パークオーシャン桜島桟橋通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
1659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市小川町16-11
- 交通
- 鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩1分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
パークオーシャン桜島桟橋通りの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークオーシャン桜島桟橋通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークオーシャンサクラジマサンバシドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 小川町16-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒892-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市小川町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の水族館口駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜島桟橋通駅から徒歩3分、市役所前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行 上町支店 (63 m)
- 鹿児島相互信用金庫上町支店 (89 m)
- 鹿児島信用金庫 かしん易居町ビル (225 m)
- JAグリーン鹿児島本店 (251 m)
- 鹿児島銀行鹿児島市役所出張所 (376 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島市役所内出張所(ATM) (433 m)
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- 鹿児島手形交換所 (510 m)
- 鹿児島銀行 たてばば支店 (536 m)
- 鹿児島信用金庫 (536 m)
- 公園6件
- 鹿児島市公園公社(公益財団法人) (187 m)
- かんまちあ (451 m)
- ウォーターフロントパーク (599 m)
- 中央公園 (796 m)
- 城山公園 (848 m)
- 石橋記念公園 (910 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島北ふ頭店 (329 m)
- ファミリーマート 上本町店 (387 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (389 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (426 m)
- ファミリーマート 今給黎総合病院前店 (442 m)
- セブンイレブン 鹿児島山下町店 (532 m)
- ローソン 鹿児島ベイサイド店 (581 m)
- セブンイレブン 鹿児島大竜町店 (626 m)
- ローソン 鹿児島金生町店 (626 m)
- ファミリーマート 長田町店 (673 m)
- スーパー5件
- 鮮ど市場北ふ頭店 (157 m)
- 平田商店 (287 m)
- タイヨー大竜店 (542 m)
- 山形屋ストア 山形屋店 (704 m)
- スーパーハルタ いづろ店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスあいの葉弐番館 (91 m)
- 鹿児島市立長田中学校 (184 m)
- 放送大学鹿児島学習センター (226 m)
- 鹿児島市立名山小学校 (504 m)
- 鹿児島中央看護専門学校 (707 m)
- 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (749 m)
- 放課後等デイサービスぱれっと (825 m)
- 大龍児童クラブ (835 m)
- 大龍第二児童クラブ (835 m)
- TAC鹿児島校 (846 m)
- 公共施設/機関10件
- 九州農政局鹿児島県拠点 消費・安全チーム食品表示 (142 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 障害福祉課 鹿児島市障害者基幹相談支 (187 m)
- 鹿児島市消防局 (194 m)
- 鹿児島市役所 市都市施設管理公社 (194 m)
- かごしま県民交流センターパスポート窓口 (234 m)
- 鹿児島市中央消防署名山分遣隊 (266 m)
- 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 企業振興課 ソーホーかごしま (313 m)
- 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業創出課 ソーホーかごしま (314 m)
- 鹿児島検察審査会事務局 (315 m)
- 鹿児島地方裁判所 (316 m)
- 病院/医療10件
- ベアーズデンタルクリニック (25 m)
- 江川内科消化器科 (69 m)
- さかうえ整骨院ぼくの手 (81 m)
- 吉満・鈴木耳鼻咽喉科 (84 m)
- 大迫歯科医院 (91 m)
- 長田歯科医院 (123 m)
- みのりクリニック (183 m)
- 野間口クリニック (184 m)
- 前田内科クリニック (209 m)
- デイサービス楓 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなと大通り園 (188 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 (374 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 (444 m)
- 同胞保育園 (511 m)
- アルモニー (544 m)
- 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (688 m)
- 鹿児島竜谷学園 (763 m)
- みつばさ保育園 (866 m)
- 興国保育園 (873 m)
- フェアリーランド (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークオーシャン桜島桟橋通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークオーシャン桜島桟橋通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,927万～2,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より9.5% 高い↑ 鹿児島県の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークオーシャン桜島桟橋通りの相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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パークオーシャン桜島桟橋通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークオーシャン桜島桟橋通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,000万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 2,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークオーシャン桜島桟橋通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,914.3万円（38.1万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,843.8万円（32.6万円） |
パークオーシャン桜島桟橋通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,914.3万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークオーシャン桜島桟橋通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,832.5万円 | 32.5万円 |
| 4階〜12階 | 2,696万円 | 33万円 |
| 13階〜15階 | 2,914.3万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,170万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,890万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,843.8万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,837.1万円 | 33万円 |
パークオーシャン桜島桟橋通りの売却のご相談
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パークオーシャン桜島桟橋通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12.8万円 | 2LDK | 59.32㎡ | 25.6万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年11月 | 12.8万円 | 2LDK | 59.32㎡ | 25.6万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 12.8万円 | 2LDK | 59.32㎡ | 25.6万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 59.32㎡ | 25.6万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 59.32㎡ | 45.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークオーシャン桜島桟橋通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 59.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 59.32㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 87.19㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12万〜12.6万円 59.32㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 76.42㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 18.1万〜19万円 87.19㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.4万〜13万円 59.32㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 87.19㎡ / 南東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 18.4万〜19.4万円 87.19㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 16.2万〜17.1万円 76.42㎡ / - | ||
| 15階 | 12.7万〜13.3万円 59.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークオーシャン桜島桟橋通りへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークオーシャン桜島桟橋通り周辺の中古マンション
パークオーシャン桜島桟橋通り周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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