ダイヤモンド城南オーシャンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,220万円
6階、4SLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,220万円 | 6階, 4SLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 4SLDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市城南町7-23
- 交通
- 鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩16分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイヤモンド城南オーシャンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヤモンドジョウナンオーシャンコート | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 城南町7-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒892-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市城南町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の新屋敷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。武之橋駅から徒歩18分、いづろ通駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 鹿児島銀行 中央市場支店 (387 m)
- 鹿児島相互信用金庫城南支店 (483 m)
- 鹿児島興業信用組合 城南支店 (606 m)
- 南日本銀行 城南支店 (771 m)
- 鹿児島信用金庫武之橋支店 (778 m)
- 公園3件
- 甲突川左岸緑地 (839 m)
- 天保山公園 (925 m)
- 天文館公園 (993 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島城南町店 (202 m)
- ローソン 城南魚市場前店 (349 m)
- セブンイレブン 鹿児島甲突町店 (507 m)
- ファミリーマート 平野甲突店 (508 m)
- ファミリーマート 新屋敷店 (646 m)
- ローソン 鹿児島大門口店 (662 m)
- ローソン 鹿児島錦江町店 (663 m)
- ローソン 鹿児島松原町店 (702 m)
- ファミリーマート けいだ樋之口店 (849 m)
- セブンイレブン 鹿児島天保山店 (887 m)
- スーパー4件
- A-プライス 鹿児島店 (108 m)
- タイヨー甲突店 (389 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (874 m)
- タイヨー銀座 (892 m)
- 学校/教育施設6件
- 鹿児島市立城南小学校 (241 m)
- 南林寺児童クラブ (401 m)
- 鹿児島市立松原小学校 (631 m)
- 鹿児島市立天保山中学校 (861 m)
- 鹿児島医療工学専門学校 (869 m)
- 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (937 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 城南第二児童クラブ (218 m)
- 鹿児島県環境保健センター 城南庁舎 (288 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 城南児童センター (366 m)
- 鹿児島中央警察署 城南交番 (407 m)
- 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (654 m)
- 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (689 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (728 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (803 m)
- ハローワーク鹿児島 (823 m)
- 鹿児島中央警察署 (843 m)
- 病院/医療10件
- エルグ(ERG)整骨院 (60 m)
- りょう整骨院 (275 m)
- 神園医院 (336 m)
- すがわらデンタルクリニック (378 m)
- 岩尾病院 (391 m)
- こうづま老年内科 (434 m)
- 唐仁原医院 (485 m)
- ディサービスふく島 (495 m)
- 福島内科医院 (511 m)
- 大森歯科医院 (535 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 南林寺保育園 (267 m)
- 城南保育園 (322 m)
- 二葉園保育所 (680 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (698 m)
- 鹿児島市松原保育園 (805 m)
- ファミリーサポートピンポンパン (848 m)
- きらきらキッズ (908 m)
- 認定こども園大谷幼稚園 (910 m)
- チェリッシュキッズルーム (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤモンド城南オーシャンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤモンド城南オーシャンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,720万～3,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より24.7% 高い↑ 鹿児島県の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイヤモンド城南オーシャンコートの相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイヤモンド城南オーシャンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤモンド城南オーシャンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,180万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 2,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 2,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 2,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイヤモンド城南オーシャンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,180万円 | 28.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,933.5万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,933.5万円 | 33.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,180万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,850万円 | 30.8万円 |
| 東 | 2,962.2万円 | 34.1万円 |
ダイヤモンド城南オーシャンコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイヤモンド城南オーシャンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4SLDK、約88㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.84㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.84㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2013年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.66㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイヤモンド城南オーシャンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 92.66㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 82.75㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.4万〜13万円 92.66㎡ / - | ||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 71.84㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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