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エイルマンション城南通りヴァリアス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,780万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,780万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴99件更新
家賃相場12万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77

1634人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市甲突町19-20
交通
  • 鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩9分
築年月
2010年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

エイルマンション城南通りヴァリアスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルマンション城南通りヴァリアスの基本情報

エイルマンション城南通りヴァリアスは、2010年01月に竣工された総戸数119戸の13階建マンションです。施工は増田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,002万～3,371万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションジョウナンドオリヴァリアス管理会社ランドメンテナンス
住所鹿児島県 鹿児島市 甲突町19-20管理形態委託
郵便番号〒892-0837管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり89円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社増田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市甲突町に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の新屋敷駅で徒歩9分、アクセス良好です。武之橋駅から徒歩11分、二中通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鹿児島相互信用金庫城南支店 (133 m)
    • 鹿児島興業信用組合 城南支店 (256 m)
    • 鹿児島銀行 中央市場支店 (308 m)
    • 鹿児島信用金庫武之橋支店 (414 m)
    • 南日本銀行 城南支店 (416 m)
    • 奄美大島信用金庫鹿児島支店 (712 m)
    • 鹿児島銀行 天文館支店 (799 m)
    • 鹿児島銀行荒田支店 (818 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島県本部 (827 m)
    • ろうきんローンセンター鹿児島 (827 m)
  • 公園2件
    • 甲突川左岸緑地 (510 m)
    • 天文館公園 (708 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 平野甲突店 (147 m)
    • セブンイレブン 鹿児島城南町店 (281 m)
    • ファミリーマート 新屋敷店 (291 m)
    • セブンイレブン 鹿児島甲突町店 (340 m)
    • ローソン 城南魚市場前店 (404 m)
    • ローソン 鹿児島松原町店 (472 m)
    • ファミリーマート けいだ樋之口店 (536 m)
    • ローソン 鹿児島大門口店 (538 m)
    • ローソン 鹿児島新屋敷店 (540 m)
    • セブンイレブン 鹿児島新屋敷町店 (613 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 鹿児島店 (298 m)
    • タイヨー甲突店 (302 m)
    • 城山ストアー新屋敷店 (508 m)
    • タイヨー銀座 (627 m)
    • タイヨー 荒田店 (853 m)
    • コープかごしま 荒田店 (914 m)
    • スーパーハルタ いづろ店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島市立城南小学校 (134 m)
    • 南林寺児童クラブ (228 m)
    • 鹿児島市立松原小学校 (363 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (589 m)
    • 鹿児島医療工学専門学校 (647 m)
    • 鹿児島市立甲東中学校 (652 m)
    • 志學館学園本部 (761 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー高麗校 (763 m)
    • 鹿児島女子短期大学 (810 m)
    • 鹿児島市立天保山中学校 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 城南第二児童クラブ (151 m)
    • 鹿児島中央警察署 城南交番 (188 m)
    • 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (351 m)
    • 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (371 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (379 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 城南児童センター (386 m)
    • 鹿児島県環境保健センター 城南庁舎 (467 m)
    • 鹿児島中央警察署 (477 m)
    • 鹿児島中央地区防犯団体連合会 (481 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (495 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩尾病院 (48 m)
    • りょう整骨院 (92 m)
    • すがわらデンタルクリニック (105 m)
    • 神園医院 (136 m)
    • こうづま老年内科 (174 m)
    • オアシスケア 新屋敷 (191 m)
    • 大森歯科医院 (199 m)
    • 増田歯科医院 (278 m)
    • 済生会鹿児島病院 (313 m)
    • エルグ(ERG)整骨院 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南林寺保育園 (113 m)
    • 二葉園保育所 (313 m)
    • 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (342 m)
    • 鹿児島市松原保育園 (498 m)
    • 城南保育園 (504 m)
    • ファミリーサポートピンポンパン (557 m)
    • きらきらキッズ (633 m)
    • ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (678 m)
    • 認定こども園大谷幼稚園 (724 m)
    • サニーサイド保育園 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション城南通りヴァリアスの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却2,650万（2016年09月）1〜5階／4LDK

    上埜 雄司（退会済みエージェント）

エイルマンション城南通りヴァリアスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション城南通りヴァリアスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,002万～3,371万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
116万円 〜 129万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より17.8% 高い↑
鹿児島県の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 111位
鹿児島市
378棟中 109位
甲突町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション城南通りヴァリアスの相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

