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サーパス城山2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円7階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴28件更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.74

565人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市城山町14-14
交通
  • 鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩8分
築年月
2004年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス城山2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス城山2番館の基本情報

サーパス城山2番館は、2004年02月に竣工された総戸数34戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,396万～3,287万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシロヤマニバンカン管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 城山町14-14管理形態-
郵便番号〒892-0853管理員-
築年月2004年2月管理費1㎡あたり135円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市城山町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の水族館口駅で徒歩8分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩9分、桜島桟橋通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 鹿児島相互信用金庫上町支店 (501 m)
    • 鹿児島銀行鹿児島市役所出張所 (548 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島市役所内出張所(ATM) (575 m)
    • 鹿児島銀行 上町支店 (601 m)
    • 鹿児島銀行 たてばば支店 (630 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行鹿児島店 (728 m)
    • 鹿児島興業信用組合 竪馬場支店 (741 m)
    • 鹿児島県銀行協会 (752 m)
    • 鹿児島手形交換所 (752 m)
    • 南日本銀行上町支店 (757 m)
  • 公園5件
    • 城山公園 (438 m)
    • 鹿児島市公園公社(公益財団法人) (460 m)
    • 夏蔭公園 (725 m)
    • 中央公園 (789 m)
    • かんまちあ (897 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (205 m)
    • ファミリーマート 長田町店 (347 m)
    • ファミリーマート 今給黎総合病院前店 (396 m)
    • ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (650 m)
    • セブンイレブン 鹿児島大竜町店 (713 m)
    • セブンイレブン 鹿児島山下町店 (720 m)
    • ファミリーマート 上本町店 (740 m)
    • ローソン 鹿児島北ふ頭店 (819 m)
    • ローソン 鹿児島金生町店 (829 m)
    • ローソン 照国神社前店 (980 m)
  • スーパー5件
    • タイヨー大竜店 (679 m)
    • 鮮ど市場北ふ頭店 (704 m)
    • 平田商店 (753 m)
    • 城山ストアー城山店 (875 m)
    • 山形屋ストア 山形屋店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学鹿児島学習センター (350 m)
    • 鹿児島市立長田中学校 (392 m)
    • 鹿児島市立名山小学校 (525 m)
    • 放課後等デイサービスあいの葉弐番館 (625 m)
    • 草牟田児童クラブ (664 m)
    • 鹿児島市立草牟田小学校 (748 m)
    • TAC鹿児島校 (888 m)
    • 鹿児島情報ビジネス公務員専門学校 (900 m)
    • 大龍児童クラブ (944 m)
    • 大龍第二児童クラブ (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • かごしま県民交流センターパスポート窓口 (348 m)
    • 九州農政局鹿児島県拠点 地方参事官室 (381 m)
    • 鹿児島家庭裁判所 (422 m)
    • 鹿児島県立図書館 (437 m)
    • 鹿児島検察審査会事務局 (439 m)
    • 鹿児島地方裁判所 (440 m)
    • 九州農政局鹿児島県拠点 消費・安全チーム食品表示 (450 m)
    • 鹿児島市役所 市都市施設管理公社 (451 m)
    • 鹿児島市消防局 (453 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 障害福祉課 鹿児島市障害者基幹相談支 (460 m)
  • 病院/医療10件
    • 国立病院機構 鹿児島医療センター (195 m)
    • 栫歯科医院 (299 m)
    • 仁クリニック (327 m)
    • 南風病院 (381 m)
    • かんまち尾辻病院 (406 m)
    • 西園医院 (442 m)
    • 今給黎総合病院 (459 m)
    • 吉満・鈴木耳鼻咽喉科 (487 m)
    • 福元クリニック (495 m)
    • 前田内科消化器科 (510 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 興国保育園 (393 m)
    • みなと大通り園 (501 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 (588 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 (597 m)
    • アルモニー (651 m)
    • 城山保育園 (677 m)
    • 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (777 m)
    • 同胞保育園 (812 m)
    • 鹿児島竜谷学園 (822 m)
    • みつばさ保育園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス城山2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス城山2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,396万～3,287万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
94万円 〜 108万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鹿児島市の平均より4.4% 低い↓
鹿児島県の平均より2.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 207位
鹿児島市
378棟中 199位
城山町
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス城山2番館の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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サーパス城山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↓2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス城山2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,380万円です。専有面積は約84㎡〜約100㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,290万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約42万円 (約141万円)南東済
2024年3月4,290万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約42万円 (約141万円)南東済
2024年2月4,380万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約43万円 (約144万円)南東-
2022年8月2,490万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南東-
2022年7月2,650万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南東-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス城山2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡19件2,631.2万円（31万円）
91〜100㎡15件3,236万円（32.4万円）

サーパス城山2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,631.2万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス城山2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,538.4万円30万円
4階〜6階2,626.7万円31.1万円
7階〜9階2,826.3万円29.3万円
10階〜14階3,299.2万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,861.5万円32.9万円
4LDK/4SLDK等2,965万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,907.6万円32万円

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サーパス城山2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.0万円3LDK85.6㎡24.0万円-11〜15南東
2023年3月12.0万円3LDK85.6㎡24.0万円-11〜15南東
2016年9月12.5万円3LDK84.5㎡25.0万円-1〜5南
2016年8月12.5万円3LDK84.5㎡25.0万円-1〜5南
2016年7月12.5万円3LDK84.5㎡25.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス城山2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.4万円
84.5㎡ / 南東
3階
4階
5階11万〜11.5万円
84.5㎡ / -
6階11.1万〜11.6万円
84.5㎡ / 南東
7階
8階11.5万〜12.1万円
85.6㎡ / 南
9階13.3万〜14万円
99.96㎡ / 南東
10階
11階
12階
13階11.6万〜12.2万円
85.6㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
100.0㎡ / -
14階13.6万〜14.3万円
99.96㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
99.96㎡ / 南東

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サーパス城山2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス城山2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス城山1番館

鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩7分
鹿児島市城山町

2,150万〜2,980万円

78㎡〜100㎡
NO IMAGE

シティコア城山

鹿児島市電１系統「市役所前駅」徒歩8分
鹿児島市城山町

1,430万〜1,690万円

58㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション城山

鹿児島市電１系統「市役所前駅」徒歩9分
鹿児島市城山町

670万〜1,898万円

41㎡〜81㎡
NO IMAGE

長田ハイツ

鹿児島市電１系統「桜島桟橋通駅」徒歩7分
鹿児島市長田町

215万〜380万円

29㎡〜41㎡
NO IMAGE

ヴェルデ城山

鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩5分
鹿児島市長田町

1,980万〜2,480万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

Fステージ長田

鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩10分
鹿児島市長田町

1,680万〜2,500万円

67㎡〜83㎡

サーパス城山2番館周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス下荒田

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩8分
鹿児島市下荒田2丁目

1,650万〜1,950万円

67㎡〜71㎡
NO IMAGE

コーポラティブハウス上荒田

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩3分
鹿児島市上荒田町

1,980万〜2,280万円

85㎡〜88㎡
NO IMAGE

サーパス城山1番館

鹿児島市電１系統「水族館口駅」徒歩7分
鹿児島市城山町

2,150万〜2,980万円

78㎡〜100㎡
NO IMAGE

中央ハイツ(鹿児島市)

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩3分
鹿児島市西千石町

900万〜1,180万円

39㎡〜76㎡
NO IMAGE

ルサンク天保山

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩12分
鹿児島市天保山町

1,750万〜2,480万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

ゼオン上町

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩19分
鹿児島市稲荷町

1,750万〜2,990万円

71㎡〜102㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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