鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
8階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.14
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町4
- 交通
- 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩16分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カモイケニュータウンサンハイツダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 鴨池新町4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0064 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市鴨池新町に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。郡元駅から徒歩16分、郡元駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- やなぎの保育園 (612 m)
- 三和保育園 (618 m)
- 真砂保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 921万～2,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より44.7% 低い↓ 鹿児島県の平均より43.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,680万円です。専有面積は約58㎡〜約106㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,378.3万円 | 17.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,255万円 | 14.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,138.7万円 | 17万円 |
| 10階〜12階 | 1,116万円 | 16.5万円 |
| 13階〜15階 | 1,029.2万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,538.1万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,133.8万円 | 16.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,207.8万円 | 13万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,482万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,290.3万円 | 16万円 |
| 東 | 1,100万円 | 18.9万円 |
鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の売却のご相談
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鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7.9万円 | 4LDK | 94.09㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 80.2㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 69.91㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 94.09㎡ / 南 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 80.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 63.37㎡ / 南東 | 4.8万〜5万円 58.22㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 94.09㎡ / - |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 63.47㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 94.09㎡ / - | |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 58.22㎡ / 東 | ||
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 63.37㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 69.91㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 69.91㎡ / - | |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 69.91㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 69.91㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 5.4万〜5.7万円 63.37㎡ / 南 | ||
| 14階 | 5.9万〜6.2万円 69.91㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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