トーカンマンション第3荒田八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.58
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-11
- 交通
- 鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩1分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
トーカンマンション第3荒田八幡の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
トーカンマンション第3荒田八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションダイサンアラタハチマン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 荒田1丁目40-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の荒田八幡駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。二中通駅から徒歩5分、騎射場駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島相互信用金庫荒田支店 (213 m)
- 南日本銀行荒田支店 (254 m)
- JAかごしま中央荒田支店 (263 m)
- 鹿児島銀行荒田支店 (332 m)
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- ファミリーマート 荒田1丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 鹿児島中洲通り店 (335 m)
- ファミリーマート 二中通電停前店 (383 m)
- ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (466 m)
- セブンイレブン 鹿児島荒田1丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (471 m)
- セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 荒田2丁目店 (529 m)
- スーパー8件
- コープかごしま 荒田店 (236 m)
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- タイヨー下荒田店 (527 m)
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- タイヨー 上荒田店 (912 m)
- タイヨー甲突店 (938 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- ファミリア放課後等デイサービスライブリー(NPO法人) (373 m)
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- 鹿児島市立荒田小学校 (452 m)
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- 八幡第二児童クラブ (496 m)
- 八幡児童クラブ (496 m)
- 野村服飾専門学校 (504 m)
- 鹿児島鍼灸専門学校 (580 m)
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- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 八幡福祉館 (52 m)
- 鹿児島税務署 (347 m)
- 鹿児島中央警察署 上荒田交番 (488 m)
- ハローワーク鹿児島 (627 m)
- 鹿児島市消防局鹿児島市中央消防署 (716 m)
- 社団法人鹿児島市シルバー人材センター (728 m)
- 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 商工総務課 計量検査所 (728 m)
- 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業政策課計量検査所 (741 m)
- 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (800 m)
- 鹿児島中央警察署 下荒田交番 (811 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所クレール下荒田 (78 m)
- ヘルパーステーションクレール下荒田 (78 m)
- 西歯科医院 (83 m)
- うしかい耳鼻咽喉科クリニック (120 m)
- 有馬新一クリニック (148 m)
- まつお整骨院 (193 m)
- カム歯科クリニック (204 m)
- よしどめキッズデンタルランド (207 m)
- 小松歯科医院 (212 m)
- 産科・婦人科のぼり病院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- CRAYONKIDS (236 m)
- ルンビニ保育園 (276 m)
- 荒田はなうた保育園 (295 m)
- 研明舎幼稚園 (328 m)
- キッズドーム (415 m)
- きずな保育園 (462 m)
- 久遠保育園 (481 m)
- 認定こども園やはた幼稚園 (597 m)
- 認定こども園聖母幼稚園 (633 m)
- ニチイキッズあらた保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション第3荒田八幡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション第3荒田八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,102万～2,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より14.1% 低い↓ 鹿児島県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション第3荒田八幡の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.6万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション第3荒田八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション第3荒田八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,890万円です。専有面積は約43㎡〜約90㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション第3荒田八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 1,637.5万円（25.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,171.7万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,053.6万円（24.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,610万円（28.8万円） |
トーカンマンション第3荒田八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,637.5万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
トーカンマンション第3荒田八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,853.6万円 | 24.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,155.3万円 | 28.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,722.1万円 | 25.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,000万円 | 25.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,950万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 19.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 850万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,901.9万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,940万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,141.3万円 | 25.9万円 |
| 東 | 1,848.4万円 | 26.8万円 |
トーカンマンション第3荒田八幡の売却のご相談
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トーカンマンション第3荒田八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.27㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3DK | 62.96㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3DK | 62.96㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3DK | 62.96㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3DK | 62.96㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション第3荒田八幡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 43.0㎡ / - | |||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 81.0㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 86.03㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 86.03㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 77.17㎡ / 東 | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 62.96㎡ / - | |||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 69.84㎡ / 東 | |||
| 7階 | 9万〜9.5万円 77.0㎡ / 東 | |||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 62.96㎡ / 東 | |||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 62.96㎡ / 東 | |||
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 77.0㎡ / 東 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 9.3万〜9.7万円 77.17㎡ / 東 | |||
| 13階 | 9.3万〜9.8万円 77.0㎡ / 東 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション第3荒田八幡へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
トーカンマンション第3荒田八幡周辺の中古マンション
トーカンマンション第3荒田八幡周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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