サーパスシティ城山公園(鹿児島市)
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中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市城山町3-35
- 交通
- 鹿児島市電１系統「朝日通駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティシロヤマコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 城山町3-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0853 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市城山町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の朝日通駅で徒歩9分、アクセス良好です。天文館通駅から徒歩10分、いづろ通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行鹿児島店 (349 m)
- 鹿児島興業信用組合 本部 (423 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島市役所内出張所(ATM) (469 m)
- 南日本銀行 ミナミネット支店 (470 m)
- 南日本銀行本店 (485 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 照国神社前店 (315 m)
- セブンイレブン 鹿児島照国神社前店 (382 m)
- セブンイレブン 鹿児島東千石町店 (475 m)
- ファミリーマート 城山ホテル鹿児島店 (476 m)
- セブンイレブン 鹿児島山下町店 (485 m)
- ローソン 鹿児島金生町店 (516 m)
- セブンイレブン 鹿児島にぎわい通り店 (559 m)
- ファミリーマート 天神馬場通り店 (563 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (567 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (572 m)
- スーパー5件
- 岸本ストアー (495 m)
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- 放送大学鹿児島学習センター (714 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鹿児島県森林整備公社 (419 m)
- 鹿児島保護観察所 (453 m)
- 鹿児島地方検察庁 (453 m)
- 鹿児島市保健所 (465 m)
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- 法テラス鹿児島法律事務所 (470 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス笑癒照国 (215 m)
- 矯正歯科くろえクリニック (232 m)
- CALLA矯正歯科クリニック (362 m)
- 照國クリニック (365 m)
- 井後眼科 (367 m)
- 榊眼科医院 (374 m)
- しぶや甲状腺クリニック (387 m)
- 濱崎歯科クリニック (389 m)
- さとみクリニック (390 m)
- うえの内科・循環器内科クリニック (390 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島竜谷学園 (342 m)
- 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (370 m)
- みつばさ保育園 (390 m)
- アルモニー (401 m)
- 聖マリア学園本部事務室 (431 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 (465 m)
- フェアリーランド (501 m)
- 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (512 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 (545 m)
- 保育所東千石園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,977万～4,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より14.8% 高い↑ 鹿児島県の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,380万円です。専有面積は約60㎡〜約108㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の売却のご相談
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サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.94㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 91.87㎡ | 45.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.94㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.75㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ城山公園(鹿児島市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 87.87㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 79.75㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 60.04㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 75.99㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 91.87㎡ / 南東 |
| 4階 | 11万〜11.5万円 67.6㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 77.94㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 63.0㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 91.87㎡ / - | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 67.6㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 84.51㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 67.99㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 18.1万〜19万円 108.46㎡ / - |
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