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トーカンマンション荒田八幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 33万円/㎡更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴95件更新
家賃相場9万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.64

591人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-7
交通
  • 鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩2分
築年月
1985年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション荒田八幡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション荒田八幡の基本情報

トーカンマンション荒田八幡は、地産トーカンによって1985年11月に竣工された総戸数76戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約80㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,653万～2,641万円、参考相場単価は26万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションアラタハチマン管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 荒田1丁目40-7管理形態委託
郵便番号〒890-0054管理員日勤
築年月1985年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市荒田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の荒田八幡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。二中通駅から徒歩5分、武之橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAかごしま中央荒田支店 (222 m)
    • 鹿児島相互信用金庫荒田支店 (254 m)
    • 鹿児島銀行荒田支店 (290 m)
    • 南日本銀行荒田支店 (296 m)
    • 鹿児島興業信用組合 荒田支店 (427 m)
    • 鹿児島銀行みずほ通支店 (513 m)
    • 鹿児島信用金庫甲南支店 (633 m)
    • SBI住宅ローン鹿児島 (750 m)
    • レイクALSA 騎射場自動契約コーナー (776 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (852 m)
  • 公園3件
    • 甲突川左岸緑地 (690 m)
    • 与次郎第1緑地 (907 m)
    • 天保山公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鹿児島荒田八幡店 (299 m)
    • セブンイレブン 鹿児島中洲通り店 (309 m)
    • ファミリーマート 荒田1丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 二中通電停前店 (341 m)
    • ファミリーマート 慈愛の郷店 (433 m)
    • ファミリーマート 慈愛の郷店 (437 m)
    • セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店 (477 m)
    • セブンイレブン 鹿児島荒田1丁目店 (486 m)
    • ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 (491 m)
    • ローソン 鹿児島甲南高校前店 (543 m)
  • スーパー8件
    • コープかごしま 荒田店 (210 m)
    • タイヨー 荒田店 (245 m)
    • タイヨー下荒田店 (538 m)
    • しろやまデリ・マルシェ (591 m)
    • タイヨー騎射場店 (693 m)
    • タイヨー甲突店 (905 m)
    • タイヨー 上荒田店 (916 m)
    • 城山ストアー新屋敷店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ファミリア放課後等デイサービスライブリー(NPO法人) (347 m)
    • 鹿児島市立八幡小学校 (439 m)
    • 鹿児島市立荒田小学校 (447 m)
    • 南九州医療事務医療秘書専門学校 (454 m)
    • 荒田児童クラブ (462 m)
    • 八幡第二児童クラブ (532 m)
    • 八幡児童クラブ (532 m)
    • 鹿児島鍼灸専門学校 (545 m)
    • 野村服飾専門学校 (546 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー高麗校 (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 八幡福祉館 (74 m)
    • 鹿児島税務署 (335 m)
    • 鹿児島中央警察署 上荒田交番 (493 m)
    • ハローワーク鹿児島 (612 m)
    • 鹿児島市消防局鹿児島市中央消防署 (708 m)
    • 社団法人鹿児島市シルバー人材センター (718 m)
    • 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 商工総務課 計量検査所 (718 m)
    • 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業政策課計量検査所 (731 m)
    • 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (799 m)
    • 鹿児島中央警察署 下荒田交番 (822 m)
  • 病院/医療10件
    • 西歯科医院 (57 m)
    • 居宅介護支援事業所クレール下荒田 (70 m)
    • ヘルパーステーションクレール下荒田 (70 m)
    • 有馬新一クリニック (111 m)
    • うしかい耳鼻咽喉科クリニック (122 m)
    • カム歯科クリニック (162 m)
    • よしどめキッズデンタルランド (169 m)
    • 産科・婦人科のぼり病院 (206 m)
    • 小松歯科医院 (227 m)
    • まつお整骨院 (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • CRAYONKIDS (211 m)
    • 荒田はなうた保育園 (305 m)
    • 研明舎幼稚園 (312 m)
    • ルンビニ保育園 (315 m)
    • キッズドーム (411 m)
    • きずな保育園 (429 m)
    • 久遠保育園 (492 m)
    • 認定こども園やはた幼稚園 (627 m)
    • 共研託児園 (647 m)
    • 鹿児島こども園 (669 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション荒田八幡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション荒田八幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,653万～2,641万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 33万円
坪単価
88万円 〜 109万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より10.6% 低い↓
鹿児島県の平均より9.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 228位
鹿児島市
378棟中 218位
荒田
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション荒田八幡の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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トーカンマンション荒田八幡の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,980万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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トーカンマンション荒田八幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,350万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,250万円11〜152SLDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約145万円)東-
2025年2月2,680万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南東-
2025年2月3,190万円11〜152SLDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)東-
2025年2月3,190万円-4〜02SLDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)東-
2025年2月3,090万円11〜152SLDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約138万円)東-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋64.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション荒田八幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,917.3万円（28.9万円）
71〜80㎡53件1,719.2万円（23.3万円）

