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サーパスシティ城山公園(鹿児島市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円5階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴48件更新
家賃相場13万 〜 18.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78

1579人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市城山町3-35
交通
  • 鹿児島市電１系統「朝日通駅」徒歩9分
築年月
2010年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の基本情報

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)は、2010年03月に竣工された総戸数108戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約108㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,350万～4,231万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティシロヤマコウエン管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 城山町3-35管理形態委託
郵便番号〒892-0853管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり50円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市城山町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の朝日通駅で徒歩9分、アクセス良好です。天文館通駅から徒歩10分、いづろ通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行鹿児島店 (349 m)
    • 鹿児島興業信用組合 本部 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島市役所内出張所(ATM) (469 m)
    • 南日本銀行 ミナミネット支店 (470 m)
    • 南日本銀行本店 (485 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 山形屋デパート内出張所(ATM) (486 m)
    • 鹿児島興業信用組合 電算センター (495 m)
    • 鹿児島銀行 天神馬場支店 (506 m)
    • 鹿児島銀行鹿児島市役所出張所 (514 m)
    • 鹿児島銀行 個人プラザかぎんWELL支店 (547 m)
  • 公園6件
    • 中央公園 (254 m)
    • 城山公園 (343 m)
    • ザビエル公園 (497 m)
    • 鹿児島市公園公社(公益財団法人) (680 m)
    • 夏蔭公園 (828 m)
    • 天文館公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 照国神社前店 (315 m)
    • セブンイレブン 鹿児島照国神社前店 (382 m)
    • セブンイレブン 鹿児島東千石町店 (475 m)
    • ファミリーマート 城山ホテル鹿児島店 (476 m)
    • セブンイレブン 鹿児島山下町店 (485 m)
    • ローソン 鹿児島金生町店 (516 m)
    • セブンイレブン 鹿児島にぎわい通り店 (559 m)
    • ファミリーマート 天神馬場通り店 (563 m)
    • ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (567 m)
    • ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (572 m)
  • スーパー5件
    • 岸本ストアー (495 m)
    • 山形屋ストア 山形屋店 (549 m)
    • 城山ストアー高見馬場店 (660 m)
    • スーパーハルタ いづろ店 (712 m)
    • 平田商店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • TAC鹿児島校 (348 m)
    • 鹿児島情報ビジネス公務員専門学校 (354 m)
    • 鹿児島市立名山小学校 (370 m)
    • 鹿児島歯科学院専門学校 (377 m)
    • 鹿児島歯科学院専門学校 歯科技工士科 (379 m)
    • 私立鹿児島三育小学校 (502 m)
    • 放課後等デイサービスぱれっと (519 m)
    • 鹿児島市立山下小学校 (535 m)
    • 大栄教育システム鹿児島校 (651 m)
    • 放送大学鹿児島学習センター (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 教育委員会 中央公民館 (254 m)
    • 鹿児島県立図書館 (294 m)
    • 鹿児島市役所 教育委員会事務局・教育総合センター (316 m)
    • 名山校区コミュニティ協議会 (411 m)
    • 鹿児島県森林整備公社 (419 m)
    • 鹿児島保護観察所 (453 m)
    • 鹿児島地方検察庁 (453 m)
    • 鹿児島市保健所 (465 m)
    • 鹿児島市役所 建設局 建築部 建築指導課 審査第二係 (465 m)
    • 法テラス鹿児島法律事務所 (470 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス笑癒照国 (215 m)
    • 矯正歯科くろえクリニック (232 m)
    • CALLA矯正歯科クリニック (362 m)
    • 照國クリニック (365 m)
    • 井後眼科 (367 m)
    • 榊眼科医院 (374 m)
    • しぶや甲状腺クリニック (387 m)
    • 濱崎歯科クリニック (389 m)
    • さとみクリニック (390 m)
    • うえの内科・循環器内科クリニック (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鹿児島竜谷学園 (342 m)
    • 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (370 m)
    • みつばさ保育園 (390 m)
    • アルモニー (401 m)
    • 聖マリア学園本部事務室 (431 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 (465 m)
    • フェアリーランド (501 m)
    • 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (512 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 (545 m)
    • 保育所東千石園 (565 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,350万～4,231万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2025年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より31.3% 高い↑
鹿児島県の平均より33.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 68位
鹿児島市
378棟中 68位
城山町
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.4万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

