トーカンマンション荒田八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.55
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-7
- 交通
- 鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション荒田八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションアラタハチマン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 荒田1丁目40-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の荒田八幡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。二中通駅から徒歩5分、武之橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAかごしま中央荒田支店 (222 m)
- 鹿児島相互信用金庫荒田支店 (254 m)
- 鹿児島銀行荒田支店 (290 m)
- 南日本銀行荒田支店 (296 m)
- 鹿児島興業信用組合 荒田支店 (427 m)
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- 公園3件
- 甲突川左岸緑地 (690 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島荒田八幡店 (299 m)
- セブンイレブン 鹿児島中洲通り店 (309 m)
- ファミリーマート 荒田1丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 二中通電停前店 (341 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (433 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (437 m)
- セブンイレブン 鹿児島下荒田2丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 鹿児島荒田1丁目店 (486 m)
- ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 (491 m)
- ローソン 鹿児島甲南高校前店 (543 m)
- スーパー8件
- コープかごしま 荒田店 (210 m)
- タイヨー 荒田店 (245 m)
- タイヨー下荒田店 (538 m)
- しろやまデリ・マルシェ (591 m)
- タイヨー騎射場店 (693 m)
- タイヨー甲突店 (905 m)
- タイヨー 上荒田店 (916 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- ファミリア放課後等デイサービスライブリー(NPO法人) (347 m)
- 鹿児島市立八幡小学校 (439 m)
- 鹿児島市立荒田小学校 (447 m)
- 南九州医療事務医療秘書専門学校 (454 m)
- 荒田児童クラブ (462 m)
- 八幡第二児童クラブ (532 m)
- 八幡児童クラブ (532 m)
- 鹿児島鍼灸専門学校 (545 m)
- 野村服飾専門学校 (546 m)
- 今村学園ライセンスアカデミー高麗校 (552 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 八幡福祉館 (74 m)
- 鹿児島税務署 (335 m)
- 鹿児島中央警察署 上荒田交番 (493 m)
- ハローワーク鹿児島 (612 m)
- 鹿児島市消防局鹿児島市中央消防署 (708 m)
- 社団法人鹿児島市シルバー人材センター (718 m)
- 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 商工総務課 計量検査所 (718 m)
- 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業政策課計量検査所 (731 m)
- 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (799 m)
- 鹿児島中央警察署 下荒田交番 (822 m)
- 病院/医療10件
- 西歯科医院 (57 m)
- 居宅介護支援事業所クレール下荒田 (70 m)
- ヘルパーステーションクレール下荒田 (70 m)
- 有馬新一クリニック (111 m)
- うしかい耳鼻咽喉科クリニック (122 m)
- カム歯科クリニック (162 m)
- よしどめキッズデンタルランド (169 m)
- 産科・婦人科のぼり病院 (206 m)
- 小松歯科医院 (227 m)
- まつお整骨院 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- CRAYONKIDS (211 m)
- 荒田はなうた保育園 (305 m)
- 研明舎幼稚園 (312 m)
- ルンビニ保育園 (315 m)
- キッズドーム (411 m)
- きずな保育園 (429 m)
- 久遠保育園 (492 m)
- 認定こども園やはた幼稚園 (627 m)
- 共研託児園 (647 m)
- 鹿児島こども園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション荒田八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション荒田八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,439万～2,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より19.1% 低い↓ 鹿児島県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション荒田八幡の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション荒田八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション荒田八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,350万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,350万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,350万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | 済 |
| 2020年6月 | 1,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋64.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション荒田八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,720.9万円 | 25.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,630.9万円 | 22.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,654万円 | 22万円 |
| 9階〜10階 | 1,925万円 | 25.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,130.8万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,520万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,748.4万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,618.2万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,730万円 | 24.2万円 |
| 東 | 2,058.2万円 | 28.9万円 |
トーカンマンション荒田八幡の売却のご相談
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トーカンマンション荒田八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 74.67㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション荒田八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 70.17㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 66.87㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 66.87㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 80.3㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 74.67㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 75.43㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 70.23㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 71.5㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 76.23㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 74.62㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 78.43㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 74.8㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 74.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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