アルファステイツ鹿児島南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1
- 交通
- 鹿児島市電１系統「二軒茶屋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ鹿児島南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツカゴシマミナミ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 新栄町10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市新栄町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の二軒茶屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。宇宿一丁目駅から徒歩12分、南鹿児島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 宮崎太陽銀行南鹿児島支店 (339 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 オプシアミスミ内出張所(ATM) (585 m)
- 鹿児島相互信用金庫新栄支店 (654 m)
- 南日本銀行脇田支店 (857 m)
- 鹿児島興業信用組合 脇田支店 (864 m)
- JAかごしま中央宇宿支店 (875 m)
- 鹿児島銀行宇宿支店 (905 m)
- 鹿児島相互信用金庫脇田支店 (925 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島南港店 (36 m)
- ファミリーマート 鹿児島南港店 (124 m)
- ファミリーマート 宇宿1丁目店 (255 m)
- ローソン 鹿児島新栄町店 (380 m)
- セブンイレブン 鹿児島宇宿1丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 鹿児島宇宿2丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 東郡元店 (623 m)
- セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (659 m)
- ファミリーマート 脇田電停前店 (896 m)
- ファミリーマート 真砂本町店 (897 m)
- スーパー5件
- サンキュー 新栄店 (180 m)
- マックスバリュ 東郡元店 (448 m)
- マックスバリュ オプシアミスミ店 (515 m)
- ONLY ONE 東郡元店 (624 m)
- タイヨー 宇宿店 (878 m)
- 学校/教育施設8件
- 鹿児島市立南小学校 (460 m)
- 鹿児島市立南中学校 (545 m)
- ワークサポートみなみ(鹿児島公共職業安定所) (577 m)
- ポリテクセンター鹿児島 (686 m)
- フリースマイル鹿児島 (842 m)
- 鹿児島市立宇宿小学校 (924 m)
- 鹿児島市立鴨池小学校 (951 m)
- 鹿児島市立鴨池中学校 (979 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島県社会保険診療報酬支払基金 (548 m)
- ワークサポートみなみ(鹿児島公共職業安定所) (577 m)
- 鹿児島市交通局 新栄営業所 (583 m)
- 鹿児島市南消防署郡元分遣隊 (636 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 (708 m)
- 第十管区海上保安本部 (708 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 宇宿福祉館 (727 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 三和児童センター (780 m)
- 鹿児島南警察署 宇宿交番 (793 m)
- 鹿児島市南消防署脇田分遣隊 (801 m)
- 病院/医療10件
- 整骨院庵新栄院 (178 m)
- 仁愛会クリニック (328 m)
- イーノ矯正歯科クリニック (335 m)
- 今村小児科アレルギー科 (346 m)
- うすき整形外科病院 (353 m)
- 富岡胃腸科外科病院 (360 m)
- 大山眼科医院 (371 m)
- 南鹿児島さくら病院 居宅介護事業所 (385 m)
- 南鹿児島さくら病院 (432 m)
- 南鹿児島さくら病院デイケアさくら (446 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 御所季の子保育園 (638 m)
- 鹿児島みなみ保育園 (698 m)
- めぐみ保育園 (698 m)
- 宇宿保育園にじ (700 m)
- 三和保育園 (807 m)
- 幼稚園型認定こども園宇宿幼稚園 (836 m)
- 保育所そら (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ鹿児島南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファステイツ鹿児島南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ鹿児島南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,165万～2,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より16.0% 高い↑ 鹿児島県の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ鹿児島南の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ鹿児島南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ鹿児島南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,600万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ鹿児島南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,255.6万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,305万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,239.7万円 | 31.6万円 |
| 7階 | 2,360万円 | 32.4万円 |
| 8階 | 2,510万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,155.6万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,313.5万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,320万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,293.4万円 | 31.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,080万円 | 30.7万円 |
アルファステイツ鹿児島南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ鹿児島南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.88㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 62.47㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.84㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.84㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ鹿児島南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 67.84㎡ / - | 12.4万〜13万円 80.64㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 73.98㎡ / 南 | |||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 76.8㎡ / - | |||
| 4階 | 12万〜12.6万円 74.01㎡ / 南 | |||
| 5階 | 10万〜10.5万円 62.47㎡ / 南西 | 12.5万〜13.2万円 76.99㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 62.47㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 67.84㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 76.66㎡ / 南 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 72.88㎡ / 南 | |||
| 8階 | 12万〜12.6万円 72.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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