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ダイアパレス新照院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,110万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 24万円/㎡更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,110万円7階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴36件更新
家賃相場5万 〜 8.5万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％7階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.14

503人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市新照院町19-4
交通
  • 鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩12分
築年月
1990年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス新照院の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス新照院の基本情報

ダイアパレス新照院は、ダイア建設によって1990年06月に竣工された総戸数76戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約93㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は645万～2,277万円、参考相場単価は17万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスシンショウイン管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 新照院町19-4管理形態委託
郵便番号〒890-0016管理員日勤
築年月1990年6月管理費1㎡あたり109円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市新照院町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の加治屋町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高見橋駅から徒歩13分、鹿児島中央駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 南日本銀行城西支店 (128 m)
    • レイクALSA 3号新照院自動契約コーナー (287 m)
    • 鹿児島信用金庫城西支店 (448 m)
    • 鹿児島興業信用組合 電算センター (640 m)
    • 株式会社南日本銀行 西田支店 (714 m)
    • 鹿児島銀行西田支店 (768 m)
    • 鹿児島相互信用金庫原良支店 (819 m)
    • 鹿児島信用金庫高見馬場支店 (867 m)
    • JAかごしま中央原良支店 (884 m)
    • 鹿児島相互信用金庫高見馬場支店 (915 m)
  • 公園3件
    • ザビエル公園 (806 m)
    • 城山公園 (946 m)
    • 夏蔭公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 城山ホテル鹿児島店 (383 m)
    • ローソン 鹿児島薬師一丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 平田橋店 (467 m)
    • ファミリーマート PLACE城西店 (553 m)
    • セブンイレブン 鹿児島照国神社前店 (666 m)
    • ローソン 鹿児島原良店 (684 m)
    • セブンイレブン 鹿児島西田2丁目店 (704 m)
    • ローソン 鹿児島西田3丁目店 (720 m)
    • セブンイレブン 鹿児島城西3丁目店 (748 m)
    • ローソン 照国神社前店 (811 m)
  • スーパー9件
    • タイヨー新上橋店 (237 m)
    • 岸本ストアー (529 m)
    • 森山商店 (632 m)
    • 山形屋ストア 西田店 (661 m)
    • 山形屋ストア 城西店 (691 m)
    • 城山ストアー高見馬場店 (754 m)
    • コープかごしま 城西店 (771 m)
    • タイヨー 原良店 (841 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立鹿児島高校 (316 m)
    • 私立鹿児島三育小学校 (432 m)
    • 放課後等デイサービスあんふぃる (437 m)
    • 鹿児島市立城西中学校 (474 m)
    • 鹿児島県立鶴丸高校 (598 m)
    • 鹿児島市立山下小学校 (740 m)
    • 西田児童クラブ (798 m)
    • 鹿児島市立西田小学校 (799 m)
    • ニチイ学館 (805 m)
    • 鹿児島歯科学院専門学校 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署 (322 m)
    • 鹿児島労働基準監督署 (523 m)
    • 鹿児島西警察署 (694 m)
    • 西田文化協会 (712 m)
    • 山下校区コミュニティ協議会 (767 m)
    • 鹿児島労働局 西千石庁舎 職業安定部 職業安定課 (800 m)
    • 農畜産業振興機構(独立行政法人) (887 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 城西福祉館 (907 m)
    • ヤングハローワークかごしま (979 m)
    • 鹿児島県若者就職サポートセンター (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 米沢病院 (30 m)
    • こしのクリニック (97 m)
    • 米良歯科医院 (147 m)
    • 長田歯科医院 (162 m)
    • 寺前接骨院 (174 m)
    • オアシスケア 薬師 (207 m)
    • えのき歯科医院 (237 m)
    • やさしえ平之町はな (256 m)
    • トレーニングデイ・悠 (272 m)
    • 白石記念クリニック(透析専門) (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (440 m)
    • さみどり幼稚園 (544 m)
    • わくわく鹿児島中央認定こども園 (747 m)
    • 聖マリア学園本部事務室 (757 m)
    • 原良保育園 (844 m)
    • やくしよいこの家 (878 m)
    • 鹿児島市薬師保育園 (889 m)
    • 昭和幼稚園 (896 m)
    • はちす会おおぞら保育園 (930 m)
    • 保育所東千石園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス新照院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス新照院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格645万～2,277万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 24万円
坪単価
57万円 〜 80万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より41.6% 低い↓
鹿児島県の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 322位
鹿児島市
378棟中 300位
新照院町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス新照院の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.6万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス新照院の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,050万〜1,110万円対前年同月比↓1,050万〜1,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ダイアパレス新照院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、585万〜2,490万円です。専有面積は約37㎡〜約93㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,100万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南西-
2024年3月1,100万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約67万円)南西-
2024年3月1,100万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南西-
2020年2月2,080万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南-
2020年2月2,300万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)西-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.06％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス新照院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡9件625万円（16.8万円）
41〜50㎡1件780万円（17.9万円）
51〜60㎡5件1,080万円（20.1万円）
61〜70㎡20件1,770.5万円（28.6万円）
71〜80㎡1件1,200万円（15.1万円）
91〜100㎡4件2,395万円（25.5万円）

