クレアホームズ上之園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,950万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,950万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.82
1238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20
- 交通
- 鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレアホームズ上之園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレアホームズ上之園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズウエノソノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 上之園町18-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市上之園町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の都通駅で徒歩7分、アクセス良好です。鹿児島中央駅前駅から徒歩7分、高見橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 上之園町店 (154 m)
- セブンイレブン 鹿児島共研公園東店 (230 m)
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- ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (345 m)
- ローソン 南国センタービル店 (348 m)
- ローソン 鹿児島甲南高校前店 (419 m)
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- ファミリーマート 慈愛の郷店 (495 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (500 m)
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- 敬愛食品 (296 m)
- 甲南屋食料品店 (296 m)
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- タイヨー 武町店 (565 m)
- タイヨー 上荒田店 (694 m)
- 業務スーパー 上荒田店 (737 m)
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- タイヨー 荒田店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 鹿児島産業保健総合支援センター (165 m)
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- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (343 m)
- 南国交通株式会社 本社 (369 m)
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- 観光コンベンション協会 (459 m)
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- 病院/医療10件
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- 眼科 川畑医院 (73 m)
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- 大迫医院 (175 m)
- ひさまつクリニック (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共研託児園 (63 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (109 m)
- キッズベース (111 m)
- 敬愛幼稚園 (455 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (465 m)
- きずな保育園 (494 m)
- サニーサイド保育園 (600 m)
- 共研託児園 (646 m)
- フラミンゴベビー保育園 (684 m)
- CRAYONKIDS (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ上之園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ上之園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,672万～6,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より89.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より92.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレアホームズ上之園の相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.7万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ上之園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,670万〜5,950万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ上之園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,880万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ上之園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,653.3万円（55.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,013.3万円（53.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,864万円（46.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,960万円（42.7万円） |
| 101㎡〜 | 37件 | 4,678.9万円（46.6万円） |
クレアホームズ上之園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,678.9万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアホームズ上之園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,040万円 | 45.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,653.3万円 | 55.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,614.9万円 | 46.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,956.4万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,653.3万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,904.3万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,625万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,350万円 | 47万円 |
クレアホームズ上之園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ上之園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアホームズ上之園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ上之園 | 2024年12月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| 甲南ロイヤルハイツ | 2021年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | - |
| トーカンマンション高麗本通り | 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | - |
| トーカンマンション高麗町 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3DK | 14.0万円 | - |
| アスティーナ高麗 | 2015年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ上之園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレアホームズ上之園周辺の中古マンション
クレアホームズ上之園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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