アドバンス21上荒田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
7階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.79
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-5
- 交通
- 鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アドバンス21上荒田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスニジュウイチウエアラタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町36-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 原弘産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市上荒田町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の市立病院前駅で徒歩5分、アクセス良好です。神田駅から徒歩6分、唐湊駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行みずほ通支店 (332 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (458 m)
- 鹿児島信用金庫甲南支店 (545 m)
- 鹿児島興業信用組合 荒田支店 (690 m)
- 鹿児島銀行とそ出張所 (759 m)
- 南日本銀行 中央支店 (785 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 鹿児島上荒田町店 (143 m)
- ファミリーマート 鹿児島市立病院店 (224 m)
- セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (253 m)
- セブンイレブン 鹿児島大学前店 (327 m)
- セブンイレブン 鹿児島荒田1丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (367 m)
- ファミリーマート 鹿大法文学部前店 (482 m)
- ファミリーマート 荒田1丁目店 (503 m)
- ローソン 鹿児島甲南高校前店 (506 m)
- スーパー8件
- タイヨー 上荒田店 (144 m)
- 業務スーパー 上荒田店 (288 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (396 m)
- タイヨー 武町店 (801 m)
- タイヨー 唐湊店 (826 m)
- 敬愛食品 (943 m)
- 甲南屋食料品店 (943 m)
- タイヨー 荒田店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島大学 郡元地区 (245 m)
- 鹿児島大学農学部 (281 m)
- 赤塚学園看護専門学校 (302 m)
- タラ看護専門学校 (303 m)
- 鹿児島大学 郡元キャンパス (306 m)
- クラーク記念国際高等学校鹿児島キャンパス (308 m)
- タラデザイン専門学校 (308 m)
- 国立大学法人鹿児島大学 (310 m)
- 赤塚学園美容・デザイン専門学校 (338 m)
- タラ美容福祉専門学校 (340 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (208 m)
- 鹿児島中央警察署 上荒田交番 (347 m)
- 中洲校区コミュニティ協議会 (555 m)
- 鹿児島税務署 (556 m)
- 鹿児島大学附属図書館 (572 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (715 m)
- 鹿児島産業保健総合支援センター (781 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 八幡福祉館 (873 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (938 m)
- 唐湊地区町内会公民館 (954 m)
- 病院/医療10件
- さくらクリニック (71 m)
- ひらやま脳神経外科 (94 m)
- はぁと診療所 (119 m)
- なかのクリニック (161 m)
- 新成病院 (183 m)
- 平野エンゼルクリニック (184 m)
- はまさき歯科 (196 m)
- 鹿児島市立病院 (204 m)
- オアシスケア 上荒田 (209 m)
- たちばないいやまクリニック (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島こども園 (166 m)
- 共研託児園 (209 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (339 m)
- 荒田はなうた保育園 (530 m)
- 認定こども園聖母幼稚園 (588 m)
- ルンビニ保育園 (690 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (701 m)
- CRAYONKIDS (702 m)
- 柳田保育園 (719 m)
- 共研託児園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス21上荒田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス21上荒田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,347万～4,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より36.2% 高い↑ 鹿児島県の平均より38.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス21上荒田の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.2万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンス21上荒田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス21上荒田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約101㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋13.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス21上荒田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,380万円（39.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,080万円（43.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,526.7万円（42.9万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,761万円（37.3万円） |
アドバンス21上荒田の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,761万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アドバンス21上荒田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,146.7万円 | 37.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,290万円 | 43.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,367.1万円 | 37.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,580万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,080万円 | 43.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,706.9万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,268.6万円 | 38.4万円 |
| 東 | 3,580万円 | 42.1万円 |
アドバンス21上荒田の売却のご相談
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アドバンス21上荒田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.78㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.78㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 60.78㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 37.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 73.56㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス21上荒田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 60.78㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 70.32㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 100.81㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 80.75㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 70.46㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 60.78㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 100.81㎡ / - | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 73.56㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 70.46㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.8万〜12.3万円 85.05㎡ / 東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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