鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
7階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.47
515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町26
- 交通
- 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩22分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カモイケシーサイドマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 鴨池新町26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0064 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5K、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市鴨池新町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。南鹿児島駅前駅から徒歩23分、南鹿児島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (787 m)
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- 瀬戸歯科クリニック (277 m)
- 金田歯科医院 (320 m)
- 生協歯科クリニック鴨池 (366 m)
- 鴨池生協クリニック (367 m)
- 毛利歯科クリニック 七福別院 (398 m)
- ニュータウン田島歯科 (452 m)
- ニュータウン田島歯科 (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (191 m)
- 太陽の子幼稚園 (260 m)
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- 保育所そら (566 m)
- 三和保育園 (594 m)
- なぎさ保育園 (620 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (647 m)
- 七福保育所 (659 m)
- 御所季の子保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,595万～2,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より23.9% 低い↓ 鹿児島県の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,390万円です。専有面積は約73㎡〜約103㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,632万円 | 18.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,680万円 | 17.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,658.2万円 | 19万円 |
| 10階〜12階 | 1,900.7万円 | 19.6万円 |
| 13階〜14階 | 1,833.3万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,870万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,704.3万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,820.2万円 | 19.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,789.3万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,819.5万円 | 19.4万円 |
| 東 | 1,790万円 | 20.9万円 |
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鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 89.82㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 89.82㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 89.82㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 5LDK | 97.82㎡ | 31.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 5LDK | 97.82㎡ | 31.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鴨池シーサイドマンション(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 77.55㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 91.19㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 89.93㎡ / 南 |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 85.49㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.6万〜12.1万円 89.82㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 77.66㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 103.56㎡ / - | ||
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 97.82㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 85.49㎡ / - | ||
| 12階 | 12万〜12.6万円 91.19㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 11.9万〜12.5万円 89.93㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 103.45㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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