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シーサイドパーク小川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴31件更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.68

1636人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市小川町21-1
交通
  • 鹿児島市電１系統「桜島桟橋通駅」徒歩2分
築年月
1996年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シーサイドパーク小川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シーサイドパーク小川の基本情報

シーサイドパーク小川は、1996年01月に竣工された総戸数130戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,565万～2,664万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーサイドパークオガワ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 小川町21-1管理形態委託
郵便番号〒892-0817管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり93円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市小川町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の桜島桟橋通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鹿児島駅から徒歩4分、水族館口駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鹿児島銀行 上町支店 (113 m)
    • JAグリーン鹿児島本店 (187 m)
    • 鹿児島信用金庫 かしん易居町ビル (242 m)
    • 鹿児島相互信用金庫上町支店 (253 m)
    • 鹿児島興業信用組合 竪馬場支店 (481 m)
    • 南日本銀行上町支店 (513 m)
    • 鹿児島銀行 たてばば支店 (520 m)
    • 鹿児島銀行鹿児島市役所出張所 (522 m)
    • 鹿児島信用金庫上町支店 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島市役所内出張所(ATM) (577 m)
  • 公園5件
    • かんまちあ (307 m)
    • 鹿児島市公園公社(公益財団法人) (349 m)
    • ウォーターフロントパーク (580 m)
    • 石橋記念公園 (771 m)
    • 中央公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上本町店 (296 m)
    • ローソン 鹿児島北ふ頭店 (357 m)
    • ファミリーマート 今給黎総合病院前店 (500 m)
    • ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (514 m)
    • ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (584 m)
    • セブンイレブン 鹿児島大竜町店 (596 m)
    • ローソン 鹿児島ベイサイド店 (612 m)
    • セブンイレブン 鹿児島山下町店 (656 m)
    • ファミリーマート ドルフィンポート店 (738 m)
    • ローソン 鹿児島金生町店 (738 m)
  • スーパー5件
    • 鮮ど市場北ふ頭店 (7 m)
    • 平田商店 (345 m)
    • タイヨー大竜店 (509 m)
    • 山形屋ストア 山形屋店 (808 m)
    • スーパーハルタ いづろ店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスあいの葉弐番館 (191 m)
    • 鹿児島市立長田中学校 (321 m)
    • 放送大学鹿児島学習センター (380 m)
    • 鹿児島市立名山小学校 (658 m)
    • 鹿児島中央看護専門学校 (760 m)
    • 大龍児童クラブ (774 m)
    • 大龍第二児童クラブ (774 m)
    • 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (816 m)
    • 鹿児島市立大龍小学校 (825 m)
    • 放課後等デイサービスぱれっと (935 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 建設局 都市計画部 市街地まちづくり推進課 かんまちあ管 (214 m)
    • 九州農政局鹿児島県拠点 消費・安全チーム食品表示 (262 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 障害福祉課 鹿児島市障害者基幹相談支 (349 m)
    • 鹿児島市消防局 (356 m)
    • 鹿児島市役所 市都市施設管理公社 (357 m)
    • 鹿児島市中央消防署名山分遣隊 (384 m)
    • かごしま県民交流センターパスポート窓口 (391 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 柳町福祉館 (404 m)
    • 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 企業振興課 ソーホーかごしま (441 m)
    • 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業創出課 ソーホーかごしま (443 m)
  • 病院/医療10件
    • 野間口クリニック (67 m)
    • みのりクリニック (68 m)
    • デイサービス楓 (71 m)
    • 前田内科クリニック (151 m)
    • 大迫歯科医院 (154 m)
    • さかうえ整骨院ぼくの手 (181 m)
    • ベアーズデンタルクリニック (183 m)
    • 江川内科消化器科 (198 m)
    • 永田歯科医院 (200 m)
    • 吉満・鈴木耳鼻咽喉科 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みなと大通り園 (344 m)
    • 同胞保育園 (419 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 (510 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 (586 m)
    • アルモニー (683 m)
    • 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (819 m)
    • 認定こども園共立幼稚園 (874 m)
    • 鹿児島竜谷学園 (896 m)
    • 興国保育園 (975 m)
    • チェリッシュキッズルーム (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーサイドパーク小川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーサイドパーク小川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,565万～2,664万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
90万円 〜 100万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より7.9% 低い↓
鹿児島県の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 213位
鹿児島市
378棟中 204位
小川町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シーサイドパーク小川の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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シーサイドパーク小川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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シーサイドパーク小川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,980万円-4〜03LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-
2025年2月2,000万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)南西-
2025年2月2,100万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約102万円)南西-
2025年2月2,200万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)南西-
2025年1月2,100万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約102万円)南西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーサイドパーク小川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,704.2万円（29.1万円）
61〜70㎡10件1,662.8万円（25.7万円）
81〜90㎡3件2,746.7万円（31万円）

