エイルマンション上荒田2グランシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年08月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9
- 交通
- 鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エイルマンション上荒田2グランシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションウエアラタニグランシス | 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町22-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市上荒田町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の中洲通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市立病院前駅から徒歩4分、都通駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (443 m)
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- セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (503 m)
- ファミリーマート 藤野武1丁目店 (545 m)
- ローソン 鹿児島甲南高校前店 (578 m)
- ローソン 南国センタービル店 (586 m)
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- 荒田はなうた保育園 (791 m)
- きずな保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション上荒田2グランシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション上荒田2グランシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,281万～3,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より30.2% 高い↑ 鹿児島県の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイルマンション上荒田2グランシスの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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エイルマンション上荒田2グランシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション上荒田2グランシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,398万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2022年5月 | 3,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,760万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション上荒田2グランシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,657.5万円 | 36.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,600万円 | 34.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,695万円 | 35.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,992万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,090万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,809.1万円 | 37万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,425万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,747.5万円 | 35.7万円 |
| 東 | 2,686.4万円 | 36.4万円 |
エイルマンション上荒田2グランシスの売却のご相談
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エイルマンション上荒田2グランシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.27㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.27㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.27㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.27㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.27㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション上荒田2グランシスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 75.04㎡ / - | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 61.27㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 61.27㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 75.04㎡ / 南西 |
| 6階 | 13.3万〜14万円 76.05㎡ / 東 | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 75.14㎡ / 東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 61.27㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 76.05㎡ / 東 | |
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 61.27㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 75.14㎡ / 東 |
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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