売買価格相場の未来予想

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エイルマンション城南通りヴァリアスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↓2,640万〜2,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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エイルマンション城南通りヴァリアスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2021年12月2,850万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南東-
2021年11月2,850万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南東-
2021年11月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南済
2021年10月2,850万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南東-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション城南通りヴァリアスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,957.1万円（33.9万円）
61〜70㎡11件2,180万円（35万円）
71〜80㎡39件2,636.4万円（36.1万円）
81〜90㎡48件2,865.4万円（34.4万円）

エイルマンション城南通りヴァリアスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865.4万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エイルマンション城南通りヴァリアスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,374.3万円33.3万円
4階〜6階2,599.1万円34.4万円
7階〜9階2,702.4万円35.1万円
10階〜11階2,806.2万円35.6万円
12階〜13階2,720万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,780万円30.5万円
2LDK/2SLDK等2,213.8万円36万円
3LDK/3SLDK等2,703.7万円35.6万円
4LDK/4SLDK等2,869.1万円34.4万円
5LDK/5SLDK等2,550万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,610.6万円35.2万円
東2,820万円33.6万円
北/北東/北西2,850万円34万円

エイルマンション城南通りヴァリアスの売却のご相談

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エイルマンション城南通りヴァリアスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月12.0万円2LDK57.78㎡24.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション城南通りヴァリアスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.4万〜11.9万円
60.74㎡ / 南東		15.7万〜16.5万円
82.02㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
57.78㎡ / 南東		13.5万〜14.1万円
71.87㎡ / -		15.7万〜16.5万円
83.95㎡ / -
4階13.6万〜14.3万円
70.52㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
83.84㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
60.74㎡ / -		14.6万〜15.4万円
75.39㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
83.84㎡ / 東
6階11.5万〜12.1万円
60.43㎡ / -		12万〜12.7万円
63.35㎡ / -		13.8万〜14.4万円
70.52㎡ / 南
7階11万〜11.6万円
57.78㎡ / -
8階11.2万〜11.7万円
57.78㎡ / 南東		15.8万〜16.6万円
82.02㎡ / -
9階11.2万〜11.8万円
57.78㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
70.52㎡ / -
10階17万〜17.8万円
86.89㎡ / 南東		16.7万〜17.5万円
83.95㎡ / 南
11階12.7万〜13.3万円
63.35㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
75.39㎡ / -		16.4万〜17.2万円
82.02㎡ / 南
12階15.1万〜15.9万円
75.39㎡ / 南
13階14.2万〜14.9万円
71.87㎡ / 南東		17.2万〜18.1万円
86.89㎡ / 南東

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エイルマンション城南通りヴァリアスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エイルマンション城南通りヴァリアス周辺の中古マンション

NO IMAGE

竪山ハイツ

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市南林寺町

550万円

46㎡
NO IMAGE

サニークレスト南林寺

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩9分
鹿児島市南林寺町

368万〜980万円

22㎡〜55㎡
NO IMAGE

パレストステージ城南

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩12分
鹿児島市城南町

2,330万〜3,480万円

69㎡〜95㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイド

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩12分
鹿児島市南林寺町

170万〜1,330万円

27㎡〜89㎡
NO IMAGE

第8労住ビル

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市甲突町

920万〜950万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション第2南林寺シーサイド

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩13分
鹿児島市城南町

300万〜800万円

32㎡〜55㎡

エイルマンション城南通りヴァリアス周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

トーカンマンション鴨池

鹿児島市電１系統「郡元駅」徒歩3分
鹿児島市鴨池1丁目

1,800万〜2,740万円

57㎡〜91㎡
NO IMAGE

エイルヴィラリベルシティ城西

ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩22分
鹿児島市原良1丁目

2,350万〜3,280万円

67㎡〜97㎡
NO IMAGE

Fステージ上荒田

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩6分
鹿児島市上荒田町

1,900万〜3,940万円

75㎡〜88㎡
NO IMAGE

エイルマンション鴨池プレシャス

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩9分
鹿児島市真砂本町

2,440万〜3,750万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

ロフティ天保山公園

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩18分
鹿児島市天保山町

1,780万〜4,980万円

63㎡〜100㎡
NO IMAGE

アルファスマート谷山

ＪＲ指宿枕崎線「谷山駅」徒歩12分
鹿児島市西谷山1丁目

2,230万〜2,950万円

65㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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