トーカンマンション第3荒田八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.59
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-11
- 交通
- 鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩1分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション第3荒田八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションダイサンアラタハチマン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 荒田1丁目40-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の荒田八幡駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。二中通駅から徒歩5分、騎射場駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 慈愛の郷店 (471 m)
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- 八幡児童クラブ (496 m)
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- 鹿児島中央警察署 下荒田交番 (811 m)
- 病院/医療10件
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- ヘルパーステーションクレール下荒田 (78 m)
- 西歯科医院 (83 m)
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- まつお整骨院 (193 m)
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- 小松歯科医院 (212 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ルンビニ保育園 (276 m)
- 荒田はなうた保育園 (295 m)
- 研明舎幼稚園 (328 m)
- キッズドーム (415 m)
- きずな保育園 (462 m)
- 久遠保育園 (481 m)
- 認定こども園やはた幼稚園 (597 m)
- 認定こども園聖母幼稚園 (633 m)
- ニチイキッズあらた保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション第3荒田八幡の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション第3荒田八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,034万～2,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より16.2% 低い↓ 鹿児島県の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション第3荒田八幡の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション第3荒田八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション第3荒田八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,890万円です。専有面積は約43㎡〜約90㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション第3荒田八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 1,637.5万円（25.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,171.7万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,053.6万円（24.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,610万円（28.8万円） |
トーカンマンション第3荒田八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,637.5万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
トーカンマンション第3荒田八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,853.6万円 | 24.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,155.3万円 | 28.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,722.1万円 | 25.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,000万円 | 25.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,950万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 19.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 850万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,901.9万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,940万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,141.3万円 | 25.9万円 |
| 東 | 1,848.4万円 | 26.8万円 |
トーカンマンション第3荒田八幡の売却のご相談
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トーカンマンション第3荒田八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.27㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3DK | 62.96㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3DK | 62.96㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3DK | 62.96㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3DK | 62.96㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション第3荒田八幡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 43.0㎡ / - | |||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 81.0㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 86.03㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 86.03㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 9万〜9.5万円 77.17㎡ / 東 | |||
| 5階 | 7.6万〜8万円 62.96㎡ / - | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 69.84㎡ / 東 | |||
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 77.0㎡ / 東 | |||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 62.96㎡ / 東 | |||
| 9階 | 7.6万〜7.9万円 62.96㎡ / 東 | |||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 77.0㎡ / 東 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 77.17㎡ / 東 | |||
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 77.0㎡ / 東 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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