鴨池ハイム(1〜8号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.98
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町28
- 交通
- 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩19分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鴨池ハイム(1〜8号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カモイケハイム | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 鴨池新町28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 324戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市鴨池新町に位置する分譲マンションで、総戸数324戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。南鹿児島駅前駅から徒歩20分、南鹿児島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 鹿児島南支店 (354 m)
- JAかごしま中央鴨池新町支店 (465 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (534 m)
- JA鹿児島県信連本所 (592 m)
- 鹿児島相互信用金庫新栄支店 (622 m)
- 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (670 m)
- 鹿児島銀行 真砂支店 (887 m)
- 鹿児島銀行 県庁支店 (963 m)
- 南日本銀行 県庁支店 (982 m)
- 鹿児島信用金庫郡元支店 (998 m)
- 公園1件
- 鴨池緑地公園 (316 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島鴨池新町店 (480 m)
- セブンイレブン 鹿児島鴨池港前店 (544 m)
- ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (551 m)
- ローソン 今村総合病院店 (603 m)
- セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (673 m)
- ファミリーマート 真砂本町店 (802 m)
- ローソン 鹿児島新栄町店 (815 m)
- ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (851 m)
- ファミリーマート 東郡元店 (879 m)
- セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (890 m)
- スーパー1件
- タイヨー鴨池店 (68 m)
- 学校/教育施設3件
- 鹿児島市立鴨池中学校 (460 m)
- 鹿児島市立鴨池小学校 (605 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 水産学部 鴨池臨海地 (794 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島県立鴨池緑地公園 (284 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 三和児童センター (418 m)
- 三和町公民館 (455 m)
- 鹿児島南年金事務所 (470 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (540 m)
- 鹿児島市南消防署郡元分遣隊 (580 m)
- 鹿児島市交通局 新栄営業所 (617 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (643 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 (908 m)
- 第十管区海上保安本部 (908 m)
- 病院/医療10件
- げんき整骨院 (6 m)
- ハイム牧角歯科 (10 m)
- 鴨池ハイムクリニック (18 m)
- 金田歯科医院 (124 m)
- 瀬戸歯科クリニック (295 m)
- 生協歯科クリニック鴨池 (408 m)
- 鴨池生協クリニック (408 m)
- 七波クリニック (477 m)
- 毛利歯科クリニック 七福別院 (510 m)
- 新町病院 (537 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (15 m)
- 太陽の子幼稚園 (105 m)
- やなぎの保育園 (177 m)
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (295 m)
- 三和保育園 (390 m)
- 保育所そら (409 m)
- なぎさ保育園 (551 m)
- 御所季の子保育園 (662 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (666 m)
- 七福保育所 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鴨池ハイム(1〜8号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に鴨池ハイム(1〜8号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鴨池ハイム(1〜8号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 863万～1,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より54.5% 低い↓ 鹿児島県の平均より53.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鴨池ハイム(1〜8号棟)の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43.2万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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鴨池ハイム(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↓ | 900万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鴨池ハイム(1〜8号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,280万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鴨池ハイム(1〜8号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,308.5万円 | 18.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,083.3万円 | 15.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,279.3万円 | 18.3万円 |
| 10階〜12階 | 980万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,437.4万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,187.7万円 | 16.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 980万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,307.2万円 | 18.6万円 |
鴨池ハイム(1〜8号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鴨池ハイム(1〜8号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.23㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 22.5万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 2LDK | 67.5㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 67.5㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鴨池ハイム(1〜8号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 75.38㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 75.38㎡ / 南 |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 67.87㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 67.23㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 67.5㎡ / - | 7.6万〜8万円 75.38㎡ / 南 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 69.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 69.74㎡ / - | |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 69.74㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 67.42㎡ / - |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 69.74㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 69.74㎡ / 南 |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 69.74㎡ / - | |
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 69.74㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 67.23㎡ / 南 |
| 10階 | ||
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 71.19㎡ / - | |
| 12階 | 6.9万〜7.3万円 67.0㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 |
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