売買価格相場の未来予想

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サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↑2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,380万円です。専有面積は約60㎡〜約108㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)南西-
2025年2月4,300万円-4〜03LDK約84㎡ (約25坪)約51万円 (約169万円)南西-
2025年2月4,300万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約51万円 (約169万円)南西-
2025年1月4,300万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約51万円 (約169万円)南西-
2025年1月2,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)南西-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件2,480.7万円（38.7万円）
71〜80㎡8件2,635万円（33.8万円）
81〜90㎡1件2,980万円（33.9万円）
91〜100㎡3件2,940万円（32万円）
101㎡〜6件5,158.3万円（47.6万円）

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,480.7万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,668万円32.8万円
3階〜4階2,547.7万円34.7万円
5階〜6階2,551.5万円39.8万円
7階〜8階2,425万円35.7万円
9階〜10階5,158.3万円47.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,497.9万円38.5万円
3LDK/3SLDK等3,716.4万円40.8万円
4LDK/4SLDK等2,940万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,646.9万円35.9万円

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サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK79.75㎡13.0万円26.0万円1〜5南西
2017年6月14.0万円3LDK77.94㎡14.0万円-1〜5南東
2017年5月15.0万円4LDK91.87㎡45.0万円-1〜5東
2017年5月14.0万円3LDK77.94㎡14.0万円-1〜5東
2017年5月13.0万円3LDK79.75㎡13.0万円26.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.1万〜14.8万円
87.87㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
79.75㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
60.04㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
75.99㎡ / -		15.9万〜16.7万円
91.87㎡ / 南東
4階9.7万〜10.2万円
60.04㎡ / 南西		12.7万〜13.3万円
77.94㎡ / 南東
5階10.2万〜10.7万円
63.0㎡ / -		14.9万〜15.7万円
91.87㎡ / -
6階11.1万〜11.6万円
67.6㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
84.51㎡ / -
7階
8階11.3万〜11.8万円
67.99㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
83.94㎡ / 南西
9階
10階18.1万〜19万円
108.46㎡ / -

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サーパスシティ城山公園(鹿児島市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)周辺の中古マンション

NO IMAGE

エフステージ城山

鹿児島市電１系統「朝日通駅」徒歩9分
鹿児島市城山町

3,080万〜3,870万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

デュオヒルズ城山

鹿児島市電１系統「朝日通駅」徒歩6分
鹿児島市城山町

2,900万〜4,980万円

59㎡〜85㎡
NO IMAGE

Dクラディア城山町

鹿児島市電１系統「朝日通駅」徒歩7分
鹿児島市城山町

2,600万〜4,800万円

71㎡〜125㎡
NO IMAGE

グローバル城山

鹿児島市電１系統「朝日通駅」徒歩6分
鹿児島市城山町

160万〜350万円

14㎡〜18㎡
NO IMAGE

エクセレント照国

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩7分
鹿児島市照国町

706万〜1,650万円

35㎡〜81㎡
NO IMAGE

第3鶴丸ハイツ照国町

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩8分
鹿児島市照国町

460万〜2,340万円

30㎡〜90㎡

サーパスシティ城山公園(鹿児島市)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サーパスみずほ通り

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩4分
鹿児島市下荒田3丁目

2,100万〜3,380万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

レジオンサンリヤン照国町城山ヒルズ

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩11分
鹿児島市照国町

2,220万〜6,580万円

59㎡〜127㎡
NO IMAGE

アドバンス21上荒田

鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩5分
鹿児島市上荒田町

2,180万〜4,180万円

60㎡〜101㎡
NO IMAGE

ルサンク中央駅前

鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩4分
鹿児島市西田1丁目

2,800万〜4,180万円

62㎡〜89㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグランデージ荒田

鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩7分
鹿児島市荒田1丁目

2,080万〜2,980万円

72㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランドパレスパース通り松原町

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩6分
鹿児島市松原町

1,980万〜3,100万円

54㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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