皐月マンション天文館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 250万円
6階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 250万円 | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 15.8％ 〜 19.3％ | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.91
575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市山之口町7-38
- 交通
- 鹿児島市電１系統「甲東中学校前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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皐月マンション天文館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サツキマンションテンモンカン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 山之口町7-38 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒892-0844 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市山之口町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の甲東中学校前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高見馬場駅から徒歩6分、天文館通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 鹿児島県本部 (164 m)
- ろうきんローンセンター鹿児島 (164 m)
- 奄美大島信用金庫鹿児島支店 (209 m)
- 南日本銀行 天文館支店 (243 m)
- 宮崎銀行 鹿児島営業部 (246 m)
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- 鹿児島銀行 高見馬場支店 (258 m)
- 肥後銀行 鹿児島支店 (294 m)
- 鹿児島銀行 天文館支店 (296 m)
- 宮崎太陽銀行 鹿児島支店 (304 m)
- 公園5件
- 天文館公園 (184 m)
- ザビエル公園 (502 m)
- 中央公園 (743 m)
- 甲突川左岸緑地 (744 m)
- 共研公園 (906 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島山之口町店 (48 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館公園前店 (116 m)
- アイショップバッカス天文館店 (171 m)
- ローソン 鹿児島甲東中学校電停前店 (205 m)
- ファミリーマート 天文館店 (208 m)
- ファミリーマート 二官橋通り店 (218 m)
- ファミリーマート けいだ樋之口店 (240 m)
- タッチ (249 m)
- セブンイレブン 鹿児島加治屋町店 (249 m)
- ローソン 鹿児島天文館店 (276 m)
- スーパー7件
- タイヨー銀座 (282 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (478 m)
- 城山ストアー高見馬場店 (494 m)
- スーパーハルタ いづろ店 (522 m)
- 山形屋ストア 山形屋店 (696 m)
- 岸本ストアー (755 m)
- イオン 鹿児島中央店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立甲東中学校 (217 m)
- 鹿児島県理容美容専門学校 (293 m)
- 大栄教育システム鹿児島校 (320 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー鹿児島校 (361 m)
- 鹿児島医療工学専門学校 (393 m)
- 鹿児島レディスカレッジ (463 m)
- 鹿児島市立松原小学校 (467 m)
- 鹿児島県立鹿児島中央高校 (485 m)
- 鹿児島市立山下小学校 (534 m)
- 志學館学園本部 (575 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島中央警察署 地蔵角交番 (246 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (287 m)
- ハローワーク鹿児島 マザーズサロン (297 m)
- 鹿児島 新卒応援ハローワーク (299 m)
- ヤングハローワークかごしま (321 m)
- 鹿児島県若者就職サポートセンター (321 m)
- ワークプラザ天文館 (321 m)
- 農畜産業振興機構(独立行政法人) (361 m)
- 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (400 m)
- 鹿児島労働局 東千石庁舎 労働基準部 労災補償課 (412 m)
- 病院/医療10件
- 下稲葉病院 (72 m)
- 小田原病院 (86 m)
- 国東内科小児科 (102 m)
- 増田クリニック (128 m)
- 市来歯科 (133 m)
- 野添歯科医院 (150 m)
- 片瀬クリニック (154 m)
- さめしま小児科 (170 m)
- 中村(哲)産婦人科内科 (170 m)
- 朝隈耳鼻咽喉科 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (153 m)
- きらきらキッズ (251 m)
- ファミリーサポートピンポンパン (261 m)
- 鹿児島市松原保育園 (285 m)
- ぽっぽ保育園 (316 m)
- 集成幼稚園 (329 m)
- 保育所東千石園 (380 m)
- サニーサイド保育園 (397 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (440 m)
- ちびっこハウス保育園 (441 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
皐月マンション天文館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
皐月マンション天文館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 213万～837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より58.7% 低い↓ 鹿児島県の平均より58.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 240万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
皐月マンション天文館の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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皐月マンション天文館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜270万円対前年同月比↓ | 240万〜250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
皐月マンション天文館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜860万円です。専有面積は約18㎡〜約70㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 260万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約39万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 260万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約39万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 260万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約39万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 298万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 270万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
皐月マンション天文館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 521.8万円 | 12.5万円 |
| 4階〜5階 | 298万円 | 14.2万円 |
| 6階〜7階 | 300万円 | 14.4万円 |
| 8階〜11階 | 308.2万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 288.3万円 | 14.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 303.8万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 784.1万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 309万円 | 13.4万円 |
| 西 | 280.4万円 | 13.4万円 |
皐月マンション天文館の売却のご相談
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皐月マンション天文館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：15.8％ 〜 19.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3.5万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.0㎡ | 3.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 3.5万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 3.2万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 3.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 3.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
皐月マンション天文館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 70.53㎡ / - | |
| 2階 | 3.4万〜3.5万円 21.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 38.91㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 21.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 3.1万〜3.3万円 19.0㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 3.6万〜3.7万円 21.0㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 38.91㎡ / 南西 |
| 10階 | 3.5万〜3.7万円 21.0㎡ / 南西 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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