エムディア鹿児島南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
1657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市新栄町19-16
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島駅」徒歩13分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エムディア鹿児島南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エムディア鹿児島南の基本情報
建物・設備
| 名称 | エムディアカゴシマミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 新栄町19-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市新栄町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の南鹿児島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南鹿児島駅前駅から徒歩14分、二軒茶屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 鹿児島相互信用金庫新栄支店 (145 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (632 m)
- 宮崎太陽銀行南鹿児島支店 (641 m)
- 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (722 m)
- 九州労働金庫 鹿児島南支店 (770 m)
- 鹿児島信用金庫郡元支店 (810 m)
- JAかごしま中央鴨池新町支店 (820 m)
- 鹿児島銀行 真砂支店 (840 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 オプシアミスミ内出張所(ATM) (998 m)
- 公園1件
- 鴨池緑地公園 (826 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島新栄町店 (192 m)
- セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (200 m)
- ファミリーマート 東郡元店 (356 m)
- ローソン 鹿児島南港店 (515 m)
- ファミリーマート 真砂本町店 (516 m)
- ファミリーマート 鹿児島南港店 (604 m)
- ファミリーマート 宇宿1丁目店 (699 m)
- セブンイレブン 南鹿児島駅前店 (851 m)
- ファミリーマート 真砂店 (864 m)
- ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (874 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 東郡元店 (548 m)
- ONLY ONE 東郡元店 (588 m)
- タイヨー鴨池店 (640 m)
- サンキュー 新栄店 (698 m)
- マックスバリュ オプシアミスミ店 (960 m)
- 学校/教育施設6件
- 鹿児島市立南小学校 (392 m)
- 鹿児島市立鴨池中学校 (456 m)
- 鹿児島市立南中学校 (465 m)
- 鹿児島市立鴨池小学校 (473 m)
- ポリテクセンター鹿児島 (548 m)
- ワークサポートみなみ(鹿児島公共職業安定所) (993 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市交通局 新栄営業所 (67 m)
- 鹿児島市南消防署郡元分遣隊 (92 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 三和児童センター (286 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (342 m)
- 三和町公民館 (405 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 (440 m)
- 第十管区海上保安本部 (440 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (764 m)
- 鹿児島南年金事務所 (798 m)
- 鹿児島県立鴨池緑地公園 (826 m)
- 病院/医療10件
- リハビリステーションLETs倶楽部鹿児島 (276 m)
- ケアプラン相談センターかもいけ (353 m)
- 訪問介護ステーションかもいけ (353 m)
- 厚地かもいけクリニック (362 m)
- 有料老人ホームかもいけ (368 m)
- 鴨池慈風苑 (384 m)
- 特別養護老人ホームかもいけ (384 m)
- かごしまたんぽぽ小児科 (406 m)
- 健翔会病院 (460 m)
- 仁愛会クリニック (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三和保育園 (305 m)
- 保育所そら (342 m)
- 御所季の子保育園 (362 m)
- なぎさ保育園 (578 m)
- やなぎの保育園 (597 m)
- 太陽の子幼稚園 (601 m)
- 鹿児島みなみ保育園 (632 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (683 m)
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (737 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エムディア鹿児島南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エムディア鹿児島南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,318万～3,166万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より9.5% 高い↑ 鹿児島県の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エムディア鹿児島南の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エムディア鹿児島南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エムディア鹿児島南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,290万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,290万円 | -4〜0 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エムディア鹿児島南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 2,309.7万円（31.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,985.7万円（34万円） |
エムディア鹿児島南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,309.7万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エムディア鹿児島南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,233.3万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,602.9万円 | 34.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,326.3万円 | 31.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,718.2万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,318.3万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,985.7万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,547.1万円 | 33.3万円 |
| 東 | 2,645万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 28万円 |
エムディア鹿児島南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エムディア鹿児島南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.16㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.16㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.16㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.16㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エムディア鹿児島南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 88.16㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 71.43㎡ / - | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 75.2㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 88.16㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 75.2㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 71.63㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 75.54㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 88.16㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 75.2㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 88.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エムディア鹿児島南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エムディア鹿児島南周辺の中古マンション
エムディア鹿児島南周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 永吉
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- 喜入瀬々串町
- 喜入中名町
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- 郡山町
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- 桜島赤生原町
- 桜島小池町
- 桜島西道町
- 桜島白浜町
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。