シーサイドパーク小川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.7
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市小川町21-1
- 交通
- 鹿児島市電１系統「桜島桟橋通駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シーサイドパーク小川の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーサイドパークオガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 小川町21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市小川町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の桜島桟橋通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鹿児島駅から徒歩4分、水族館口駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行 上町支店 (113 m)
- JAグリーン鹿児島本店 (187 m)
- 鹿児島信用金庫 かしん易居町ビル (242 m)
- 鹿児島相互信用金庫上町支店 (253 m)
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- ファミリーマート 上本町店 (296 m)
- ローソン 鹿児島北ふ頭店 (357 m)
- ファミリーマート 今給黎総合病院前店 (500 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (514 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (584 m)
- セブンイレブン 鹿児島大竜町店 (596 m)
- ローソン 鹿児島ベイサイド店 (612 m)
- セブンイレブン 鹿児島山下町店 (656 m)
- ファミリーマート ドルフィンポート店 (738 m)
- ローソン 鹿児島金生町店 (738 m)
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- 鮮ど市場北ふ頭店 (7 m)
- 平田商店 (345 m)
- タイヨー大竜店 (509 m)
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- スーパーハルタ いづろ店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスあいの葉弐番館 (191 m)
- 鹿児島市立長田中学校 (321 m)
- 放送大学鹿児島学習センター (380 m)
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- 鹿児島中央看護専門学校 (760 m)
- 大龍児童クラブ (774 m)
- 大龍第二児童クラブ (774 m)
- 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (816 m)
- 鹿児島市立大龍小学校 (825 m)
- 放課後等デイサービスぱれっと (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 建設局 都市計画部 市街地まちづくり推進課 かんまちあ管 (214 m)
- 九州農政局鹿児島県拠点 消費・安全チーム食品表示 (262 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 障害福祉課 鹿児島市障害者基幹相談支 (349 m)
- 鹿児島市消防局 (356 m)
- 鹿児島市役所 市都市施設管理公社 (357 m)
- 鹿児島市中央消防署名山分遣隊 (384 m)
- かごしま県民交流センターパスポート窓口 (391 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 柳町福祉館 (404 m)
- 鹿児島市役所 経済局 商工振興部 企業振興課 ソーホーかごしま (441 m)
- 鹿児島市役所 産業局 産業振興部 産業創出課 ソーホーかごしま (443 m)
- 病院/医療10件
- 野間口クリニック (67 m)
- みのりクリニック (68 m)
- デイサービス楓 (71 m)
- 前田内科クリニック (151 m)
- 大迫歯科医院 (154 m)
- さかうえ整骨院ぼくの手 (181 m)
- ベアーズデンタルクリニック (183 m)
- 江川内科消化器科 (198 m)
- 永田歯科医院 (200 m)
- 吉満・鈴木耳鼻咽喉科 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなと大通り園 (344 m)
- 同胞保育園 (419 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 (510 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 (586 m)
- アルモニー (683 m)
- 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (819 m)
- 認定こども園共立幼稚園 (874 m)
- 鹿児島竜谷学園 (896 m)
- 興国保育園 (975 m)
- チェリッシュキッズルーム (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーサイドパーク小川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーサイドパーク小川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,481万～2,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より9.5% 低い↓ 鹿児島県の平均より7.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シーサイドパーク小川の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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シーサイドパーク小川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーサイドパーク小川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜2,780万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 2,150万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,150万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,150万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーサイドパーク小川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,704.2万円（29.1万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,662.8万円（25.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,746.7万円（31万円） |
シーサイドパーク小川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,704.2万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シーサイドパーク小川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,563.3万円 | 25.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,570万円 | 23.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,640万円 | 26.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,680万円 | 28万円 |
| 13階〜14階 | 2,312.6万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,784.4万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,586.4万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,746.7万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,784.5万円 | 27.3万円 |
シーサイドパーク小川の売却のご相談
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シーサイドパーク小川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 73.08㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.57㎡ | 14.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 20.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2013年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 19.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2013年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 20.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーサイドパーク小川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.7万〜7万円 59.57㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 65.83㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 62.33㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 65.83㎡ / - | ||
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 59.57㎡ / - | ||
| 12階 | 6.8万〜7.1万円 57.79㎡ / 南 | ||
| 13階 | 7.2万〜7.6万円 62.33㎡ / - | ||
| 14階 | 10.5万〜11万円 90.0㎡ / 南西 | 10.3万〜10.9万円 88.54㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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