ヴェルデクス紫原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
3階、4LDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 3階, 4LDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 3階, 4LDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.89
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目48-1
- 交通
- 鹿児島市電２系統「工学部前駅」徒歩24分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルデクス紫原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルデクスムラサキバル | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 紫原6丁目48-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0082 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市紫原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の工学部前駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。郡元駅から徒歩24分、純心学園前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 南日本銀行紫原支店 (746 m)
- 鹿児島信用金庫紫原支店 (781 m)
- 鹿児島銀行紫原支店 (892 m)
- 鹿児島相互信用金庫田上支店 (1000 m)
- 公園1件
- 田上墓園 (445 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 紫原中学校前店 (236 m)
- ファミリーマート 紫原中学校前店 (236 m)
- ローソン 鹿児島紫原六丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 鹿児島紫原7丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 紫原中央店 (558 m)
- ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (812 m)
- ファミリーマート 田上3丁目店 (970 m)
- ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (992 m)
- ローソン 鹿児島田上天神店 (998 m)
- スーパー6件
- スーパーヨネモリ (443 m)
- コープかごしま 田上店 (699 m)
- 山形屋ストア 紫原店 (715 m)
- コープかごしま 宇宿店 (994 m)
- タイヨー 唐湊店 (995 m)
- コープかごしま 紫原店 (998 m)
- 学校/教育施設8件
- 鹿児島市立紫原中学校 (189 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 農学部 附属農場 唐湊果樹園 (308 m)
- 鹿児島市立広木小学校 (653 m)
- 広木児童クラブ (660 m)
- 私立鹿児島純心女子高校 (917 m)
- 鹿児島市立西紫原中学校 (940 m)
- 鹿児島純心女子短期大学 (961 m)
- 天神児童クラブ (979 m)
- 公共施設/機関8件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (665 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (669 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 唐湊福祉館 (687 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 西紫原福祉館 (712 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 田上台福祉館 (747 m)
- 鹿児島少年鑑別所 (760 m)
- 唐湊地区町内会公民館 (939 m)
- 鹿児島純心女子短期大学図書館 (975 m)
- 病院/医療10件
- でいさーびす・ひなた (259 m)
- あおぞら歯科 (264 m)
- ひかり接骨はり院 (276 m)
- 和田歯科診療所 (287 m)
- とよやまクリニックデイケア (291 m)
- とよやまクリニック (294 m)
- コスモ歯科クリニック (340 m)
- ヘルパーステーションはな・花 (510 m)
- 桑原眼科 (531 m)
- 久木元医院 (548 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園たちばな保育園 (97 m)
- 認定こども園紫原幼稚園 (129 m)
- アップ保育園 (230 m)
- わくわく紫原北保育園 (335 m)
- つくし保育園 (409 m)
- マミーズランド保育園 (693 m)
- 鹿児島市西紫原保育園 (717 m)
- たがみ台保育園 (779 m)
- 風と光保育園 (852 m)
- ひろき保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデクス紫原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデクス紫原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,000万～1,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より59.9% 低い↓ 鹿児島県の平均より59.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルデクス紫原の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 38万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルデクス紫原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデクス紫原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,140万円です。専有面積は約87㎡〜約113㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデクス紫原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,622.5万円 | 14.5万円 |
| 3階 | 1,685.3万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,440万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,677.5万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,677.5万円 | 15.3万円 |
ヴェルデクス紫原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルデクス紫原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 88.95㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 88.95㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 88.95㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 9.8万円 | 4LDK | 113.59㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデクス紫原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 100.65㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 113.59㎡ / - | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 113.59㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 87.0㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 113.59㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 88.95㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 |
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