ダイアパレス天文館南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 290万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 290万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 3.9万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.7％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.02
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市松原町10-22
- 交通
- 鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス天文館南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレステンモンカンミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 松原町10-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒892-0833 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり462円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統のいづろ通駅で徒歩8分、アクセス良好です。天文館通駅から徒歩9分、新屋敷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 鹿児島銀行 天文館支店 (343 m)
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- 鹿児島銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (507 m)
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- ローソン 鹿児島大門口店 (164 m)
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- ファミリーマート 天文館店 (371 m)
- ファミリーマート 新屋敷店 (372 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館公園前店 (375 m)
- セブンイレブン 鹿児島呉服町店 (377 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館通り店 (387 m)
- ローソン 城南魚市場前店 (431 m)
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- タイヨー銀座 (203 m)
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- タイヨー甲突店 (798 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスぱれっと (677 m)
- 鹿児島県理容美容専門学校 (721 m)
- 大栄教育システム鹿児島校 (727 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (232 m)
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- 鹿児島中央地区防犯団体連合会 (547 m)
- 病院/医療10件
- いぢち歯科クリニック (87 m)
- 相良病院 (111 m)
- きたぞの歯科矯正 (113 m)
- さんクリニック竹ノ下 (157 m)
- デイサービスセンターそれいゆ船津 (160 m)
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- 相良病院附属ブレストセンター 乳がんのご相談 (177 m)
- 吉峯幸太郎の催眠教室 (202 m)
- きらめき整骨院 (229 m)
- 濱崎歯科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファミリーサポートピンポンパン (213 m)
- きらきらキッズ (228 m)
- 認定こども園大谷幼稚園 (228 m)
- 鹿児島市松原保育園 (232 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (384 m)
- ちびっこハウス保育園 (407 m)
- ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (407 m)
- チェリッシュキッズルーム (413 m)
- 二葉園保育所 (475 m)
- アイアイ保育園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス天文館南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス天文館南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 248万～320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より52.0% 低い↓ 鹿児島県の平均より51.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 280万 〜 290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス天文館南の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.5万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス天文館南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜320万円対前年同月比↓ | 280万〜290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス天文館南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、299万〜500万円です。専有面積は約18㎡〜約23㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 380万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 380万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 410万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 299万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 380万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス天文館南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 368.6万円 | 16.4万円 |
| 4階〜5階 | 416.5万円 | 20.2万円 |
| 6階〜7階 | 418.3万円 | 19.1万円 |
| 8階〜9階 | 369.8万円 | 17万円 |
| 10階〜11階 | 430万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 412万円 | 19.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 411.2万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 412.4万円 | 19.4万円 |
| 東 | 430万円 | 21.8万円 |
| 西 | 400万円 | 18.3万円 |
| 北/北東/北西 | 405万円 | 18.5万円 |
ダイアパレス天文館南の売却のご相談
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ダイアパレス天文館南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.0万円 | 1K | 19.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | 1K | 21.0㎡ | 3.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | 1K | 21.0㎡ | 3.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | 1K | 20.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.0万円 | 1K | 19.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス天文館南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 20.7㎡ / 南西 |
| 3階 | 3.2万〜3.3万円 19.74㎡ / - |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 20.7㎡ / 南 |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 19.74㎡ / - |
| 6階 | 3.6万〜3.8万円 21.85㎡ / 南西 |
| 7階 | 3.4万〜3.6万円 20.7㎡ / 南西 |
| 8階 | 3.4万〜3.6万円 20.7㎡ / - |
| 9階 | 3.5万〜3.7万円 20.7㎡ / 南 |
| 10階 | 3.3万〜3.5万円 19.74㎡ / 南東 |
| 11階 |
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