 56.48㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 56.48㎡ / - |
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鴨池ビルへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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鴨池ビル周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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