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ロフティ郡元駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,910万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,910万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴42件2025年02月22日更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3
交通
  • 鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩2分
築年月
2004年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ロフティ郡元駅前の販売中の中古物件

ロフティ郡元駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロフティ郡元駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロフティ郡元駅前の基本情報

ロフティ郡元駅前は、2004年01月に竣工された総戸数156戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,255万～3,940万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティコオリモトエキマエ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 郡元1丁目11-3管理形態委託
郵便番号〒890-0065管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩2分
  • ＪＲ指宿枕崎線「郡元駅」徒歩4分
  • 鹿児島市電２系統（中郡-郡元〔南側〕）「中郡駅」徒歩4分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市郡元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の純心学園前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郡元駅から徒歩4分、中郡駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (597 m)
    • 鹿児島銀行とそ出張所 (603 m)
    • JAかごしま中央郡元支店 (603 m)
    • 南日本銀行鴨池支店 (716 m)
    • レイクALSA 騎射場自動契約コーナー (855 m)
    • 鹿児島信用金庫紫原支店 (872 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン鹿児島鴨池店内出張所(ATM) (916 m)
    • 鹿児島銀行紫原支店 (922 m)
    • SBI住宅ローン鹿児島 (925 m)
  • 公園1件
    • 紫原緑地 (867 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡元1丁目店 (50 m)
    • ローソン 鹿児島唐湊新川店 (121 m)
    • ローソン 鹿児島鴨池一丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 鹿児島荒田2丁目店 (591 m)
    • ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (611 m)
    • ファミリーマート 鹿大法文学部前店 (677 m)
    • セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店 (713 m)
    • ファミリーマート 折田鴨池2丁目店 (811 m)
    • セブンイレブン 鹿児島騎射場店 (813 m)
    • ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (815 m)
  • スーパー4件
    • タイヨー 唐湊店 (579 m)
    • イオン 鹿児島鴨池店 (867 m)
    • 山形屋ストア 紫原店 (931 m)
    • タイヨー騎射場店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立鹿児島大学教育学部附属中学校 (158 m)
    • KCS鹿児島情報専門学校 (158 m)
    • 北海道情報大学鹿児島教育センター (159 m)
    • 国立鹿児島大学教育学部附属小学校 (281 m)
    • 中郡児童クラブ (398 m)
    • 鹿児島市立中郡小学校 (413 m)
    • 鹿児島純心女子短期大学 (472 m)
    • 私立鹿児島純心女子高校 (473 m)
    • 樟南高等学校 125記念館 (489 m)
    • 鹿児島大学 郡元キャンパス (719 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島純心女子短期大学図書館 (458 m)
    • 鹿児島大学附属図書館 (467 m)
    • 中郡地域コミュニティ協議会 (469 m)
    • 唐湊地区町内会公民館 (495 m)
    • 鹿児島少年鑑別所 (656 m)
    • 鹿児島南警察署 紫原交番 (735 m)
    • 鹿児島市役所 市民局 市民文化部 消費生活センター (766 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 健康増進係 (766 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 地域保健係 (766 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 鴨池福祉館 (799 m)
  • 病院/医療10件
    • 松岡内科 (118 m)
    • 川添接骨院 (135 m)
    • 鹿児島メンタルサポート研究所 (180 m)
    • 東内科医院 (194 m)
    • 新永歯科 (237 m)
    • デイサービスおたふく郡元 (270 m)
    • かわもと歯科 (291 m)
    • 浜田歯科医院 (363 m)
    • 榮樂内科クリニック (432 m)
    • 田中大介歯科医院 (463 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (345 m)
    • あい保育園唐湊 (514 m)
    • 唐湊幼稚園 (522 m)
    • 鴨池保育園 (724 m)
    • 認定こども園聖母幼稚園 (741 m)
    • 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (792 m)
    • 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (817 m)
    • 鹿児島女子短期大学付属かもめ幼稚園 (884 m)
    • ニチイキッズあらた保育園 (908 m)
    • 騎射場れいわ保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ郡元駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ郡元駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,255万～3,940万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
120万円 〜 134万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より21.9% 高い↑
鹿児島県の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 95位
鹿児島市
378棟中 94位
郡元
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロフティ郡元駅前の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120.2万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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ロフティ郡元駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,780万〜2,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ郡元駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,700万円です。専有面積は約62㎡〜約97㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,060万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南東-
2025年2月2,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南東-
2025年2月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東-
2025年2月2,780万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南東-
2025年2月2,980万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して-1.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ郡元駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,287万円（35.2万円）
71〜80㎡13件2,733.8万円（36.6万円）
81〜90㎡3件2,843.3万円（34.5万円）
91〜100㎡4件3,475万円（35.7万円）