シーサイドパーク小川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,704.2万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シーサイドパーク小川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,563.3万円25.6万円
4階〜6階1,570万円23.8万円
7階〜9階1,640万円26.3万円
10階〜12階1,680万円28万円
13階〜14階2,312.6万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,784.4万円30万円
3LDK/3SLDK等1,586.4万円25.1万円
4LDK/4SLDK等2,746.7万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,784.5万円27.3万円

シーサイドパーク小川の売却のご相談

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シーサイドパーク小川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.2万円3LDK73.08㎡16.4万円-1〜5南西
2016年8月7.0万円3LDK59.57㎡14.0万円-11〜15-
2014年9月10.0万円3LDK69.01㎡20.0万円-11〜15南西
2013年9月9.5万円3LDK90.0㎡19.0万円-11〜15南西
2013年8月10.0万円3LDK90.0㎡20.0万円-11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーサイドパーク小川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.6万〜6.9万円
59.57㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
65.83㎡ / 南
5階
6階
7階7.1万〜7.4万円
62.33㎡ / 南
8階
9階
10階7.4万〜7.8万円
65.83㎡ / -
11階6.7万〜7万円
59.57㎡ / -
12階6.7万〜7万円
57.79㎡ / 南		7.8万〜8.1万円
68.14㎡ / 南西
13階7.1万〜7.4万円
62.33㎡ / -		7.5万〜7.9万円
65.83㎡ / 南西
14階7.8万〜8.2万円
68.14㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
88.54㎡ / 南西

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シーサイドパーク小川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シーサイドパーク小川周辺の中古マンション

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鹿児島アーバンポート21A棟

鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩3分
鹿児島市小川町

1,750万〜2,890万円

81㎡〜98㎡
NO IMAGE

鹿児島アーバンポート21B棟

鹿児島市電１系統「桜島桟橋通駅」徒歩4分
鹿児島市小川町

1,900万〜2,298万円

71㎡〜86㎡
NO IMAGE

ランドシティ鹿児島カンパニーレ

鹿児島市電１系統「桜島桟橋通駅」徒歩1分
鹿児島市小川町

2,380万〜3,450万円

62㎡〜91㎡
NO IMAGE

パークオーシャン桜島桟橋通り

鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩1分
鹿児島市小川町

1,900万〜3,000万円

59㎡〜87㎡
NO IMAGE

トーカンキャステール鹿児島駅前

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩1分
鹿児島市上本町

320万〜480万円

17㎡〜20㎡
NO IMAGE

コアマンション上本町ネクステージ

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩1分
鹿児島市上本町

1,800万〜2,680万円

58㎡〜95㎡

シーサイドパーク小川周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サーパス城山2番館

鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩8分
鹿児島市城山町

2,400万〜4,380万円

84㎡〜100㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション城西

ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩19分
鹿児島市城西2丁目

1,800万〜2,480万円

80㎡〜92㎡
NO IMAGE

レジオン長田町

鹿児島市電１系統「桜島桟橋通駅」徒歩11分
鹿児島市長田町

1,900万〜2,760万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

ヴェルデ城山

鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩5分
鹿児島市長田町

1,980万〜2,480万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

サーパス武町

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩6分
鹿児島市武1丁目

1,250万〜3,500万円

64㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランドパレス伊集院駅前

ＪＲ鹿児島本線「伊集院駅」徒歩3分
日置市伊集院町徳重

1,680万〜2,680万円

61㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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