サーパス小松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.69
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19
- 交通
- 鹿児島市電１系統「谷山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス小松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスコマツバラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 小松原2丁目23-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒891-0114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の谷山駅で徒歩7分、アクセス良好です。谷山駅から徒歩13分、上塩屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 宮崎銀行鹿児島南支店 (65 m)
- 鹿児島相互信用金庫南支店 (166 m)
- 鹿児島銀行東谷山支店 (647 m)
- 南日本銀行東谷山支店 (709 m)
- JA東部本所 (711 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール鹿児島内出張所(ATM) (826 m)
- 鹿児島興業信用組合 東谷山支店 (918 m)
- JA東部薬師堂支所 (956 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小松原2丁目店 (85 m)
- セブンイレブン 鹿児島東開町南店 (302 m)
- セブンイレブン 鹿児島小松原2丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山中央2丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 小松原中央店 (656 m)
- セブンイレブン 鹿児島上塩屋店 (746 m)
- ファミリーマート 東谷山4丁目店 (782 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山駅前店 (798 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央二丁目店 (839 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (852 m)
- スーパー7件
- タイヨー小松原店 (597 m)
- 山形屋ストア 谷山店 (637 m)
- タイヨー上塩屋店 (747 m)
- コープかごしま 谷山店 (776 m)
- イオン 鹿児島店 (798 m)
- イオンモール鹿児島 (896 m)
- タイヨー 東谷山店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立ラ・サール中学校 (193 m)
- ラ・サール学園 (199 m)
- 私立ラ・サール高校 (273 m)
- 私立鹿児島情報高校 (496 m)
- 鹿児島キャリアデザイン専門学校 (571 m)
- 鹿児島情報高等学校 屋内プール (651 m)
- 原田学園 マルチホール (761 m)
- 谷山児童クラブ (812 m)
- 鹿児島キャリアデザイン専門学校動物キャンパス (859 m)
- 鹿児島医療技術専門学校 谷山キャンパス (918 m)
- 公共施設/機関7件
- 鹿児島県建設技術センター 試験研究課 (135 m)
- 警察安全相談 (135 m)
- 鹿児島南警察署 (199 m)
- 鹿児島県計量検定所 (205 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 子育て支援部 児童クラブ 東谷山第二児童クラ (633 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 小松原市民館 (761 m)
- 鹿児島市役所 環境局 環境部 環境衛生課 東谷山納骨堂 (903 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能ホームおあしす南谷山 (53 m)
- 益崎内科 (94 m)
- 河井脳神経外科 (175 m)
- 小松原すえなが歯科 (205 m)
- 中崎歯科医院 (303 m)
- きじま鍼灸整骨院 (307 m)
- デイサロンピース 谷山 (338 m)
- デイサービスセンターこもれび (341 m)
- 谷山川畑眼科 (394 m)
- 山本耳鼻咽喉科 (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しらゆきこども園 (160 m)
- 幼稚園型認定こども園こまつばら幼稚園 (163 m)
- 東開保育園 (390 m)
- きよみ保育園 (645 m)
- ちゅーりっぷ保育園 (728 m)
- リトル・フット東谷山園 (812 m)
- わいずの杜保育園 (877 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (885 m)
- カトリック学園本部事務局 (885 m)
- くれよんこども園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス小松原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス小松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,804万～2,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より10.2% 低い↓ 鹿児島県の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス小松原の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス小松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス小松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス小松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,849万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 2,061.8万円 | 26.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,665万円 | 22.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,958.1万円 | 25.3万円 |
| 9階 | 1,961.4万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,804.4万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,158.8万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930.2万円 | 25.2万円 |
サーパス小松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス小松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 70.94㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 80.26㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 2SLDK | 70.94㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス小松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 73.01㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 77.93㎡ / - | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 70.94㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 71.0㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 85.64㎡ / 南 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 77.93㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 70.94㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 72.19㎡ / - | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 73.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 73.01㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 80.26㎡ / 南 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 73.0㎡ / - | ||
| 9階 | 8.2万〜8.7万円 73.01㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 80.26㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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