ダイアパレス新照院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,770.5万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス新照院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,125万円20.2万円
4階〜6階1,685.3万円29.3万円
7階〜9階956.3万円19.1万円
10階〜11階1,200万円15.1万円
12階〜13階2,123.3万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等637.5万円17.1万円
2LDK/2SLDK等1,876万円31.3万円
3LDK/3SLDK等1,297.1万円20.9万円
4LDK/4SLDK等2,021.7万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,542.1万円25万円
西1,190.9万円20.8万円

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ダイアパレス新照院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.6万円1LDK48.0㎡13.2万円-6〜10-
2023年4月6.6万円1LDK48.0㎡13.2万円-6〜10-
2023年3月7.3万円3LDK64.44㎡21.9万円-1〜5-
2023年3月7.5万円3LDK67.0㎡15.0万円-6〜10南
2023年2月7.5万円3LDK67.0㎡15.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス新照院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.4万〜4.6万円
37.2㎡ / -
3階6.7万〜7万円
54.75㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
54.75㎡ / 西
5階4.3万〜4.6万円
37.2㎡ / 西		7.5万〜7.9万円
61.05㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
69.95㎡ / -
6階4.5万〜4.7万円
37.2㎡ / -		8.3万〜8.7万円
67.0㎡ / 南
7階5.8万〜6.1万円
48.0㎡ / -		8.3万〜8.8万円
67.0㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
79.0㎡ / 南
8階4.4万〜4.6万円
37.2㎡ / 西		7.5万〜7.9万円
61.05㎡ / 南西
9階7.7万〜8.1万円
61.05㎡ / 南
10階7.5万〜7.9万円
61.05㎡ / -
11階
12階9.1万〜9.6万円
75.19㎡ / 西
13階11.5万〜12.1万円
93.92㎡ / 西

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ダイアパレス新照院へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス新照院周辺の中古マンション

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BASIC城山

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩12分
鹿児島市新照院町

180万〜320万円

22㎡〜24㎡
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トーカンマンションローレ20

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩10分
鹿児島市新照院町

880万〜1,890万円

81㎡
NO IMAGE

トーカンマンション新上橋第10

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩9分
鹿児島市新照院町

248万〜1,890万円

22㎡〜70㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･城西

ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩14分
鹿児島市城西1丁目

230万〜420万円

17㎡〜26㎡
NO IMAGE

グランフォーレ西田エムディア

鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩9分
鹿児島市鷹師1丁目

4,890万〜4,990万円

81㎡
NO IMAGE

アルフィーネ平之町

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩9分
鹿児島市平之町

2,180万〜3,980万円

61㎡〜96㎡

ダイアパレス新照院周辺の相場が近い中古マンション

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トーカンキャステール加治屋町

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩3分
鹿児島市加治屋町

350万〜1,280万円

17㎡〜43㎡
NO IMAGE

鴨池ガーデンハウス(1〜12号棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩20分
鹿児島市鴨池新町

1,280万〜2,580万円

87㎡〜95㎡
NO IMAGE

鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩16分
鹿児島市鴨池新町

830万〜2,680万円

58㎡〜106㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション第6鹿児島

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市南林寺町

320万〜1,380万円

30㎡〜66㎡
NO IMAGE

サンポートハイム鹿児島

鹿児島市電１系統「甲東中学校前駅」徒歩6分
鹿児島市樋之口町

1,180万〜1,780万円

62㎡〜83㎡
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甲南ロイヤルハイツ

鹿児島市電１系統「武之橋駅」徒歩9分
鹿児島市上之園町

700万〜1,760万円

56㎡〜112㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。