トーカンマンション小松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.66
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41-3
- 交通
- 鹿児島市電１系統「谷山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション小松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションコマツバラ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 小松原2丁目41-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒891-0114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年5月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の谷山駅で徒歩6分、アクセス良好です。谷山駅から徒歩10分、上塩屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 鹿児島小松原2丁目店 (304 m)
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- 鹿児島市役所 環境局 環境部 環境衛生課 東谷山納骨堂 (959 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 東谷山福祉館 (979 m)
- 病院/医療10件
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- きよみ保育園 (483 m)
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- 東開保育園 (596 m)
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- リトル・フット東谷山園 (698 m)
- カトリック学園本部事務局 (728 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (728 m)
- 清谿幼稚園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション小松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション小松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,589万～1,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より12.1% 低い↓ 鹿児島県の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション小松原の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション小松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション小松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜2,449万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,049万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,139万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,169万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋81.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション小松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,426.1万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,486.7万円 | 21万円 |
| 5階〜6階 | 1,320万円 | 19.3万円 |
| 7階 | 1,336万円 | 20.2万円 |
| 8階 | 2,226.2万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,803.3万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,967.6万円 | 29.6万円 |
| 東 | 1,248万円 | 18.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,700万円 | 25.7万円 |
トーカンマンション小松原の売却のご相談
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トーカンマンション小松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.51㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 23.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 23.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 7.6万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 22.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.25㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション小松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 68.95㎡ / 北西 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 75.77㎡ / - | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 74.98㎡ / - |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 75.77㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 63.64㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 73.0㎡ / - |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 64.51㎡ / - | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 66.25㎡ / 東 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 63.57㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 66.25㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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