トーカンマンション荒田八幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,719.2万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

トーカンマンション荒田八幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,720.9万円25.4万円
4階〜6階1,630.9万円22.1万円
7階〜8階1,654万円22万円
9階〜10階1,925万円25.8万円
11階〜12階2,130.8万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,520万円33.2万円
3LDK/3SLDK等1,748.4万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,618.2万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,730万円24.2万円
東2,058.2万円28.9万円

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トーカンマンション荒田八幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円4LDK74.67㎡18.0万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション荒田八幡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
90.68㎡ / 南東
3階8万〜8.4万円
66.87㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
66.87㎡ / -
4階7.3万〜7.6万円
62.7㎡ / 東
5階9.7万〜10.2万円
80.3㎡ / 南東		9万〜9.4万円
74.67㎡ / 南東
6階8.8万〜9.3万円
75.43㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
70.23㎡ / 南東
7階8.9万〜9.3万円
71.5㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
76.23㎡ / 南東
8階
9階7.5万〜7.8万円
62.7㎡ / 東
10階9.2万〜9.7万円
74.62㎡ / 南西
11階9.7万〜10.2万円
78.43㎡ / -		9.5万〜9.9万円
74.8㎡ / 南
12階9万〜9.5万円
74.67㎡ / 東		9.3万〜9.7万円
74.67㎡ / -

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トーカンマンション荒田八幡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション荒田八幡周辺の中古マンション

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トーカンマンション第3荒田八幡

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩1分
鹿児島市荒田1丁目

1,350万〜2,890万円

43㎡〜90㎡
NO IMAGE

トーカンマンション第2荒田八幡

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩4分
鹿児島市下荒田2丁目

1,600万〜1,790万円

79㎡〜81㎡
NO IMAGE

プランドール5

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩4分
鹿児島市下荒田2丁目

NO IMAGE

サーパスみずほ通り

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩4分
鹿児島市下荒田3丁目

2,100万〜3,380万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション交通局前

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩2分
鹿児島市下荒田1丁目

370万〜880万円

18㎡〜34㎡
NO IMAGE

トーカンジェネラス荒田

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩6分
鹿児島市荒田1丁目

1,999万〜3,100万円

71㎡

トーカンマンション荒田八幡周辺の相場が近い中古マンション

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トーカンマンションみずほ通り第2

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩8分
鹿児島市下荒田4丁目

1,100万〜2,250万円

40㎡〜75㎡
NO IMAGE

アドバンス21祇園之洲

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩13分
鹿児島市清水町

1,950万〜2,950万円

71㎡〜97㎡
NO IMAGE

フラワーマンション西鹿児島

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩9分
鹿児島市唐湊1丁目

1,680万〜2,300万円

72㎡〜92㎡
NO IMAGE

Fステージ松原東

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩9分
鹿児島市南林寺町

2,080万〜2,490万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

トーカンマンション第2堀江町

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩6分
鹿児島市堀江町

1,590万〜2,830万円

70㎡
NO IMAGE

サーパス常盤

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩17分
鹿児島市常盤1丁目

1,080万〜2,380万円

81㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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