ロフティ郡元駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,287万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロフティ郡元駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,585.7万円35.6万円
4階〜6階2,675.9万円34.7万円
7階〜9階2,582.1万円37.5万円
10階〜14階2,800万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,487.8万円35.9万円
4LDK/4SLDK等3,153.8万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,665.4万円35.7万円
東2,501.3万円35.8万円

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ロフティ郡元駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.0万円4LDK90.0㎡24.0万円-1〜5-
2023年3月13.5万円3LDK77.37㎡40.5万円-11〜15南東
2017年5月12.5万円3LDK71.61㎡37.5万円-6〜10南東
2017年4月12.5万円3LDK71.61㎡37.5万円-6〜10-
2017年3月12.5万円3LDK71.61㎡37.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロフティ郡元駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.8万円
77.37㎡ / 南東
3階9.5万〜9.9万円
65.1㎡ / 南東
4階10.4万〜10.9万円
71.61㎡ / -		13.8万〜14.5万円
97.41㎡ / 東
5階9.3万〜9.7万円
65.1㎡ / 東
6階10.5万〜11万円
71.61㎡ / -		11.8万〜12.4万円
80.63㎡ / -
7階
8階11.4万〜12万円
76.46㎡ / 南東
9階9.5万〜9.9万円
65.1㎡ / 東		12.9万〜13.6万円
86.17㎡ / 南東
10階
11階11.5万〜12.1万円
76.46㎡ / -		11.8万〜12.4万円
80.63㎡ / 東
12階
13階11.8万〜12.4万円
77.37㎡ / 南東
14階12.4万〜13万円
81.0㎡ / -

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ロフティ郡元駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロフティ郡元駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

エムディア附属中前

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩1分
鹿児島市郡元1丁目

3,200万〜3,300万円

72㎡
NO IMAGE

唐湊スカイコーポ

ＪＲ指宿枕崎線「郡元駅」徒歩4分
鹿児島市唐湊4丁目

430万〜1,430万円

51㎡〜59㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション第5鹿児島

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩6分
鹿児島市唐湊4丁目

200万〜1,380万円

32㎡〜70㎡
NO IMAGE

コアマンション郡元ネクステージ

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩5分
鹿児島市郡元町

1,490万〜3,580万円

77㎡〜99㎡
NO IMAGE

カルチェコート鴨池

鹿児島市電２系統（中郡-郡元〔南側〕）「中郡駅」徒歩3分
鹿児島市鴨池1丁目

NO IMAGE

ダイアパレスグランビュー紫原

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩10分
鹿児島市紫原1丁目

1,450万〜3,080万円

66㎡〜97㎡

ロフティ郡元駅前周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ラル加治屋町

鹿児島市電１系統「高見馬場駅」徒歩3分
鹿児島市加治屋町

1,120万〜2,598万円

37㎡〜64㎡
NO IMAGE

シャイニー大龍

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩8分
鹿児島市春日町

1,880万〜3,080万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

Dクラディア西田

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩7分
鹿児島市西田3丁目

2,980万〜3,480万円

77㎡〜97㎡
NO IMAGE

エイルマンション谷山中央

ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩10分
鹿児島市谷山中央3丁目

2,100万〜2,449万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

MJR唐湊

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩4分
鹿児島市唐湊1丁目

2,750万〜4,150万円

83㎡〜99㎡
NO IMAGE

MJR上本町

鹿児島市電１系統「桜島桟橋通駅」徒歩4分
鹿児島市上本町

2,649万〜4,450万円

76㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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